●今日导读●

1、平安拟收购黑石旗下11个中国物流园项目；

2、招商公路拟44亿收购路劲基建全部股权；

3、金隅集团拟22.3亿收购居然之家10%股份；

4、保利发展：目前定增批文仍有效；

5、融创中国：预计境外债务重组条件将达成；

6、深振业：暂未落地城中村改造项目。

今日头条

54亿港元，太古地产出售办公楼项目

11月17日晚间，太古股份有限公司披露公告称，出售港岛东中心的若干办公楼楼层。

据悉，于本公告日期，太古地产的全资附属公司作为卖方与买方订立下列协议: 45楼至54楼买卖协议，涉及港岛东中心45至48楼及50至54楼各层全层的买卖;及三份买卖协议，每份协议分别涉及港岛东中心42楼、43楼及44楼各层全层的买卖。

该项物业的购买价为港币54亿元，由下列部分组成：45楼至54楼的购买价为港币40.58亿元; 42楼的购买价为港币4.39亿元; 43楼的购买价为港币4.51亿元;及 44楼的购买价为港币4.51亿元。

资料显示，港岛东中心是太古地产的投资物业组合中其中一幢拥有59层办公楼楼层的甲级办公楼。买方为45至54楼(不包括49楼)的现有租户，其租约将于45楼至54楼交易完成后终止。

公告显示，进行出售事项将可让太古地产从其于该项物业的投资中获取资金。从出售事项所得的款项将会用作太古地产的一般营运资金。

资料显示，太古地产于1972年成立，隶属于太古集团，其控股母公司为太古股份。太古股份有限公司，简称太古，英文名Taikoo（太古股份有限公司A，代码HK0019；太古股份有限公司B，代码HK0087），是太古集团旗下上市公司。

据悉，从2001年开始，太古地产在内地已经走过了22年时间。期间，该公司接连打造了北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇等项目。

央行等三部门：加大保交楼金融支持 加快房地产金融供给侧改革

11月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。对于房地产，会议强调，各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

证监会：将坚持“一司一策”化解大型房企债券违约风险

财联社：11月19日消息，证监会称，下一步将贯彻落实中央金融工作会议部署要求，积极支持稳妥防范化解大型房企风险，做好房地产企业合理融资支持和融资监管，支持促进房地产行业平稳健康发展。另悉，在稳妥做好房企相关风险处置和违规查处方面，证监会将坚持“一司一策”化解大型房企债券违约风险，继续应对上市房企集中退市问题，确保“退得下、退得稳”。

北京45亿元挂牌两宗宅地 均设合理上限价格

观点网：11月17日，北京市规自委挂牌两宗预申请住宅用地，分别为朝阳小红门XHM-10、12地块、顺义新城3号地块，均为二类居住用地。据了解，两宗地块土地面积约9.54万平方米，建筑控制规模约16.56万平方米，总起始价45亿元。其中，朝阳小红门地块土地面积2.55万平方米，建筑控制规模5.82万平方米，起始价25.1亿元，土地合理上限价格28.865亿元。

中山这一方案，省政府常务会议明确全力支持！

中山发布：11月17日，省长王伟中主持召开省政府常务会议。会议审议了《中山市建设广东省珠江口东西两岸融合发展改革创新实验区实施方案》。会议强调，要高标准规划建设翠亨新区，紧密对接重大平台建设，深化产业链招商，打造融合发展“样板区”。省有关单位要积极落实好省级支持事项清单，全力支持中山市深化改革发展。

青岛：持续放宽居住落户政策 全市范围内可租房落户

近日，山东青岛发布关于进一步深化户籍制度改革的通知，明确在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员，本人及其配偶在青岛无合法产权房屋的，在房屋租赁期间可以申请集体户落户。

TOP100房企动态

中国平安：11月19日，据资本市场消息，黑石集团正在出售的中国11个物流园，收购方是中国平安旗下的中国平安保险海外（控股）有限公司。该不愿具名了解交易的消息人士告诉观点新媒体，目前双方签署了意向合作书，而平安签约前已完成了尽职调查。此次收购交易将分为两批交割，第一批主要是华南和华东；第二批是其他城市。需要特别指出的是，第二批并不一定会交割，平安需进一步视市况而定。

路劲基建：11月17日，路劲基建有限公司披露一则非常重大出售事项，本公司拥有75%股权的间接附属公司路劲高速公路国际控股有限公司作为卖方与买方佳选控股有限公司订立买卖协议，将出售目标公司（路劲基建）全部股份，代价为44.118亿元。于成交后，该集团将不再于目标公司持有任何权益及目标集团的财务业绩将不再于集团的财务报表综合入账。目标集团的主要业务为在中国投资、开发、运营及管理高速公路项目。

金隅集团：近日公告称，将战略投资居然之家新零售集团股份有限公司，并收购股份。据悉，北京金隅集团股份有限公司拟以自有资金通过协议转让方式向北京居然之家投资控股集团有限公司收购其所持有居然之家新零售集团股份有限公司6.29亿股股份，本次交易完成后金隅集团将持有居然之家新零售集团股份有限公司10.00%股份，转让价格为每股3.55元，交易总金额为22.32亿元。

保利发展：11月17日，保利发展控股集团股份有限公司举行2023年第三季度业绩说明会。会上，就公司的增发能否实施问题，保利发展公司管理层表示，目前定增仍在批文的有效期内，相关工作正在积极推进，后期视市场情况择机启动。同时，公司账面资金充足，截止到2023年三季度末，货币资金余额超1400亿，能确保所有项目的正常开发运作。

中国建筑：11月17日，中国建筑披露控股股东增持公司股份进展。据悉，中国建筑股份有限公司于2023年10月20日发布《关于控股股东增持公司股份计划的公告》，公司控股股东中国建筑集团有限公司拟自公告披露之日起6个月内通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持总金额不低于5亿元，不超过10亿元。截止本公告日，中建集团已累计增持公司3860万股A股股份，占总股本比例约为0.09%，对应增持总金额约1.98亿元(不含税费)。

融创中国：11月17日，融创中国发布境外债务重组进展。目前该公司预计所有境外债务重组条件将于2023年11月20日或之前获达成，重组生效日期将为2023年11月20日。此前消息，融创的境外债务重组方案已取得香港高等法院批准，并宣布重组计划所有条件均已获满足，将自10月5日起生效。重组计划涉及约102亿美元，将以可换股债券、强制可换股债券、融创服务及新票据等方式置换。

世茂集团：截至2023年10月31日止十个月，世茂集团的累计合约销售总额约为375.8亿元，同比减少48.51%；累计合约销售总面积为254.78万平方，同比减少43.67%。10月单月的合约销售额约为22.4亿元，合约销售面积为172,352平方。

深振业：11月18日，深振业A发布投资者关系活动记录表表示，公司现阶段销售项目主要有广州天成、长沙悦江府、湖南振业城2期、天津御湖、南京项目等，各地区对政策的反映程度略有不同，整体销售情况还有待政策效果进一步显现。深振业A表示，未来公司将结合市场情况，聚焦粤港澳大湾区等核心城市，寻找适合的土地资源合理进行投资。2024年公司将有深圳宝龙项目、光明项目2个新项目入市，长沙振业城5期的住宅也计划于明年4季度入市。此外，公司持续跟进合适的城中村改造项目，但截至目前暂未落地。

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