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11月27日，沈阳的地产圈来了一个小“地震”。根据北京产权交易所披露信息显示，华润置地控股有限公司挂牌转让华润置地（沈阳）有限公司（简称“华润置地沈阳公司”）100%股权，转让底价39.15亿元。华润置地沈阳公司注册资本约1417.26万美元，属于国有控股企业，由华润置地控股有限公司持股51.11%，STRONG FOUNDATION DEVELOPMENTS LIMITED持股48.89%。

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很多人第一时间认为华润要放弃沈阳。其实这是一个乌龙事件。华润置地回复称：为支持华润置地大资管战略的实现，计划于2023年12月在深圳证券交易所申请发行"华润沈阳铁西万象汇资产证券化产品"，根据国资要求，华润置地已于2023年11月在北京产权交易所进行披露。沈阳铁西万象汇作为华润置地精选的标杆商业项目之一，将作为商业类REITS发行。华润置地（沈阳）有限公司只是铁西万象汇的项目公司，其100%股权挂牌转让是作为项目发行商业类REITS的前置举措之一。（REITS：中文意思是房地产投资信托基金）

数据显示，2022年营业额收入超过10亿元，在沈阳的商业中可以说是航母级的表现。2023年1-8月，铁西万象汇项目公司营业收入2.13亿元（年化3.2亿元，同比大增30%），净利润2002万元，净利润率9.4%，同比提升3.1个百分点，业绩稳健增长。净资产19.34亿元+总负债41.88亿元=61.22亿元总资产。转让溢价率=39.15/19.34-1=102%，实现国有资产增值。并且可以降低集团负债率，一举多得。