在中山市的众多乡镇中，除了小榄镇外，还有一个镇知名度和经济实力都是非常了得，这就是坦洲镇，坦洲镇的经济实力非常强大，有着丰富的产业和多元化的经济结构。除了传统的农业和工业之外，坦洲镇还大力发展服务业和旅游业。近年来，坦洲镇的经济增长速度很快，GDP总量已经达到了中山市的前列。坦洲镇跟小榄镇相比，其最大的特点就是离中山市区比较远，但是离珠海市区非常近。可能也是这独特的地理位置，让坦洲镇深受许多投资者的青睐，到此投资建设。整个坦洲镇，被多条高速组成的环线给包围着，交通区位优越。

11月28日，在这个中山市综合实力超强的坦洲镇，比较罕见的出现了一栋自建民房被法院拍卖的事情，最终也是相当抢手，被众多人经过多次加价后高价成交。今天我们就来看看这栋罕见的民房拍卖。

此次拍卖的民房位于坦洲镇合胜村又有围，自建房非常大，房子一共5层，建筑面积1174.34平方米。房子装修一般般，更像工业区里的出租屋。房子的一楼是出租给别人开小卖部和药店，至于楼上是不是出租给打工人住就清楚了。

房子的评估价为513万元，起拍价只有328.82万元，比评估价少了一百多万。拍卖吸引了11人报名竞拍。竞争是非常激烈的，11人为此疯狂加价了128次才罢休，最终以524.82万元成交，成交价比评估价还高，比起拍价高出了196万元。

值得注意的是，这栋自建房这次拍卖并不是第一次拍卖了，此前已经进行过一次，当时的起拍价为410.4万元，不过流拍了。这次拍卖的成交比第一次流拍的起拍价还高了，一百来万元，如果竞得者第一次报名竞拍，就可能少花一百来万元买下这栋房子了。

此次拍卖的这栋房子，位置还是非常不错，离坦洲镇区比较近。按照建筑面积计算，此次拍卖的房子的成交单价为4469元/平方米，大家说，这样的价格算不算便宜呢？从地段来看，这栋房子的出租率应该是比较高，租金收入应该是比较客观。

另外，跟此次拍卖的这栋房子属于同一起执行案件有关的拍卖，还有另外两栋自建房也是拍卖，其中一栋就在这栋自建房旁边，房子也是5层，建筑面积683.82平方米，外观跟这栋差不多。

拍卖也是第二次拍卖，起拍价201.6万元，有3人报名竞拍，经过114轮加价最终以314.6万元成交。

另外一栋则是位于坦洲镇安阜村十六围，这栋自建房面积更大，6层，建筑面积2061.07平方米，是一栋出租屋。起拍价634.23万元，最终经过3人加价19轮以688.24万元成交。