在中山市的众多乡镇中,除了小榄镇外,还有一个镇知名度和经济实力都是非常了得,这就是坦洲镇,坦洲镇的经济实力非常强大,有着丰富的产业和多元化的经济结构。除了传统的农业和工业之外,坦洲镇还大力发展服务业和旅游业。近年来,坦洲镇的经济增长速度很快,GDP总量已经达到了中山市的前列。坦洲镇跟小榄镇相比,其最大的特点就是离中山市区比较远,但是离珠海市区非常近。可能也是这独特的地理位置,让坦洲镇深受许多投资者的青睐,到此投资建设。整个坦洲镇,被多条高速组成的环线给包围着,交通区位优越。

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11月28日,在这个中山市综合实力超强的坦洲镇,比较罕见的出现了一栋自建民房被法院拍卖的事情,最终也是相当抢手,被众多人经过多次加价后高价成交。今天我们就来看看这栋罕见的民房拍卖

此次拍卖的民房位于坦洲镇合胜村又有围,自建房非常大,房子一共5层,建筑面积1174.34平方米。房子装修一般般,更像工业区里的出租屋。房子的一楼是出租给别人开小卖部和药店,至于楼上是不是出租给打工人住就清楚了。

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房子的评估价为513万元,起拍价只有328.82万元,比评估价少了一百多万。拍卖吸引了11人报名竞拍。竞争是非常激烈的,11人为此疯狂加价了128次才罢休,最终以524.82万元成交,成交价比评估价还高,比起拍价高出了196万元。

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值得注意的是,这栋自建房这次拍卖并不是第一次拍卖了,此前已经进行过一次,当时的起拍价为410.4万元,不过流拍了。这次拍卖的成交比第一次流拍的起拍价还高了,一百来万元,如果竞得者第一次报名竞拍,就可能少花一百来万元买下这栋房子了。

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此次拍卖的这栋房子,位置还是非常不错,离坦洲镇区比较近。按照建筑面积计算,此次拍卖的房子的成交单价为4469元/平方米,大家说,这样的价格算不算便宜呢?从地段来看,这栋房子的出租率应该是比较高,租金收入应该是比较客观。

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另外,跟此次拍卖的这栋房子属于同一起执行案件有关的拍卖,还有另外两栋自建房也是拍卖,其中一栋就在这栋自建房旁边,房子也是5层,建筑面积683.82平方米,外观跟这栋差不多。

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拍卖也是第二次拍卖,起拍价201.6万元,有3人报名竞拍,经过114轮加价最终以314.6万元成交。

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另外一栋则是位于坦洲镇安阜村十六围,这栋自建房面积更大,6层,建筑面积2061.07平方米,是一栋出租屋。起拍价634.23万元,最终经过3人加价19轮以688.24万元成交。

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