现在苏州市场上，不少外立面越做越高级。但关于建筑外立面，也会有很多疑问。

比如开发商常常说的公建化外立面是什么？外立面的选材又有什么讲究？等等诸如此类的问题，购房者通常都是一知半解。

今天我们就来针对外立面这个话题，好好聊一聊。

什么是公建化外立面

作为直接影响建筑颜值高低的关键，外立面近年来也成为购房者的考虑因素之一。

尤其是公建化外立面，越来越受到购房者的追捧。

那么到底什么是公建化外立面呢？

▋公建化外立面好在哪

公建化外立面是住宅建筑设计中的一种创新理念和设计手法。

顾名思义，公建化外立面一般是采用大面积的玻璃幕墙形式，在不改变住宅原有功能的前提下，利用公共建筑外立面的做法进行设计和建造。

这种外立面也是近两年流行起来的一种趋势，自然优势也很明显。

首先就是从外观上来看，它能提升城市品位。公建化外立面使用时尚简洁的材质进行统一化建造，简单大方，且极具现代感，颜值MAX。

另外，从使用年限上来说，它也更加经久耐用。

相较于传统面砖镶嵌的立面，容易出现渗水脱落等毛病。

公建化外立面一般运用混凝土基层、保温砂浆、干挂石材等材料，既能延长立面使用年限，也能起到保温、防渗漏和隔音隔热等效果。

▋苏州的公建化外立面

公建化外立面也成为当下苏州新房市场上的一种流行。

比如卖出狮山高端改善三冠王的建发缦云，就采用了公建化美学立面，整体形体简约，但细节精致。

用大面积的玻璃搭配金属线条，打开建筑的采光面和通透性，一眼时尚。

再比如那个被评为“园区最美的大平层”中海上华琚，全铝板+玻璃的公建化外立面，深灰和银白的配色，超高辨识度，让它就算交付多年，也一直为人津津乐道。

如今，不少楼盘对外立面的要求越来越高，公建化外立面也越来越普遍。

外立面选材有什么讲究

了解完公建化外立面后，我们再来看看不同外立面选材又有什么讲究。

随着城市的发展，外立面在选材上不仅考虑实用性，也会更加追求品质感和设计感。

所以立面选材也从原来的红砖、混凝土，慢慢发展成现在各种的铝板、玻璃、石材等材料。

那么这些材料有什么区别，哪种材质感效果更好？

▋刚需多用涂料

首先是成本比较低的涂料系列，包括真石漆、多彩漆、质感涂料等材料。多运用于刚需小区。

其中应用最广泛的就是真石漆，它采用各种颜色的 天然石粉 配制而成，装饰效果能高度还原石材的真实质感。

再加上它自重较轻、安全性高、使用年限长等优势，超高性价比让真石漆成为目前市面上最常见的外墙立面。

▋豪宅钟爱铝板

其次就是一些成本较高的立面材料，包括铝板、玻璃、石材等，也越来越受开发商和业主们青睐。

第一种是干挂石材。常见的有大理石和花岗石。

石材的纹理感较强、立体效果明显，所以外观上一眼高档大气，同时它也有很好的物理性能，坚固耐用。

◎干挂石材外立面示意图

但是由于石材的自重大，会有脱落的风险，在设计时要兼顾其气密性、水密性、抗风压，以及平面变形性能。

第二种是铝板幕墙，也是如今豪宅的首选材料、立面公建化的一大特征。

这种材料的优势也很明显。不仅颜值高，历久弥新，而且它的保温隔热、防渗透、防腐蚀性能，都比一般外立面材料更好。

◎铝板幕墙外立面示意图

当然，相较于石材，铝板的质量也更轻，更加易于安装施工。

第三种是玻璃幕墙，它是一种极具艺术效果的立面，能增加建筑的美观性和通透感。但玻璃立面也存在一定局限，例如光污染、耗能大等问题。

◎玻璃幕墙外立面示意图

当然，除了这些材质，如今还有越来越多的绿色环保建筑材料也逐渐被普及。外立面的选材也更加多样化。

苏州有哪些特色外立面

最后，我们把目光回到苏州，近几年，苏州市面上也出现了不少 外立面做得很好的苏州项目。

▋公建化外立面

第一类，是公建化外立面。

近几年，越来越多的新盘采用公建化外立面，就比如说吴中太湖新城板块的项目，全部打造公建化外立面。

以玖著云庭项目为例，选用铝板+大面积玻璃幕墙，配合香槟银灰色系，整体现代简约，通体视觉效果非常不错，很有国际豪宅的味道。

除了吴中太湖新城，园区也有很多打造公建化外立面的新盘，近期比较让我震撼的，还要数月上海棠轩。

项目刚刚公开售楼处，目前光从外立面效果图来看，就已经足够惊艳。

同样是铝板+巨幕玻璃的组合，一眼看去，几乎看不到墙面分割，特别是项目的北侧外立面也选择拉平，直接可以与部分项目的南立面媲美。

◎月上海棠轩北 立面效果图

▋曲线型外立面

第二类，是曲线型外立面，如今的外立面不仅仅是在外立面选材上讲究，而是已经开始在造型上内卷了。

比如高铁新城的花语天境项目，外立面整体呈现流线型，采用铝板+仿铝一体板设计，交付实景与当初的效果图如出一辙。

◎花语天境交付实景 图

再比如园区奥体刚刚交付的林溪雅苑项目，也是采用曲线型外立面，通透质感的玻璃幕墙，搭配高级灰的色调，非常雅致。

▋造型独特外立面

第三类，是造型独特的外立面。

不同于曲线型是在外立面上下功夫，这类项目选择在立面顶端做造型。

例如湖东的建发缦月，区别于常规的公建化外立面，在现代建筑上加入了东方标志性的飞檐元素，让外立面更显灵动轻盈。

无独有偶，今年园区的湖东润云项目也在外立面上加入了塔冠造型。

◎湖东润云外立面意向图，仅供参考

选用大面积玻璃、铝板及铝板一体板，加上香槟金色斜面线条，不仅美观大气，更具有辨识度。

最后

不难看出，现在苏州越来越多的改善项目，都愿意在外立面上花心思。

在公建化外立面的基础上，从外立面的整体造型出发，尽可能地让外立面好看又耐用。

所以，对于如今的购房者来说，如何判断一个项目是不是高端改善，看看它的外立面就知道了。 ▋

以上为正文，来自City好房团队

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