房市江湖，风云已起。

自8月份以来，一个个重大政策如连环炮一样轰向市场，认房不认贷、存量房贷利率下调等大招频出。

广州反应很快，打响一线城市“认房不认贷”第一枪，只要广州无房，首付3成。

而贷款利率也大幅下调，广州无房的，首套为4.1%（LPR-10BP）。名下有房无房贷（包括没借贷和已结清），和首套一样，即二套的利率也4.1%！

对比来看，2021年普遍5.75%，2022年4.3%，现在4.1%，创下近15年最低水平。

格局之变，已在当下。

大变局之下

如何找寻优质资产？

在这样一个楼市宽松的时代，个人应该怎么做？为避免财富缩水，选对资产，真的很重要。

那什么才算是真正的优质资产？

其一，地处城市发展核心区。

占据核心发展地段，是房子成为“优质资产”的充分必要条件。

纵览国内外，纽约曼哈顿的One57、香港的天玺……无一不是诞生于城市发展核心区。

One57 图源：摄图网（已获授权）

可以说，从择址之初，它们就已经进行精益求精的考量，非核心发展区，非选址之地。

在优质地段之上，再对稀缺自然资源有着绝对的占有，这样“形态”的塔尖资产，也是未来房屋升值的底层逻辑。

其二，产品考究。

当然，真正的优质资产不仅居住空间科学利用、功能完备多样，还从美学等方面关注人居价值。

比如在内部居住空间开始新的美学革命，让建筑不只是一个提供居住的容器，也成为匹配居住者身份和价值观的艺术品。

长沙铂悦湘江

又比如匠造建筑的“骨相美”，使其拥有绝佳的建筑品质和建筑特色，具备良好的辨识度，进而与其他建筑群形成空间呼应，为区域的崛起做注脚。

项目拥有如此硬核的产品力加持，未来一入市，自然可以变成人们争相追捧的优质资产。

其三，高超的“软实力”。

优质资产除了“硬品质”，同时还必须具有“软实力”。

软实力处于塔尖，以上统下，其不仅为居者提供便利，更为居者提供“增值”服务，尤其是生活的高度和圈层的宽度。

示意图 图源：摄图网（已获授权）

对于资产上话语权十足的城市峰层人物而言，优质生活方式和高端圈层意味着无尽的人脉与机遇。

况且，一处充满“软实力”的居所，更能给到他们阅过千帆之后，遵从内心世界、择优而处的生活态度。

软硬实力无一不缺，内外兼修，占尽这些优势的资产将是时代的财富密码。

那么想找寻符合以上原则的项目，哪个可以打出暴击？

在南沙，就有这么一个项目，地处金融岛尖，享有一线超广角视野江景，无可挑剔的产品力…..满足你对优质资产的所有想象。

TA就是曜玥湾|铂森江海。

曜玥湾|铂森江海售楼部实景图

曜玥湾|铂森江海

资产配置的“风向标”

毫无疑问，曜玥湾|铂森江海，生来注定成为「掌上明珠」。

因为无论是地段还是产品自身的属性表现，由表及里层层剖析之下，项目都配得上这份期盼。

1

雄踞湾区CBD

给足置业安全感

曜玥湾|铂森江海地处的横沥岛，光环加身，直指世界金融岛！

摊开地图，我们发现，于横沥岛可快速链接湾区重要城市。

根据规划，总投资超1000亿元，重点导入金融服务、总部办公、科技创新等高端产业，剑指湾区CBD。

诸如IFF、广期所、大湾区商业银行、港澳保险服务中心等高级金融机构都布局于此。

能级之高，实属罕见。

况且横沥岛从控规发布到现在，只不过4年时间，已进入快速兑现期，把配套先行的理念阐述得淋漓尽致。

踏足横沥岛，你能看到，城市地标、快速地铁、三甲医院等清晰的出现在你眼前。

IFF工程施工均已完成，在9月7日召开的联合验收会议上，明确项目建设质量已达到合格要求。

亮灯的IFF

同时，广东省人民政府、广州市人民政府和国际金融论坛(IFF)决定于10月27-29日在南沙共同主办国际金融论坛(IFF)20周年全球年会。参会人员几乎囊括了全球财经政要与金融领域代表，这样一场会议，足以影响世界的经济格局。

