临港新房“一哥”金融湾·晶11月4日开启认购，至今天中午大筹结束！

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据悉，大筹认购500+，临港年度最热门楼盘，当仁不让！

项目将在11月17日开盘选房！目前小筹认购中，3.3入驻滴水湖环湖最好的机会，切莫错过~

金融湾·晶认购现场

火爆的重要原因：价格实在太“炸”、太“晶”喜了！

217套建面约200-460㎡超级大平层，临港顶豪地位无人匹敌！

更“炸”的是，其中764套建面约100㎡3房，均价仅30744元/㎡，套均总价308万；其中04-01地块该户型均价27208元/㎡，套均总价约270万，总价最低约227万，最高不超过300万！

约100㎡户型价格体系示意

本批次房源分布地图示意图

约227万起，入住滴水湖金融湾环湖首排？想一想，都觉得疯狂！不可思议！

光看这个地段和价格，已经可以无脑冲了！

然而，这还不够！除了难以置信的价格，另外还有9个必买金融湾·晶的理由！每个理由都很顶~

火热认购中，还没现场看过的朋友

抓紧时间赶紧预约看房~

壹

滴水湖金融湾“食物链顶端”的产业定位

买房跟着产业走，本质在于产业定位赋予了一个板块发展的基因和上限。

金融行业公认在产业体系中处于“食物链顶端”。

作为《上海国际金融中心建设“十四五”规划》“一城一带一湾”中的“一湾”，滴水湖金融湾将发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用，对标纽约伦敦，打造上海国际金融中心第三极~

随着上海石油天然气交易中心、国际再保险业务平台等国家级要素市场落地，国际金融资产交易平台加速推进，滴水湖金融湾的宏伟蓝图正在变成现实~

实景图

10月30-31日，国家召开中央金融工作会议，再次强调“扩大金融高水平开放，稳慎扎实推进人民币国际化”（来源：中国政府网）。作为自贸区新片区的临港，责无旁贷承担先锋角色。而滴水湖金融湾作为核心承载区，蕴含的潜在能量，简直难以想象！

贰

滴水湖环湖首排，湖海河园全景环绕

建筑与装修会折旧，价值会向上变化的只有土地。房子的价值，一大半在窗外。

在而窗外的因素中，湖、海、河、园等不可再生难以复制的景观资源无疑更有含金量。在上海的楼市版图中，“一江一河”永远是处在皇冠地位的那个~

金融湾·晶坐拥滴水湖环湖正位，南向滴水湖及北岛，北揽二环公园带，西临蓝云港，难得湖海河园全景环绕，潋滟湖光、游艇泊岸、白帆点点，揽滴水湖天际之上无与伦比的景观视野，凭栏俯瞰间世界逐浪而来。

示意图

环湖首排，望湖瞰海，金融湾·晶的地段价值，根本无需多言~

金融湾晶二期

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叁

不到0.5%的人有机会住在环湖

臻稀决定了资产价值

人不能离开空气一分钟，但空气是免费的；钻石没有实际用途，却价值连城。

任何东西的价格，终究是供求关系决定的；从资产的角度看房子，臻稀性才是关键决定因素。

临港的新房很多，但环湖带就这么大，且以商业办公文旅为主，住宅就这么点，未来不可能再增加一套。以滴水湖金融湾为例，约360万平米城市综合体中，住宅部分仅占10%。

效果示意图

临港的人口会越来越多，根据规划到2035年临港全境250万人口（来源：上海临港），按上海平均家庭人数2.32人估算（来源：七普数据），大约是108万个家庭。而滴水湖环湖的住宅加起来不到5000套，也就说：

只有约0.046%的家庭有机会住进环湖区域！

随着临港人口的加速聚集，金融湾·晶环湖住宅的臻稀性会愈发突出，价值不言而喻！

肆

金属板+大面积玻璃幕墙建筑立面

高品质+有腔调的“面子”

