“杭六条”新政发布一月余，效果如何？

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10月16日，“杭六条”新政颁布 ， 萧山、余杭、临平等六区限购放开 ， 如今新政满月 ， 效果究竟如何 ？

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数据来源：CRIC数据库，数据截至11月22日

整理制作：克而瑞浙江区域

从月度数据看，新政刺激作用似乎并不明显。 10月，非限购六区商品住宅供应虽有所上升，但远不及去年同期， 成交则呈现同环比双双下跌趋势，其中同比跌幅为35.8% ；11月亦如是，截至目前， 虽已凭借4596套的供应量居年内单月供应套数第四， 成交却处末位，仅298 1套，较去年同期缩减17.8% ；

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数据来源：CRIC数据库，数据截至11月22日

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聚焦到周度数据变化，新政落地首周（10.16-10.22）房企纷纷借势抢跑，六区商品住宅 供应、成交双双提升，但持续性偏弱 ， 11月中旬开始，尽管一些房企提前开启“年底冲刺模式”， 供应再度走高，但成交较为疲软，未见明显起色 。

可见，新政仍未能扭转新房市场筑底行情，刺激作用有限。

不过，于二手房市场而言，新政作用立竿见影， 10月杭州二手住宅成交量价齐涨，以5757套的套数创下 近三年同期成交量新高 ，成交均价则环比微涨1%，为33260元/㎡。

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