况且，期货金融产业园地块成功出让，项目将以广州期货交易所为核心，引导金融产业聚焦。

在生活配套方面，18号线早已开通运营，快线2站即达珠江新城（冼村站），5站可到琶洲。

集医疗、教学、科研、预防等功能于一体的中山大学附属第一（南沙）医院现已正式启用。

还有，横沥岛规划12处教育设施，今年1所48班小学已开建。

约7.8公里的滨江公园已经栽满了花草树木，建有标准的健步道，约20万㎡地下商业空间也正在施工中……

横沥岛约7.8公里的滨江公园一角

横沥岛的兑现力，再一次打开了广州的想象力，而曜玥湾|铂森江海也在岛上大手笔勾勒着美好生活蓝图。

一方面，曜玥湾|铂森江海是坐落于横沥岛尖位置。

横沥岛可分为东西两侧，由于规划不同，两边的配套侧重也不司。

市场有个约定俗成的说法，物业所在区域资源能级越高越密集，资产的保值增值性就越强。

横沥岛的金融重器及高端配套，均全部倾斜于东侧岛尖位置，曜玥湾|铂森江海雄踞于此，自然是享受得天独厚的地段利好。

另一方面，曜玥湾|铂森江海在横沥岛续写「铂森」传奇，带来超视野江景。

何为「铂森」？“铂”即核心地段上的优质资产，踏准城市发展鼓点，有着强大的内生动力；“森”即对城市精华资源的占有，以其难以复刻的价值，呈现一方豪宅人居范本。

以铂为本，以森为韵，承袭旭辉TOP级产品精髓再进阶。

曜玥湾|铂森江海，不仅可以直享横沥岛高阶资源，还可以于家中畅享270°临海景观。

东向望江面最宽约3000米，还能直面灵山岛CBD景观，这一切，足以让人惊叹连连。

要知道，这样的景观尺度在广州相当罕见，强如汇悦台、保利天悦等顶豪的江景宽度也才约400米左右。

当一个项目拥有着稀缺的江景资源时，在市场上就是极强的加分项。

有业内人士统计过，近5年，广州二手江景项目完全无惧市场底色，整体价格狂涨200%，实力碾压同地段的非江景项目。

这也意味着，一线江景依然是广州楼市价值制高点。

所以毫不夸张地的说，曜玥湾|铂森江海已经把资产进阶的价值砝码牢牢掌握。

当然，还有绝妙的居住体验。

试想一下，临窗远眺，宽阔的江面碧波荡漾，与湛蓝天空交相辉映，心情顿时豁然开朗。

实景图

又或者，临江散步，体味习习江风从脸颊吹拂而过。

总之，横沥岛的高潜力板块+王炸级的景观配套在侧，多重城市核心资源叠加的曜玥湾|铂森江海，无疑是极具抗风险和保值增值属性的资产级项目。

2

充满“突破性”的产品

征服市场

在产品设计上，曜玥湾|铂森江海自然也做到了颠覆。

曜玥湾|铂森江海作为旭辉首个落地广州的铂森系项目，在深度分析高净值人群的生活模式后，根据其生活需求定制生活空间，将形成全新约245方大平层。

简单透露几个细节，让大家期待一下。

比如，拥有约22米奢侈面宽，无论宴客还是休息，都能触碰无敌的景观视野。

据透露，项目为延展更多的生活可能性，奢阔的大客厅，让整个社交核心随着家庭生命周期的变化而变化。

客厅示意 图源：摄图网（已获授权）

当然，曜玥湾|铂森江海不仅在户型上进行突破与革新，还充分考虑到居住的享受性、仪式感、美学性等，做了大量的细化升级。

细致到装标上，不吝手笔又极具人性化，未来居住于此，你能感受到，每一个细节都是奢华的代言词。

采用一线精工品牌，不仅选用绿色环保材料，还配置全屋中央空调、智能家居系统，匹配豪宅该有的气度。

这是内部的舒展，来到外部，依然让人赏心悦目。

度假酒店式的归家大堂，一寸一尺毫厘间，凝聚匠心修为，定制从归家到入户的每一步尊崇。

而且为打造极具辨识度的地标建筑物，特邀领域内颇负盛名设计团队担纲设计，如汇张思设计团队、张唐景观等。

这些独具个性和想法的设计团队，他们就是一位位奢华生活体的建造者。在设计过程中，每个产品细节都要打磨，反复推敲，不做到极致誓不罢休。

如今大师笔法和曜玥湾|铂森江海宽境空间的相遇，碰撞的精彩不可限量。

其精心打造的铂森“十二景”，构建一条条动线，你在沿途可以感受到暮春之林、穿林寻溪的赏心悦目，更可以感受雁归门堂、廊檐水幕、雅集闲亭、云蔼一榭、少长贤集的社交场所。

苏州和悦塘前雅院实景图

回家，就是穿越一场园林旅程。一呼一吸，一吐一纳之间，感受自然的韵律，一天的烦躁感在此中消散。

又比如以“大师之手”创造的极具标识性的“T系”立面美学，流畅的天际线、简约的玻璃幕墙无不彰显对工艺的偏执。

未来我们看到的曜玥湾|铂森江海，将犹如看到一座艺术品，一路过，便忍不住为其驻足。

说真的，作为人居升级的推动者，曜玥湾|铂森江海，从不吝于表达自己的态度。

3

从“悦己”到“社交”

重塑圈层精神高地

在经历事业奋斗、人生渐入佳境之时，塔尖人群必定会寻求居住品质与精神生活的更高境界。

因此，曜玥湾|铂森江海打造作品时，沉下心来，提高其软性价值，缔造出社交场景与空间功能高效链接的理想生活场域。

它让我们看到，豪宅可以不仅仅是流于表面的奢华，还放大了居住的尺度，重构空间的自由。

注重社交价值，其Special空间，内含自由+方厅、女神空间、空中院子，营造独有的精神领地。

在此，可以是聚会场所，在慵懒的午后邀请亲朋好友来小聚；也可以是高级会客厅，高端商务接待……

宴会示意 图源：摄图网（已获授权）

聘请优质的物业团队，将生活点滴付诸于每个服务细节，为业主奉上至尊优越的生活享受。

甚至在归家的途中，欣赏园景之时，还能在特有的场景里，与邻居交流互动中不断赋能彼此，延展更多的可能性。

这是曜玥湾|铂森江海所希望的，圈层的社交场，于家所在之处就可开启。这也是骨子里流淌着豪宅基因和血统的房企，才能将其孵化。

所以说，曜玥湾|铂森江海必然是重要的财富仓库和稳定器。

因为在这里，我们不只是可以选择一套房子，更是可以选择一种“有面子”的生活方式，融入一套圈层，还有人生的更多可能。

因此，我们有理由期待，曜玥湾|铂森江海与广州，会有越来越多的美妙故事。