11月20日

厦门市自然资源和规划局发布

百家村中学国有建设用地使用权

采用划拨方式供地的批前公示

该公示时间为10日，公示时间截止到2023年11月30日。此次土地划拨公示后，学校离正式开工又迈进一大步。

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位于岛内小升初第一片区

百家村中学位于思明区厦禾路以南，将军祠路以东，塔厝路西北侧地。也就是将军祠西片区及2021年新开班的深田小学东侧。

百家村中学位于将军祠地块附近

百家村中学之所以引发关注，是因为它位于 岛内 小升初第一片区，片内其他中学包括厦门一中、双十中学和大同中学。

此外，片区内还将落地一所万寿小学，项目总投资额19014.0万元，拟建设30班小学。值得肯定的是，新建学校的投用，将会对缓解片区内生源爆满情况起到良好的调节作用。

百家村中学建成投用后，将加入第一片区中学队伍划片，这些新建校加入多校划片，将拉低周边区域学生一双派位概率，影响学区格局，因此，百家村中学的动向备受关注。

此前思明区教育局对外表示，百家村中学将会高起点办学。

那么，会继续挂厦门一中或是双十中学分校吗？

从目前看，这两所名校现在挂的分校较多，两所学校在思明区都有托管的分校了，而且，在其他区也有各种分校、附属学校、合作校等等。继续挂下去，没有多大实质意义。

另外，根据规划，百家村中学为思明区属学校，不太可能直接与一双外市直属热点学校挂钩。因此，百家村中学未来的挂名还有悬念，从大概率上热点名校到有可能上新建校，对于片区内购房者心态和房价稳定渐次产生了一定冲击。

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即将开建，预计2025年秋季投用

9月27日，厦门市自然资源和规划局发布公告，百家村中学工程规划许可证获批。总投超4亿、规划36班的百家村中学来了。

今年7月份，厦门市思明区发展和改革局发文表示，同意建设百家村中学项目。规划建设一所36班初中，项目总用地面积22761.19㎡，项目总投资估算23570万元。

据《厦门日报》发布消息，百家村中学预计今年年末或是明年年初开建。

按照思明区计划，百家村中学预计2025年秋季投用，以迎接这个片区小学毕业生的小高峰。

近年来，厦门市新增多所学校，新建校无论是在师资方面，还是在配套硬件方面，都相当不错。因此，在思明区教育局的“高起点办学”承诺下，新建校还是相当令人期待的。

百家村中学位于将军祠地块右侧，将军祠地块是岛内西部“压箱底”地块，自从面市后迟迟未出，也没有出现在土拍清单上。今年以来，将军祠地块完成拆迁，进入上架实质性推动阶段。

无论是从区位，还是从学区配套方面，将军祠地块曾是岛内客户心目中期待的“王炸”地块，但是，随着万寿小学、百家村中学等新建校的规划和开建，在大学区制推动下，第一片区划片一双的概率被稀释，强学区属性有所打折。而地块周边积累了大量置换需求客户，未来回归纯居住属性的占比将会加大。

来源：厦门地产资讯综合整理

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