当下,不少人人月收入的八、九成都用来供房贷,无力消费已成为常态。一二线城市的房子,不少人要花二三十年才能买得起。

虽说如此,还是有一些专家希望房价越高越好,这代表着百姓的财富越来越多。

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1.部分专家观点

专家李铁认为,现在大城市还没有真正承担起吸纳人口的责任,随着城市化推进,未来越来越多的三四线人口会流入一二线城市,住房需求也急剧增加。但是,目前的调控都是控制需求,并没有从根本上解决供给问题。长此以往,房价依旧会继续上涨。

无独有偶,北师大教授董藩表示,房地产不能只是调控限制,也应该鼓励支持。他甚至表示,结婚时男方不买房就是对女方的不负责,子女不给父母买房,就是不孝顺。

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此外,经济学家张五常认为,高房价对于百姓意义重大,不考虑平衡性的情况下,房价上涨得越高,代表百姓财富增加的越多,所以房价越高越好!

2.举个例子

房淘惠认为,虽然这些专家们的观点看似无懈可击,但是都是没有底座的“空中楼阁”,根本经受不住实践的考验。房价越高可以带动人们的财富,这一观点没错,但前提是人人都有房子。

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比方说,有2亿个购房需求和2亿套房源供给,如果每个需求都能分上一套房子,那么人人有房住,这是房价上涨,每个人的财富都将增加,房价自然是越高越好。

但是,目前的情况是,2亿套房源被1亿个购房者买走,另外1亿个购房需求没有房子,这种情况下,房价越高,就意味着没房的1亿购房需求财富不断缩水,二者差距也越来越大。

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3.房价越高越好吗?官媒发话:念好稳字诀

人民日报多次批评了“高房价”,曾发表《希望房地产念好“稳字诀”》。文中提到,房地产的发展始终都建立在平稳的基础上,各行各业对经济的贡献都很大,应相互平衡发展,不能一家独占资源。“稳”才是可持续发展道路。

曹德旺也认为,房地产在过去20年里快速发展,领先了其他实体经济行业,发展资源和资金已经过多流入房地产行业。

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很多实体经济经过几年的经营,利润可能还不如一线城市几套房子的利润。所以炒房越来越盛行。对于高房价,人民日报表示,不仅要坚决遏制房价,还要停止用炒房来拉动经济的行为。

4.如何买房?

首先,专家的部分观点还是正确的。城市化进程仍在继续,未来一二线城市的房价上涨动力强劲。但刚需买房不能一味追求一二线城市,而是应该以需求为导向。

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买房自然是要关注升值的,未来哪些城市潜力比较大?小编认为,北上广深和新兴一线城市以及中心城市。

随着经济重心均衡化推进,多种产业向新兴一线城市转移,房产也不例外。之前一直不被看好的合肥、西安和郑州等城市,近几年凭借高端产业取得了飞跃式发展,新一线城市未来几年的发展前景不亚于一线城市。

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2020年,进入新一线的城市有15个,包括成都、重庆、杭州、苏州、西安、南京、合肥等。可以说,未来中国城市的发展核心,在于中心城市和科技城市。如果要买房,最好是在这些城市,但是也应该视需求而定。