为了进一步留住人才，尤其是留住本地大学生这一优秀资源在周口安家落户，增强他们在城市发展中的获得感、幸福感和安全感，市住房公积金管理中心针对在校大学生推出预缴住房公积金政策。
在校大学生可以免费开设公积金个人账户，只要满足以下四个
1、直接扫码开设账户
2、每月预缴1008元
3、连续缴存半年以上
4、贷款时候为在缴状态
就可以享受，毕业五年内可享受贷款额度上限为60万元的优惠政策。
No.1 优惠到底有多少
这个优惠到底是啥？值多少钱，可以简单算一算的。
另援引当地官网信息——
对于大学生而言，毕业后购房使用住房公积金贷款的优势在哪？记者算了一笔账，如果以贷款10000元为基数计算利息差，大学生毕业后在我市购买首套住房，贷款为50万元，以等额本息的方式分30年还款，那么使用住房公积金贷款将比商业贷款的基准利率少付186679.90元利息。
我自己算了下，上面说法明显有问题:
贷款50w，30年等额本息，商业贷款和公积金贷款差额是11.16w，低了67.28%！
也就是30年省了11.16w，一年节省3720元。.
但是为了完成这个优惠，你还有几个事项需要注意：
No.2 大学生个人公积金钱从何来？
除非极个别国家奖学金外，大学生的生活费都来自父母。
如果一个孩子需要勤工助学或者助学金来完成学业，生存下来都是个问题，个人缴纳住房公积金更没有必要。
说白了，这个钱就是来源于父母。
初看每月¥1008并不多，但是大学四年，需要缴纳需要￥1008*12*4=￥48384。
近5w块钱，比绝大多数学校的学费还要贵。
还有就是，想要申请公积金贷款，你需要“在缴”状态，￥1008在毕业后仍然是固定支出。
想当年我研究生毕业，前半年过得那个苦呀！
工资4650，房租2100，吃饭、交通、话费杂七杂八大概一千五百块，如果再来个1008固定开支，我大概就要付费上班了。
No.3 公积金贷款限制颇多
“贷款额度上限为60万元”并不代表你能贷款60万。
这个“贷款上限”，需要夫妻双方共同缴存才能申请到上限，你一个光棍是申请不到的。
就像招聘网址上写的，薪资范围写的5000~10000元，其实就是5000元！
10000元只是幻想，只是一个大饼，永远够不到。
上海是有补充账户可以贷款60w，没有补充公积金最多50w，周口多少限额我没去查，大概率超不过上海。
其次，贷款额度还和你账户的缴存余额有关系。
上海的公积金可贷额度不能超过账户余额的30倍
也就是你缴了一年，账户余额1万，最多只能贷款30万！
这里还要求是在缴状态，也就是在买房前你不能停缴！
再次，公积金贷款也不是你想贷款就可以贷款的。
需要你有足够高的收入证明才能给你贷款。
一般的借贷金额不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，具体公式为：公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
简单来说就是有个稳定工作，工资基数不低，且贷款期限要长。
如果借款5年以下，公式计算下来只能借个几万块
30年算下来，基本能达到上限。
说白了，其实和银行一个套路，短期利息低，想让你长期贷款。
毕竟，5年期以下的公积金贷款利率只有2.6%啊！
五年以上积金贷款利率就有3.1%了。
最后，就是放款时间的不确定性。
最近几年公积金贷款速度快了很多，一两个月就能放款。
但是前几年，即便你满足所有条件，可以申请公积金贷款，但是放款还要排队~
在楼市疯涨的2008年、2009年、2015年、2016年等年份，成交量惊人，公积金管理中心的可贷额度不足，放款时间普遍延长至6~10个月。
因为公积金中心的贷款是有额度的：
这个月用光了就得等下个月
下个月用光了就等下下个月
最长记录能让你等上10个月
你可以等，但是卖家和售楼处不会等呀，所以在上涨周期，没有谁能等你半年时间。
No.4 退出机制如何？
既然不好用，那我不用了，直接把余额提取出来不就行了？
你可真是个大聪明！
在不买房的情况下，想要把公积金从账户里提出来，简直不要太难。
君不见小黄车、公共厕所上面小广告最多的是哈——“代办提取公积金余额”
《住房公积金管理条例》第24条规定了公积金“提取和使用”条件——职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
- 购买、建造、翻建、大修自住住房的；
- 离休、退休的；
- 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
- 出境定居的；
- 偿还购房贷款本息的；
- 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
新入职的大学生，合着全都不搭噶。
直接套劳了呀。
也许还有人自我安慰，毕竟公积金也有每年1.5%的定期存款利息了。
你取出来存5年定期2.6%他不香吗？
即便你过五关斩六将，最后申请到贷款，一年差价3720元，每天10块钱
算来算去，这笔账都不划算啊。
全文完，如果觉得写得不错，就点个关注吧，多谢阅读。
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