2023年11月22日，深圳出台了两大“王炸”政策，具体内容如下：

- 取消750万元豪宅线。

- 二套房首付比例由7成降到4成。

目前来看，深圳楼市两大“王炸”政策效果不及8月底的认房不认贷政策。政策发布后的首个周末，深圳楼市市场情绪变化不是特别大，政策转化或还需一定时间。不过相较于普通二手房观望，市场的暖意已流向了有风向标意义的顶级学区房。

多名中介人员表示，新政之后，百花片区多个学区房小区签约量和带看量明显增加。一名中介人员表示，最近市场有变化，成交回暖了。另一名中介人员认为，受新政影响，这边基本都没增值税了，可以省几十万元。

深圳楼市两大“王炸”政策对以下几类人较为有利：

- 有改善性住房需求的人群：政策降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

- 购买高价房的人群：政策取消了750万元的豪宅线，扩大了享受优惠政策普通住房的范围，可以使更多购房家庭享受税收优惠政策，降低购房成本。

- 房地产市场投资者：政策的出台有可能会促进房价上涨，房地产市场投资者可能会从中获益。

房地产市场受多重因素影响，购房者还需结合自身实际情况进行判断，谨慎做出决策。

来源：观察者网 博闻财经 每日经济新闻