来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住在南京网

图片来源|受访者供图

今日（11.21）大事发生：

1、河西顶豪颐和·天晟府，首开劲销13亿

2、金基首座滨江顶豪，山川江樾即将首开

3、重磅！《六合区人才安居办法》出台

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就在昨日，河西中顶豪颐和·天晟府盛大首开，劲销13亿元！

项目首开加推3#、5#楼，共计87套房源，户型建面约269、387㎡两种大平层户型，销许均价约73992元/㎡，共吸引185组客户报名，劲销13亿元，首开大捷！

天晟府由颐居建设&奥体建设联合开，整体的建筑排布提取故宫建筑布局理念，形成10栋建筑以南北中轴对称排布，同时楼栋南北向约50-80米的阔绰楼距，让生活于此步步从容、皆为阔景。

走进约8500㎡臻美示范区，约60米锦韵府门，感受云锦编织纹理和宝格丽酒店同款维纳多石材的融合之美，宽约9米的显赫铜门，续写安缦式门庭礼仪。

由名谷设计创始人潘冉精心打造，约2000㎡下沉式会所+5大合计约500㎡的架空泛会所，涵盖恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等配套设施，将改善生活场景演绎到极致。

颐和·天晟府主力户型只有两种——建面约269㎡和387㎡，全四房设计，锚定改善人群居住痛点，精研空间尺度。

建面约269㎡的户型：

约3.3米层高，得房率达约83%以上， 户型整体约22.5米南向四开间，加上与客厅相连的约10.6米开间的南向双阳台 ，营造悠闲自在的生活体验，也为家人提供了更多的晾晒、观景、活动空间。

四房布局，南向三套房，四卫全明设计 ，长期使用，通风良好，保障品质、健康的生活。

建面约387㎡的户型：

一梯一户，独立门厅设计，归家仪式感直接拉满。约3.5米的层高，空间高阔大气。

南向整体面宽约28米搭配约13.4米的跑道阳台，营造约90㎡的客餐厅空间，尊奢的家庭生活场景，浮现在眼前！

三套房设计，四卫全明，主卧套房达到了约83㎡，不仅做了豪华主卫、男女双衣帽体系，还有少见的独立主卧玄关以及可根据主人需求进行个性化拓展的“X空间”。

在装修品牌上，西曼帝克橱柜，美诺 的油烟机、燃气灶 、嵌入式洗碗机，铂浪高 水槽 龙头、劳芬的壁挂马桶、当代的龙头和恒温花洒，皆是国际一线大牌。

此外，颐和·天晟府还采用六恒科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的舒适空间，让居者生活的舒适度拉满。

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江核顶豪山川江樾即将首开！最快将于本月底入市！

山川江樾近期公开建面约1.6万方的实景示范区以及样板间，最快将于本月底入市，据悉首开4栋楼，建面约143、171、199、252㎡四种户型，首开放风价4万/㎡。

据悉，约33万方的项目体量，超大体量的滨江住宅，楼市罕见！

楼盘外立面采用全干挂石材、局部铝板以及金属线条，比肩河西顶豪的高级质感。同时，楼盘的窗墙比也超高，达到约48-50%，超大的落地窗，未来居住体验感极高。

在园林景观方面，金基山川江樾在小区中央打造一个约2.3万方的中央核心森谷景观，外加3大景观花园，分别是约1.96万方的轻氧花园、约1.59万方的全龄花园、约1.88万方的艺术花园，这其中又包含4个花园客厅和6个主题花园，仅小区内部主题景观就达到了约7.73万方。

约3500㎡下沉式会所囊括行政酒廊+泳池+健身房+瑜伽室+儿童娱乐区+会客空间等多元化空间），特别是地上地下双泳池的设计，更是让南京大多数的顶豪只能望其项背.....

除此之外，有可靠消息山川江樾将采用地源热泵+毛细管网的科技系统，还会在阳台也配置风机管道，来实现室内空间的全域温度控制。这样的科技创新也让其他楼盘，望尘莫及！

在户型上，建面143-250㎡以及建面约390㎡的跃层户型，起点即是别的江核楼盘的终点。此前，项目曝光的户型图如下（最终以开发商公布为准）：

建面约143㎡户型四房两厅两卫：

四开间朝南，双阳台设计，入户独立玄关，南北通透，可以看出南向采光面非常之宽，主卧套房设计，保证业主的居住舒适度。

建面约171㎡四房两厅三卫：

双套房设计，从户型图上来看，跑道式阳台可以说是尺度非常之大，厨房空间也是尽显奢侈，南向次卧套房也配备了独立卫生间，功能性更好。

建面约199㎡四房三卫两厅（中间户和边户两种）：

采用了真正意义上大横厅设计，尺度感拉满，餐厅北侧设有飘窗。南向双套房，其中主卧空间预留L型橱柜+化妆台空间，主卫更是做到了双台盆+淋浴间+浴缸+抽水马桶四件套。

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重磅利好来袭！近日，南京六合去购房政策再度加码！

此次《六合区人才安居办法》在市相关文件基础上对不少内容进行了优化调整，其中，最为关注的就是在A、B、C类人才基础上新增六合区专属的D、E、F类人才购房补贴，最高不超过60万！

且不论是商品房和存量房，都申请购房补助，补助款为实际购房金额的50%。

在年初的市人才安居办法里，D类人才没有购房补贴，只有租赁补贴、共有产权和人才公寓的实物配置；

E和F类人才，则只有保障租赁房或租赁补贴。

直到9月份《促进房地产市场发展南京最新举措》里，各区根据自己情况加增了购房补贴，例如

雨花台区针对DEF类人才购房，给予最高20万的一次性补贴。

江宁区则是最高40万。

相比之下，六合区此次最高60万，力度堪称南京各区之最。

要知道，六合当前房价基本在1.5万-2万元/㎡之间，就算不算楼盘自己的折扣，按照100㎡的房型计算，总价也只在150-200万之间，D类人才一口气最高-60万，补贴比例就已经高达40%！

重点是六合的人才还有其他的限时补助，在拿到房产证后，满足要求的人才可以额外再申请300元/㎡标准申请人才专项补助，以及限时的1%购房补助。

六合区此举，也是为了进一步刺激楼市，促进新房库存的有效去化。如果想要在六合安家的朋友，当下正是一个好时机！

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