上海11批次上新，其中绿城繁花三章：春晓园、沁兰园、留香园将同频首开，引发市场的高度关注。
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从拿地到入市再到生活馆开放，历时3个多月的匠心耕耘，一次又一次地惊艳所有人。很多人问，为什么上海人总是偏爱绿城？
理由1
时间验证过的品牌号召力
当下的上海楼市，购房者们是非常犹豫的，似乎总是生怕遗漏了什么缺陷。
特别是在品质方面，一个让人没有信心的品牌，几乎就足以抵消这个项目其他所有的优点。
而绿城两个字，恰恰如同“免检标签”，给到了购房者无比的安全感和确定性。
因为绿城经受住了时间的考验，从未令人失望。
一方面，绿城的服务力经受住了时间的验证。
不说虚的，哪怕是早期的上海绿城，至今都维护得非常好。
整个小区已然交付23年，但不仅外立面、绿化维持的很好，甚至连更难管理的泳池也一直正常开放。
上海绿城实景图
另一方面，绿城的兑现力也经受住了时间的验证。
不久前的热销的前滩百合园，就是典型案例。
虽然迫于工程进度，购房者么只能在没有展示区的情况下“开盲盒”，但绿城的“盲盒”开出的却是惊喜：
后来呈现出的实景，甚至比效果图更惊艳
前滩百合园效果图（左）vs实景图（右）
甚至于在安全感和确定性之上，每一个新的作品，绿城还能带来不一样的惊喜。通过这点，绿城更让人充分感受到了更大的诚意。
11批次即将一起入市的“繁花三章”，就很能说明这一点。超高颜值的立面、设计感十足的户外泳池、功能丰富的架空层……
无论是徐泾、梅陇还是南翔项目，这些都是板块内的“壮举”，足以让它们成为各自板块“代际领先”的标杆。
说真的，虽然很多开发商口口声声要做好产品；但真正能像绿城一样数十年持之以恒，坚持做出好产品的开发商，实际上凤毛麟角。
这种用时间沉淀出来的口碑，也使得绿城拥有了被市场共识“高看一眼”的号召力。
不夸张的讲，绿城已经成为了很多购房者心目中品质和资产安全的标签，自然都愿意选它。
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理由2
空间验证过的高上限地段
当然，再怎么追捧一个品牌，也不可能彻底盲目那么为什么会有购房者跳过地段选择，直接盯着绿城买？甚至还会在绿城新兴板块项目，和内中环新盘之间犹豫不决？
因为实际上，他们并没有跳过地段选择。
只不过绿城的择址眼光真是绝了，选到的板块都上限极高。
数据来源百度地图/链家网挂牌信息
只不过，三个板块背后的价值支撑不尽相同。
它不仅占据上海西南商圈聚集的优势，自身还有超300万㎡TOD规划环绕，未来可期；
数据来源徐汇区/闵行区2035规划
比如南翔的留香园凭的是“稀缺性”。
在南翔城市资源的精华——印象城MEGA+11号线。
来源南翔国有土地空间规划
而徐泾的春晓园，凭的则是大虹桥这个“国际枢纽”。
大虹桥沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段。
宏观来看，各类重点工程和产业导入趋于成熟；除了稳健发展的大枢纽产业，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工，全球500强企业纷纷落地，西虹桥成为集世界级交通枢纽、五百强总部商务、高级商务圈于一体的全球资本总部大本营。
信息来源虹桥主城区2035规划
依据目标，大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业，海量资金、人才与产业正疯狂涌入大虹桥。
具体到春晓园所在板块，不仅是国际社区，还是长三角大科创的“极中极”。
在新公布的《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》中，正式提出“极中极”的概念，在徐泾北部增加“大科创”的功能，形成“长三角数创先导区”。片区在这样的规划之下，春晓园依托徐盈国际社区的完善设施，承接“长三角数创先导区”高端产业人口，势能势必得到进一步提升。
信息来源徐泾2035规划
不一样的板块特性，自然也带来了不同的生活方式。
选择沁兰园，你将获得更繁华的生活。
待未来规划落地，一两站地铁甚至走走路的距离，就是各式各样的商业综合体、高端写字楼、城市公共空间、生活设施……自己就是市中心。
选择留香园，你将获得更便利的生活。
下楼走几步就是印象城MEGA和11号线陈翔公路站，休闲消费和高效通勤尽在掌握。
图片来源南翔2035规划
而选择春晓园，你将收获的是国际化的精彩体验。
得益于虹桥枢纽便捷高效的交通体系，这些精彩丰富的体验都可以是业主的日常比如去古北的黄金城道走走逛逛，欣赏秋日美景、品尝国际美食。
图片来源公众号上海长宁
也可以带上家人来到颇具韵味与意境的蟠龙天地，感受下新锐消费体验、吃一顿黑珍珠级别的美食，或是参观下上海第二座余德耀美术馆。
甚至可以约上三五好友自驾去东方绿洲，露营、浆板、野餐……在与自然的亲密互动中，充分放松心情。
图片来源公众号绿色青浦
绿城选择的宅地不仅上限高，而且类型丰富多样，充分覆盖了多元化的购房需求，能够“一家独大”也就不那么难以理解。
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理由3
穿透时间、空间的产品追求
令人难掩冲动
如果说品牌号召力和优秀选址，是从理性上折服购房者。
