2023年11月22日,深圳出台了两大“王炸”政策,具体内容如下:

- 取消750万元豪宅线。

- 二套房首付比例由7成降到4成。

打开网易新闻 查看精彩图片

目前来看,深圳楼市两大“王炸”政策效果不及8月底的认房不认贷政策。政策发布后的首个周末,深圳楼市市场情绪变化不是特别大,政策转化或还需一定时间。不过相较于普通二手房观望,市场的暖意已流向了有风向标意义的顶级学区房。

多名中介人员表示,新政之后,百花片区多个学区房小区签约量和带看量明显增加。一名中介人员表示,最近市场有变化,成交回暖了。另一名中介人员认为,受新政影响,这边基本都没增值税了,可以省几十万元。

深圳楼市两大“王炸”政策对以下几类人较为有利:

打开网易新闻 查看精彩图片

- 有改善性住房需求的人群:政策降低了居民购买二套住房的购房资金门槛,有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

- 购买高价房的人群:政策取消了750万元的豪宅线,扩大了享受优惠政策普通住房的范围,可以使更多购房家庭享受税收优惠政策,降低购房成本。

- 房地产市场投资者:政策的出台有可能会促进房价上涨,房地产市场投资者可能会从中获益。

房地产市场受多重因素影响,购房者还需结合自身实际情况进行判断,谨慎做出决策。

来源:观察者网 博闻财经 每日经济新闻