打开网易新闻 查看精彩图片

来源|启明星楼市(ID:zznjw025)

作者|住在南京网

图片来源|受访者供图

今日(11.21)大事发生:

1、河西顶豪颐和·天晟府,首开劲销13亿

2、金基首座滨江顶豪,山川江樾即将首开

3、重磅!《六合区人才安居办法》出台

01

就在昨日,河西中顶豪颐和·天晟府盛大首开,劲销13亿元!

打开网易新闻 查看精彩图片

项目首开加推3#、5#楼,共计87套房源,户型建面约269、387㎡两种大平层户型,销许均价约73992元/㎡,共吸引185组客户报名,劲销13亿元,首开大捷!

天晟府由颐居建设&奥体建设联合开,整体的建筑排布提取故宫建筑布局理念,形成10栋建筑以南北中轴对称排布,同时楼栋南北向约50-80米的阔绰楼距,让生活于此步步从容、皆为阔景。

打开网易新闻 查看精彩图片

走进约8500㎡臻美示范区,约60米锦韵府门,感受云锦编织纹理和宝格丽酒店同款维纳多石材的融合之美,宽约9米的显赫铜门,续写安缦式门庭礼仪。

打开网易新闻 查看精彩图片

由名谷设计创始人潘冉精心打造,约2000㎡下沉式会所+5大合计约500㎡的架空泛会所,涵盖恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等配套设施,将改善生活场景演绎到极致。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

颐和·天晟府主力户型只有两种——建面约269㎡和387㎡,全四房设计,锚定改善人群居住痛点,精研空间尺度。

建面约269㎡的户型:

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

约3.3米层高,得房率达约83%以上, 户型整体约22.5米南向四开间,加上与客厅相连的约10.6米开间的南向双阳台 ,营造悠闲自在的生活体验,也为家人提供了更多的晾晒、观景、活动空间。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

四房布局,南向三套房,四卫全明设计 ,长期使用,通风良好,保障品质、健康的生活。

打开网易新闻 查看精彩图片

建面约387㎡的户型:

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

一梯一户,独立门厅设计,归家仪式感直接拉满。约3.5米的层高,空间高阔大气。

南向整体面宽约28米搭配约13.4米的跑道阳台,营造约90㎡的客餐厅空间,尊奢的家庭生活场景,浮现在眼前!

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

三套房设计,四卫全明,主卧套房达到了约83㎡,不仅做了豪华主卫、男女双衣帽体系,还有少见的独立主卧玄关以及可根据主人需求进行个性化拓展的“X空间”。

打开网易新闻 查看精彩图片

在装修品牌上,西曼帝克橱柜,美诺 的油烟机、燃气灶 、嵌入式洗碗机,铂浪高 水槽 龙头、劳芬的壁挂马桶、当代的龙头和恒温花洒,皆是国际一线大牌。

此外,颐和·天晟府还采用六恒科技系统,打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的舒适空间,让居者生活的舒适度拉满。

02

江核顶豪山川江樾即将首开!最快将于本月底入市!

山川江樾近期公开建面约1.6万方的实景示范区以及样板间,最快将于本月底入市,据悉首开4栋楼,建面约143、171、199、252㎡四种户型,首开放风价4万/㎡。

打开网易新闻 查看精彩图片

据悉,约33万方的项目体量,超大体量的滨江住宅,楼市罕见!

打开网易新闻 查看精彩图片

楼盘外立面采用全干挂石材、局部铝板以及金属线条,比肩河西顶豪的高级质感。同时,楼盘的窗墙比也超高,达到约48-50%,超大的落地窗,未来居住体验感极高。

打开网易新闻 查看精彩图片

在园林景观方面,金基山川江樾在小区中央打造一个约2.3万方的中央核心森谷景观,外加3大景观花园,分别是约1.96万方的轻氧花园、约1.59万方的全龄花园、约1.88万方的艺术花园,这其中又包含4个花园客厅和6个主题花园,仅小区内部主题景观就达到了约7.73万方

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

约3500㎡下沉式会所囊括行政酒廊+泳池+健身房+瑜伽室+儿童娱乐区+会客空间等多元化空间),特别是地上地下双泳池的设计,更是让南京大多数的顶豪只能望其项背.....

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

除此之外,有可靠消息山川江樾将采用地源热泵+毛细管网的科技系统,还会在阳台也配置风机管道,来实现室内空间的全域温度控制。这样的科技创新也让其他楼盘,望尘莫及!

在户型上,建面143-250㎡以及建面约390㎡的跃层户型,起点即是别的江核楼盘的终点。此前,项目曝光的户型图如下(最终以开发商公布为准):

建面约143㎡户型四房两厅两卫:

四开间朝南,双阳台设计,入户独立玄关,南北通透,可以看出南向采光面非常之宽,主卧套房设计,保证业主的居住舒适度。

打开网易新闻 查看精彩图片

建面约171㎡四房两厅三卫:

双套房设计,从户型图上来看,跑道式阳台可以说是尺度非常之大,厨房空间也是尽显奢侈,南向次卧套房也配备了独立卫生间,功能性更好。

打开网易新闻 查看精彩图片

建面约199㎡四房三卫两厅(中间户和边户两种):

采用了真正意义上大横厅设计,尺度感拉满,餐厅北侧设有飘窗。南向双套房,其中主卧空间预留L型橱柜+化妆台空间,主卫更是做到了双台盆+淋浴间+浴缸+抽水马桶四件套。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

03

重磅利好来袭!近日,南京六合去购房政策再度加码!

此次《六合区人才安居办法》在市相关文件基础上对不少内容进行了优化调整,其中,最为关注的就是在A、B、C类人才基础上新增六合区专属的D、E、F类人才购房补贴,最高不超过60万

且不论是商品房和存量房,都申请购房补助,补助款为实际购房金额的50%。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

其中,D类人才最高不超过60万元;E类人才最高不超过20万元;F类人才中博士最高不超过10万元;其他人才最高不超过6万元!

在年初的市人才安居办法里,D类人才没有购房补贴,只有租赁补贴、共有产权和人才公寓的实物配置;

E和F类人才,则只有保障租赁房或租赁补贴。

直到9月份《促进房地产市场发展南京最新举措》里,各区根据自己情况加增了购房补贴,例如

雨花台区针对DEF类人才购房,给予最高20万的一次性补贴。

打开网易新闻 查看精彩图片

江宁区则是最高40万。

打开网易新闻 查看精彩图片

相比之下,六合区此次最高60万,力度堪称南京各区之最。

要知道,六合当前房价基本在1.5万-2万元/㎡之间,就算不算楼盘自己的折扣,按照100㎡的房型计算,总价也只在150-200万之间,D类人才一口气最高-60万,补贴比例就已经高达40%!

重点是六合的人才还有其他的限时补助,在拿到房产证后,满足要求的人才可以额外再申请300元/㎡标准申请人才专项补助,以及限时的1%购房补助。

六合区此举,也是为了进一步刺激楼市,促进新房库存的有效去化。如果想要在六合安家的朋友,当下正是一个好时机!

亚洲十大超级豪宅,南京上榜!

了不起的燕子矶!

玄武湖一号作品,来了!

转载|爆料|买房|洽谈合作

欢迎联系我们:状元楼(jiapuyixing)

Firstar Media family

启明星自媒体矩阵

打开网易新闻 查看精彩图片