那么绿城穿透时间、空间的产品追求，则是在感性上就已经令人难掩入手的冲动。
01
穿透时间：绿城从不停止卷自己，“繁花三章”又是更迭升级之作
01
记忆点十足的“油画框”立面
绿城在建筑颜值方面，从未令人失望，它此前其它城市的现代高层就已经有这样出众的颜值。
绿城桂语江南实景图
哪怕直接照搬也足够亮眼，但绿城就是坚持要再进一步绿城在“繁花三章”中，推出了“油画框”立面设计。
超窄边框设计，让建筑的窗墙比达到更大，室内拥有更好的采光与视野；同时香槟金线条勾勒浅灰色建筑，呈现纤细且精致的立面效果，如一个个“城市油画框”，框定天光云影的流动画面，更加轻盈更加通透。
油画框”立面设计概念图
02
强调“可参与”的超配景观。
绿城对于景观的打造，常常强调“可参与”，让景观不仅只是视觉的享受，更是能够真正融入生活场景的功能。
举两个例子：
比如绿城标志性的户外泳池。
户外泳池对于很多项目就像个证明“高端”的噱头，每年开放两三个月就闲置了；而在绿城的项目中，户外泳池被视为“活力中心”，铺排一系列廊架、长桌、连廊等配置，营造一系列生活场景试想夏日夜晚约上几家近邻，孩子们有的正下水嬉戏，有的正在不远处同湾区穿梭，大人们坐在廊架下边聊天，边享受着美景……这是何等惬意的一幕。
杭州春风金沙实景图
又比如似乎随处可见的草坪。
草坪是用来踩的，这件事好像非常自然，但事实上大量的项目的景观草坪为了养护，都是不让业主参与的。
而绿城在“繁花三章”的主草坪上，将运用土壤改良技术在绿城草坪不再是“请勿踩踏”，而是“欢迎亲近”。
孩子们可以在上面欢快地跑来跑去，家人们也可以在这边举办生日派对，甚至连甜蜜的草坪婚礼也可以在自家草地上举办。
绿城园区实景图
而且绿城还将通过室外吧台、下沉卡座等方式，与阳光草坪产生更多互动与联结。
下沉卡座设计概念示意图
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03
功能丰富的架空层。
上海新盘如今打造架空层的还不多，而绿城对于架空层的设计已经到了非常致且精细的程度。
从长者休闲，孩子嬉戏，邻里欢聚以及阅读、运动等应有尽有，并且对架空层也进行了装修这背后体现的，其实就是绿城对于生活颗粒度更细的观察与思考。
杭州春风金沙实景图
04
高标高配的装修标准
绿城的装修不仅挑选国际知名品牌，而且会在很多细节上做足亮点。
比如春晓园入户门旁边的门牌号，就给我留下了深刻印象。不仅在金属门牌上下采用了隐形光源营造奢华感，而且下半部分还采用了岩板点缀，高级感十足。
春晓园样板房实景图，仅供参考
又比如室内的收纳设计，无论是厨房还是卫生间，为不同的用品充分考虑到了合理的收纳方式，做得相当精细。
春晓园样板房实景图，仅供参考
02
穿透空间：“繁花三章”结合各自板块特质，充分满足多元化的精神诉求。
在“繁花三章”整体高标高配的基础上，绿城还结合各自特质，打造定制化、高级感十足的项目。
01
留香园：入则江南名园，出则高效便利TOD的生活。
结合古镇和现代宜居板块特质，留香园保留古韵同时，也注重烟火气在景观方面融入古猗园和苏州名园的哲思，并在街道拐角处，营造街角芯空间、口袋公园等功能场景，打造移步易景的丰盛体验。
概念示意图仅供参考，不代表交付标准
02
沁兰园：摩登现代的海派风情
沁兰园，则营造别具一格的海派风情，与上海情怀共鸣在公共区域，绿城提炼了非常多的上海石库门的灵感，融合优雅的圆弧造型、红砖元素，致敬大上海的鎏金岁月。
设计概念过程稿仅供参考，不代表交付标准
03
春晓园：营造国际社区的丰富精彩生活。
契合国际社区多彩多样的生活，春晓园更强调年轻化和互动性。
①打造高颜值的商业“盒子”，提供更多逛、玩的消费体验。
绿城为春晓园设计了一个高颜值的街角空间，可以做书屋、美学馆、艺术馆或者文艺馆，点亮平淡的日常这样一个街角空间，不仅仅让生活的街区更暖心，也让这里成为周边城市居民相聚的场所。
效果图仅供参考，不代表交付标准
②春晓园水景体量更大，给到业主更多与景观互动的功能。
春晓园整个社区的中轴竟然由4处水景连贯呈现，高低错落、景观层次异常丰富试想一下回家途中，呈现出的是移步易景的优美水景，这是一件多么惬意而又有趣味的事啊。
项目概念沙盘照片仅供参考，不代表交付标准
春晓园的户外泳池与风雨回廊、架空层配合，成为整个项目的“流澜会客厅”既是景观的一部分，又为业主提供丰富的活动功能。
春晓园户外泳池效果图仅供参考，不代表交付标准
③全屋智能化系统，让业主能与房子互动，更加便捷。
春晓园将包括猫眼在内的大部分操作需要，都集成在了一起通过户内的主控台，就能看到室外的景象，并且整个家里的所有灯光、窗帘，甚至凉霸，都能用语音控制让人与家可以直接“对话”，春晓园营造了一种更便捷、高效的居住体验。
春晓园样板房实景图，仅供参考
说实话，哪怕绿城将其他城市的优秀项目直接“复制”3个来上海，产品力也足够能打了。
但绿城从不会如此“粗暴”对待购房者，而是在产品迭代之上，还要再为每个板块的受众精细化定制这样的“偏执”或许就是绿城能持续出品优秀作品的原因，怎能不令人动心？
“绿城，总会让每块土地更美好”。
从上海绿城、玫瑰园、玉兰花园、黄浦湾，到如今的“繁花三章”我越来越相信这句话不仅能打造出突破你预期的产品，而且还一次打造了三个，三个项目还各有特色。
一个从不辜负期待的品牌，终于形成了一种集中效应。
可以绿城，何必其他。
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