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连接[泉州东海]与[晋江晋东]的
泉州首个跨江隧道迎实质性进展
11月16日
泉州市公共资源交易信息网发布
泉州晋江隧道（原东海通道）
勘察监理及设计审查（咨询）（招标公告）
根据最新规划，泉州晋江隧道位于泉州湾晋江出海口处，路线起点位于晋江岸三号路，设置通道穿越晋江，终点北接东海经十四路，路线全长约3.0km，其中跨海段长1.2km，采用一级公路兼城市主干路标准、主线设计速度为60km/h，双向八车道。
值得注意的是，该路线起点及终点较此前规划有新变化，起点由双龙路变更为晋江岸三号路；终点由滨海街变更为东海经十四路。从新调整路线来看，一方面将利好东海泉州中央活力区，一方面则利好晋东临湖地块，均为晋东及东海当下泉州发展核心区。
最新曝光的晋东新区规划效果图
泉州晋江隧道（原东海通道）起终点已调整
晋东新区规划效果图
主要建设内容：道路工程、桥涵工程、隧道工程、交叉工程、交通工程及沿线设施、管线工程、绿化及环境保护工程等。
招标范围：包括但不限于全过程工程项目管理、投资决策、工程可行性研究、工程勘察、工程设计、造价咨询，具体内容详见招标文件。
计划总投资：工程总投资约39.2 亿元，其中建筑安装工程费约31.1亿元。
勘察设计周期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算及约定的服务内容完成止。其中（初步设计120工作日，施工图设计120工作日）。
根据最新发布的晋江市“十四五”城市快速路建设项目计划表中，亦包含了“泉州东海通道工程”，即“泉州晋江隧道”，计划开工年2025年，完成年2027年。
片区楼盘动态
01
保利·湖心璞悦
土拍回顾：2023年6月21日，位于晋东板块的P2022-68号地块房企云集，最终保利以竞配建4100㎡竞得，毛坯限价17178元/㎡。
目前，保利晋东二体临湖地块案名已曝光，定案名为保利·湖心璞悦，毛坯限价17178元/㎡。据悉，保利·湖心璞悦规划高层观湖户数达155户（总占比达41%），得湖望海，拥有最佳景观资源；另规划有低密宋韵墅区，观湖户数达51户（总占比达75%），基本栋栋看湖，视野开阔。
目前项目11月18日即将开放样板房。主推户型建面约113-218㎡。
02
建发·泉州湾海
土拍回顾：2023年6月28日，位于晋东板块的P2022-67号地块房企云集，最终保利以竞配建4900㎡竞得，毛坯限价17178元/㎡。
目前，建发晋东二体临湖地块案名已曝光，定案名为建发·泉州湾海，项目土地面积约2.5万㎡，容积率2.4，目前户型图已公开，规划115-245㎡大平层。
03
龙湖·御湖境
项目动态：位于晋东的御湖境，在豪宅赛道始终保持市场领先的销售速度，[连续6个月占据泉州住宅销售榜单“三冠王”、占据上半年闽西南单盘销售面积TOP1]，强势拉动豪宅市场行情，堪称“福建地产史”的热销传奇。
项目限价16988元/㎡，主推户型面积113-258㎡滨水大平层。打造高定国宾级【御·上】会所，包括行政私宴厅、红酒雪茄吧、健身俱乐部、私人茶室等一系列功能区，提供奢华、有品味的“社交场”。
打破传统架空层设计对空间进行重塑，打造童乐园、邻里会、轻社交、微健身四大空间模块。以21项魔鬼细节打磨，最终呈现约9000㎡全龄化、全时段的共享空间。
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