2023年11月13日-11月19日济南市场监测周报
11月13日-11月19日，成交面积6.22万㎡，环比增加1.13%，成交均价18485元/㎡，12个项目开盘加推，开盘去化率约39%；土地市场5块土地供应，占地面积8.07万㎡，无新增成交。
商品住宅供求
11月13日-11月19日，成交面积6.22万㎡，环比增加1.13%，成交均价18485元/㎡，环比下降4.73%；主力成交项目为历控文誉城、雪山万科城等；本周历城区为主力成交区域。
11月13日-11月19日，共有12个项目获得新批预售住宅房源。
住宅成交排行
11月13日-11月19日，本周商品住宅签约面积TOP10，历控文誉城、雪山万科城分别位于榜单的第一、第二名。
开盘监测
11月13日-11月19日， 济南共10个项目开盘，推636套房源，去化246套，总体去化率约39%。
去化数据为调研所得，供参考
土地供求
土地供应：
11月13日-11月19日， 济南主城区新增 5块土地供应，占地面积8.07万㎡。
土地成交：
11月13日-1 1月19 日， 济南主城区无新增成交。
政策及市场
济南：济郑高铁正式引入，济南火车站十年来最大规模站场改造顺利完成
11月16日凌晨，在济南火车站，经过现场2300多名作业人员连续7个半小时的忙碌施工，由中铁十局承建的济郑高铁山东段济南站站
改工程顺利完成，标志着济郑高铁正式引入济南站。作为济郑铁路控制性工程，济郑铁路引入济南枢纽济南站需要对济南站1场既有线路及相关设备进行更新改造，涉及工务和“四电”专业改造施工，由于济南火车站地处济南市天桥区繁华地段，周边人车流量巨大，施工现场空间狭小，垂停时间短，旧物料外运及运输组织困难，地下电缆与上方接触网线路复杂，施工难度大，安全风险等级高。此次济南火车站站场改造，还建股道1条，拨移线路0.6km，新铺线路0.9km，拆除既有道岔15组，拉入新道岔16组。站后“四电”专业历经198次要点施工。
新建济南至郑州高速铁路是国家“八纵八横高铁网重要连接线，是山东省“四横六纵”高铁网西部出省通道，项目建成后，将构建山东半岛与中原及西部地区联系的快速客运通道。
文章来源：克而瑞济南
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