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中国·杭州·富春山居
十五年沉淀与迭新，最后一次公望！
【项目名称】万科·公望（富春泉水湾）
【产品】建面约200-270㎡精工大宅（合院+排屋）
【价格】总价约1000万起
【示范区地址】杭州富阳江滨东大道819号富春泉水湾·望Gallery
【项目区位】
万科公望售楼处电话：400-8828-814【营销中心】《富春山居图》实景所在地。售楼处热线：400-8828-814杭州稀缺背山面水之地，依偎黄公望森林公园南麓与富春江水之间。江滨东大道、彩虹快速路，约20公里快速抵达滨江区。杭州半小时经济生活圈内，直线距离西湖风景区、钱江新城、钱江世纪城均25公里左右。
【交通规划】
万科公望售楼处电话：400-8828-814【营销中心】万科公望售楼处电话：400-8828-814【营销中心】杭富沿江公路、320国道、彩虹快速路延伸隧道、地铁6号线、杭州绕城西复线（二绕）、杭州中环（在建）、杭新景高速、富阳高铁站、富阳高铁西站（在建）等。
【周边配套】
万科公望售楼处电话：400-8828-814【营销中心】万科公望售楼处电话：400-8828-814【营销中心】毗邻黄公望金融小镇、眺望云栖小镇；西傍千亩富春山居高尔夫球场/酒店，东依首创奥特莱斯，南临亚运会水上运动中心，融繁华于山水，赋璀璨于天地。
【新品介绍】
1、整体规划：
售楼处热线：400-8828-814六期三区块位于项目西南侧，为全项目最后一期，容积率约0.508，共157套院墅。
2、建筑风格：
万科公望售楼处电话：400-8828-814【营销中心】万科公望售楼处电话：400-8828-814【营销中心】延续三四五期“东南亚+中式”独有的经典建筑风格，白洞石石材立面，自然厚重，与环境融为一体。布局通风置景俱佳的大面积落地玻璃门窗，将纯粹的自然感与院落的尊贵感紧密糅合，达到天地人和的高度统一。
3、景观亮点：
①两溪一湖：6期收官组团借景自然，两溪一湖构成项目天然水系优势。
②三大主题：“溪、林、山”三大主题，构成项目富有变化的景观组团。
③归家仪式：高差筑台、端景错落、现代门头，打造度假感与仪式感兼具的归家动线。
4、精工亮点：
①2022大师特别作品：李益中“东方情境下的都会混搭”风格。东方基调与都会奢雅兼备，不失设计感与时尚感。
②质重材料：地上地面云朵拉灰大理石、墙面多使用木饰面感塑造豪宅仪式感；高奢酒店风卫生间，打造度假居住体验。
③国际顶奢豪宅品牌：全套BOSCH厨电、BLANCO水槽和可拉伸龙头。主卫洁具五金选用劳芬+当代。品质生活，雅奢享受。
【项目户型】
【F户型】
建筑面积约225㎡ 、4厅4卧4卫
[Project Unit Type]
[Type F]
The building area is approximately 225 square meters, with 4 halls, 4 bedrooms, and 4 bathrooms
【G户型】
建筑面积约207㎡、4厅4卧4卫
Type G apartment
The building area is approximately 207 square meters, with 4 halls, 4 bedrooms, and 4 bathrooms
【E户型】
建筑面积约249㎡、4厅4卧5卫
[E unit type]
The building area is approximately 249 square meters, with 4 halls, 4 bedrooms, and 5 bathrooms
【部分政策解读】
9月1日 富阳发布了《富阳出台“聚力人才招引 助力产业强区”的若干意见》，其中对在富阳置业的购房者有了新的利好：
l 落户本市未满5年户籍家庭购买富阳区新建商品住房的要求，从“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”调整为“落户本市”。
l 非本市户籍家庭购买富阳区新建商品住房的要求，从“在购房之日前4年起已本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个税满48个月”调整为“在本市范围内有城镇社保或个税缴纳记录”。
l 在富阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）不受“落户本市未满5年的，在本市范围内限购1套住房”的限制，即落户本市未满5年的已婚或丧偶家庭，如在本市限购区已有一套住房，可在富阳区购买第二套住房。
Partial Policy Interpretation
On September 1st, Fuyang released several opinions on "attracting talents to help strengthen industrial areas", which have brought new benefits to homebuyers in Fuyang:
L The requirement for households with registered residence who have been settled in the city for less than five years to purchase new commercial housing in Fuyang District is adjusted from "having paid urban social insurance for 24 consecutive months within the purchase limit of the city two years before the date of purchase" to "settling in the city".
L The requirement for non local registered residence to purchase new commercial housing in Fuyang District is adjusted from "having paid urban social insurance or individual income tax for 48 consecutive months within the city's purchase limit four years before the date of purchase" to "having urban social insurance or individual income tax payment records within the city".
L The purchase of housing in Fuyang District (including new commercial housing and second-hand housing) is not subject to the restriction of "purchase of one housing in Fuyang District for those who have settled in the city for less than 5 years", that is, married or widowed families who have settled in the city for less than 5 years can purchase a second housing in Fuyang District if they already have one housing in the city's purchase restricted area.
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证明：
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
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