楼市风云变幻，让人措手不及。
万万没想到，闵行莘庄区域的全新盘保利建工海玥锦上竟然开始小筹了！楼市冷得这么猝不及防，让人大跌眼镜。
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因为保利建工海玥锦上位于莘庄这个具有发展潜力的区域，且项目单价仅为约8万/㎡，而周边次新二手房，如天荟悦麓二手房单价约10万/㎡，好世鹿鸣苑二手房单价约8.5万/㎡。显然，保利建工海玥锦上存在明显的倒挂现象。且保利又是口碑极佳的房企，无论从哪个纬度看，这都应该是一个热门项目，竟然开始了小筹！
据了解，保利建工海玥锦上在市场上受到了很大的关注。许多购房者对项目的区位、价格和品质都十分认可。然而，由于当前市场环境的改变，购房者的购买意愿并未达到预期的高度。这使得项目不得不开启小筹，希望能够吸引更多的购房者参与认购。
不过，尽管面临当前的市场环境，保利建工海玥锦上仍然具有一定的吸引力。作为闵行莘庄区域的一个全新盘，其地理位置和价格优势仍然是其核心竞争力。同时，项目的开发商保利发展和上海建工也是值得信赖的品牌。相信在未来的市场环境中，保利建工海玥锦上仍然能够凭借其优势获得购房者的青睐。
楼市的冷热往往是难以预料的，莘庄保利建工海玥锦上盘的小筹，也让人感叹万万没想到。如果您对莘庄地区的房产市场感兴趣，不妨关注一下这个新的变化，说不定能够找到心仪的房源。
优点
1、知名国企开发，品质有保障住着更放心
2、5轨交汇，1、5、12、嘉闵线（在建）、机场联络线（在建）
3、生活等商业配套成熟，适宜居住
4、价格具有一定的优势
不足
1、虽然热度较高，但认筹未达到预期
2、项目规模相对有点小
附一房一价表
图源：今日闵行
保利这块地的优势是明显的：
1、步行可达地铁12号线
2、步行可达春申湖，从地图看，部分房源是湖景房。
保利建工海玥锦上
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今日闵行报道：春申湖四岛将新建综合剧场、图书馆、音乐厅等高等级文化设施。
本案东边是商业用地、西北角是幼儿园，北面是公租房社区，未来界面比较宜居。
附近产业是莘庄商务园，附近商业有莘庄维璟印象城等。
本案底层全架空，将整体内部景观和外部公园相互呼应。
整体景观以度假为主题，有门厅、花园，社交空间（架空层），充分用足了本案紧邻公园的优势。
外立面基座是石材，主体使用了大面积玻璃和金属线条。
本案只有两栋楼，其中一栋南面是湖泊的支流。
本案主力户型是99平，当下最流行的户型：
还有26套128平的湖景户型。
装修标准是按照中高端标准定位的。
本案一共249套，没意外年内会清盘。
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