郑州越秀臻悦府

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眼见为实的臻品质

千亿国企·千亩公园·千种美好

越秀·臻悦府即将现房首开

首批次推售1#洋房及6#高层，敬请期待！

鸟瞰图

实拍图

约95-124㎡公园雅居|约128㎡阔景洋房

置业热线:18595602308（微信同号）

营销中心：

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现房首开

首开高层6号楼 总高30F 3T6户

99-118平三室两厅两卫

洋房1号楼 总高9F 3个单元1T2户

128平四室两厅两卫

【项目简介】

总占地：约52亩

总建面：约13.7万方

容积率：2.99

绿化率：35%

楼栋：4栋高层 3栋洋房 1栋商业

户数：942

车位配比：1:1.1

物业：越秀上市物业

实拍图越秀臻悦府售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

【优选越秀·臻悦府的十大理由】

千亿国企，实力有保障

越秀地产作为中国第一代商品房的缔造者，连续多年“三道红线”保持绿档，财务安全健康。2022年越秀地产位列广州市场第一，2023年上半年销售额行业排名13。40年来积极参与到城市建设、城市运营、城市更新、城市服务领域，在全国范围开发建设300多个大型住宅项目，服务超100万名业主，拥有包括广州国际金融中心在内的50多个大型商业物业。

实拍图

实景现房，品质看得见

【实景可见，所见即是所得】今年买今年住，国企品质省心安心。不必拖慢结婚进程，孩子上学也能尽早安排，看得见的靠谱实景，买着才放心。

【即买即住，节约生活成本】购买现房，即买即装修入住，快速解决住房需求，缩短等待周期，节省时间金钱成本，大大降低生活压力。

【眼见为实，品质真实可鉴】建筑密度，园林规划，空间布局等清晰可见；用材用料，建筑工艺等触手可及。不必担心交付风险，不必担心工程质量。

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郑南门户，城市芯生活

项目位居郑州“南动”桥头堡、南龙湖核芯腹地，更近主城的门户占位，坐拥郑州主城与航空港区双重发展红利，尽享区域内醇熟完善配套。

区位图

内外双园，自然生活场

外享千亩十七里河省级湿地公园，内藏约1.2万方中庭园林盛景，自成微循环生态系统，内外双园谧境，构成难得一见的公园生活住区。

示意图

高效出行，三纵三横双地铁

交通决定价值。项目周边地铁、公交、快速路等多种交通方式，打造便捷舒适的“通勤圈”。

三纵：紫荆山南路、郑新快速路、东三环-中华路

三横：郑州南绕城高速、祥云路、双湖大道

双地铁：2号线沙窝李站（已开通）、16号线（规划中）

示意图

精粹商业，揽万象生活

项目自建集中商业楼，家门口的繁华主场；周边3公里范围内有三家大型商业，畅享丰盛都会生活圈。

龙湖锦艺城购物中心：郑州越秀臻悦府售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020约13万㎡大型购物中心，离项目约1.8公里；

华盛奥特莱斯：约11万㎡大型时尚购物中心，距离项目约2.7公里；

万佳商业广场：约8万㎡商业旗舰，距离项目约1.2公里。

实景图

优质医教，幸福生活圈

南龙湖为宜居教育园区，项目周边名校云集，毗邻龙湖三幼、龙湖外国语小学、国瑞城小学、祥和路二小（规划中）、龙湖四中、龙湖五中（规划中）等；

周边2公里范围内，河南省第二人民医院、新郑市第三人民医院等高质医疗配套环伺，护佑家人健康。

示意图

领创架空层，第二会客厅

区域内开创性提出架空层设计，家的第二会客厅，涵盖“儿童趣玩、青年运动、老年休闲、陪伴阅读、会客休闲”等五大不同主题空间，满足老中青幼，全龄业主对美好生活的向往。

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实拍图

一环六岛，六重归家礼序

特邀深圳伯立森匠心打造“一环六岛”主题景观，0-12岁分龄儿童乐园、约430米环形健身跑道、人性化交互空间。

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规划图

以“尊-礼-和-乐-雅-享”层层递进的六重归家之礼，让居者从归家的那一刻，便开始一场奢适享受。

效果图

精奢产品，品质看得见

承袭“悦系列”精粹，以围合式楼栋布局、最大约80米楼间距，打造户户南北通透的新中式雅宅。

【品质细节】名门四合一指纹密码锁、户内三层中空玻璃、知名品牌迅达电梯、品质地暖户内铺设、钢质防火门

【人性化设计】人车分流、无障碍通道、健康角、快递柜等。

效果图

上市物业，全国百强TOP1

越秀物业，中国物业服务上市公司综合实力TOP10，于2021年在香港上市，在管面积超5800万平方米，超30年管理经验，围绕美好社区、美好筑家、美好服务、美好智能四好健康人居体系，悉心守护超百万业主的美好生活。

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——————【高层明星户型】——————

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——————【洋房明星户型】———————

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