曾几何时，一线城市学区房是楼市硬通货，只涨不跌的神话屡屡上演。
然而如今，在双减、中考新政等一系列因素的影响下，学区房走下了神坛。
前不久，有上海家长在网络平台发帖称，自己在5年前买的一套闸北实验的学区房，最近一年就跌了100多万！
这个帖子爆火之后，引起了很多网友的共鸣：
“我290万元的老破小已经亏了80万”
“我2021年接盘学区房最高峰，现在跌了200万，心碎”
尽管各家中介门前挂牌的大部分学区房价格仍在10万元以上，但实际成交价已经跌破了预期。
和此前动辄十七八万元的单价相比，下跌300万元并不夸张，市场价格实际上已经跌回2017年了。
虽然很多家长买学区房是为了背后的教育资源，但是并不意味着不考虑投入的成本。
这两年，经过一系列的政策调整，加上大环境的影响，人们对房地产市场的预期越来越低。
特别是很多冲着子女教育而购置学区房的家长，都在寻找更具性价比的方案。
就在今年年初，“上海人正在排队出国”的消息登上了热搜，上海公安出入境管理部门共受理中国公民出入境证件超38万证次，创历史新高。
由此可见，上海人可能是国内“全球公民”数量最多的城市，他们当中大多数人都有其它国家的绿卡身份。
作为全世界最发达的国家，美国的经济实力、名校资源、科技前景绝对不容小觑，各行各业的高净值人群，甚至连中产家庭，都把美国纳入了财富配置、第二身份、定居生活的首选。
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以教育资源为例，QS公布的最新全球大学的排名显示，Top10院校美国大学占8所，Top 100院校美国占了50所。
那些眼光长远、格局开阔的家长，早就给子女办理了美国绿卡，摆脱了低效内效的环境，找到了一条通往世界名校的轻松之路。
美国的顶尖学府，如常春藤联盟，面向国际学生的录取比例相对较低，大约只占总招生名额的5%，其余的名额则保留给了本土学生。
以麻省理工学院为例，今年该校仅从5889名国际申请者中选录了120名学生，录取率仅为2%。
相比之下，在21025名美国本土申请者中，有1171人被录取，录取率高达5.6%，几乎是国际生的三倍。
了解美国名校的录取规则之后，拥有一张绿卡就具备了美国身份，可以享受与本土学生相同的待遇。
在义务教育阶段，可以免费享受13年美国公立教育，从幼儿园到高中不用花一分钱。
到了大学阶段，绿卡持有者能以本土学生的身份，优先被美国高校录取，录取率是国际生的3倍；持有绿卡的学生，还可以申请公民专享奖学金和优惠助学金，四年本科大学下来就能节省近200万人民币。
同样是为了上名校，一线城市家长耗费上千万买的学区房，现在已经跌去了一两百万；
而那些花30多万拿到美国绿卡的家长，孩子上美国名校不仅能省200万，而且还获得了一个美国身份，进可攻退可守，性价比超高。
现阶段，适合中国申请人，并且能够快速拿到美国绿卡的途径，有美国EB-1A杰出人才移民、和NIW国家利益豁免移民。
1、EB-1A杰出人才移民
EB-1A主要吸引的是科学、艺术、教育、商业和体育等领域具有卓越能力的个人前来美国，并为他们提供获得绿卡的机会。
对申请者没有语言、年龄、学历要求，只要你在某领域做出了杰出的贡献，你就有资格申请。
许多人一听到“杰出”二字就首先自己把自己否定了，因为移民局10条标准中第一条就是获得国家或国际级奖项，觉得EB-1A是专门为奥运会、诺贝尔等奖项获得者设立的。
其实这种看法并不准确，这种世界知名奖项是10项标准其中一项，即使没有国际级奖项，也可以通过许多其他它标准申请，EB-1A远远没有你想象的那么难。
EB1A包含了5大领域，超过1200种职业：
商业领域：建筑设计公司高管、科技公司高管、服装公司高管、教育机构高管、餐饮公司高管、金融机构高管、贸易公司高管等
科学领域：软件工程师、电气工程师、建筑工程师、土木工程师、港口工程师、油田工程师、机器学习工程师、人工智能技术人员等
科学技术领域的高知学者、研究人员、科学家以及高精尖行业顶尖人才的最佳申请途径，但是也并非只有“科学家”等。
教育领域：学前教育教师、基础教育教师、高校教师、大学教授、职业教育专家、留学教育专家、外语教育专家、舞蹈教练、体育教练等。
艺术领域：画家、书法家、舞蹈家、作词家、作曲家、乐器演奏家、指挥家、配音师、录音师、摄影师、演员、模特、主持人、导演、制片人、编剧等。
体育领域：各类球类运动员/教练、田径运动员/教练、体操运动员/教练、游泳运动员/教练、跳水运动员/教练、健美运动员/教练、武术运动员/教练等。
EB-1A申请，其实并没有那么难，只要在材料中体现出申请人非常优秀，就能成功获批。
2、NIW国家利益豁免移民
NIW是EB-2的一种特例，专门给对美国国家利益有特殊贡献的人才。
对申请者无语言年龄限制、无需找雇主，也不用申请劳工证，一人申请，配偶和未满21周岁未成年子女亦可获得美国身份。
很多申请人选择NIW作为EB-1A杰出人才的“平替”，同样每年都有大量香港优才申请人会选择NIW和优才双递。
这种双申模式，让优秀人才的移民路有了更多选择和保障。
申请者需要同时满足高等学历和优秀技能这两个条件之外，还要向移民官证明：
从事的专业领域必须有实质价值——通过有效证据，以不同形式如商业计划书等，向移民局证明申请人将如何为美国的某些高精尖领域带来实质价值。
一般而言有效证据包括工作职责、具体工作内容、合理并有有价值的长短期目标等。
申请人处在能继续推进其事业的有利位置——通过主观描述和相应证明文件，让移民局认可申请人目前正处于能为美国做贡献的位置，而且这个位置在未来也会不断升级。
豁免对工作和劳工证的要求对美国国家利益有益——简单来说，移民局会通过审核申请人所在领域、所做项目的重要性、项目带来的好处和具体成果来判定。
虽然NIW的申请门槛比EB-1A有所宽松，但是依旧需要提供有力的材料证明。
以上就是国内拿美国绿卡的两种主流方式，有意向移民美国的朋友，可以私信我们。
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