建筑外立面是一个楼盘品质感直观的体现，也是一个小区的“面子”。

金融湾·晶采用现代国际建筑风格，传承外滩建筑群经典元素，将硬朗灵动的直线与简约柔美的曲线兼容并蓄、融合共生。金属板与大面积玻璃幕墙的运用，呈现简约精工现代立面气质。T字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等，大气简约细节丰美，历久弥新的优雅。

效果图

不用看效果图，金融湾·晶一期目前外立面已基本落成。现场一看，就知道什么叫品质和腔调~

金融湾晶一期实景图

岁月不败美人。经历时间的洗礼，未来当你看见金融湾·晶，依然会被极具现代城市感的外立面所惊艳~

伍

中央空调地暖新风三大件+品牌装标

高品质+有档次的“里子”

建筑及装修标准，则是影响居住舒适度的“里子”。

金融湾·晶打造绿建三星+超低能耗建筑，更加节能、舒适和健康；同时甄选新风系统、地暖、中央空调三大件、及高端厨卫等国内外知名品牌。以品质实力，精筑高品质精奢住宅！

样板房实景图

陆

217席超大平层

汇聚临港“大人物”，引领高端圈层

临港住宅项目一般有70-80%比例中小套型的限制，导致建面120㎡以上户型较少，145㎡-160㎡已经被称为大平层，供应数量少，单价相对更高。

市面上所有这些大户型，在金融湾·晶建面约200-460㎡超大平层面前，均黯然失色。

建面约463㎡户型，一层一户两梯设计，主卧使用面积约100㎡，保姆房使用面积约12㎡，以奢阔尺度和非凡想象力，问鼎临港楼市顶豪桂冠~

建面约325㎡户型，3个奢阔大套房，270度转角大阳台，饱览滴水湖旖旎风光（部分楼层），实在让人心潮澎湃~

不同地块户型略有差异，请以售楼处咨询为主

更重要的是，超大平层并非个例，在本批次1069套房源中，建面约200-460㎡户型达到217套！这217套超大平层将汇聚临港有影响力的“大人物”，让金融湾·晶成为临港高端圈层的真正引领者！

超大平层，总价约800-2400万，在临港新房市场确实是“一骑绝尘”的总价标杆。但如果放到市区来看，目前依然是一套正常改善住宅的范围。

在市区滨江这类拥有城市景观资源的超大平层，二手总价往往都以“一个小目标”为单位计价。等到临港建成独立节点滨海城市的那一天，金融湾·晶这批传世大宅能达到什么样的高度？大家都很期待~

金融湾晶二期

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柒

建面约100㎡3房，总价300万级

低门槛上车的绝佳机会

得益于大量超大平层相对略高的单价，项目中约100㎡户型的单价低到匪夷所思！

该户型设计为3房2厅2卫，三开间朝南，客餐厅一体化设计，客厅次卧贯通+进深约1.2米观景大阳台，全屋飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，简直是百平3房的典范~

不同地块户型略有差异，请以售楼处咨询为主

本批次764套建面约100㎡3房，均价仅30744元/㎡，套均总价308万！根据地块不同景观面，单价上略有差异。

04地块和25地块为环城市公园景观面，价格更加实惠。04-01地块该户型均价为27208元/㎡，套均总价270万，总价227万起；25-06地块该户型均价为29795元/㎡，套均总价299万，总价248万起！

效果图

02地块和26地块则是距离滴水湖更近，该户型均价在3.2万+，套均总价分别是325万和331万，总价256万起！这个价格依然低于滴水湖新房的楼盘均价最低水平！但金融湾·晶是一线环湖的楼盘，在地段上拥有超然领先的地位！

整个临港新房市场，300万出头的房子，可能看到滴水湖的，除此之外，别无分号！

效果图

超低门槛，上车一线环湖，机会仅此一次！

捌

1069套巨量供应，各类房型货源充足

友好选房环境，机遇错过不再

难得的是，本次金融湾·晶一次性推出1069套房源。罕见大体量推盘，一方面彰显了开发商对于产品和性价比的绝对自信，证明了项目目前受到的广泛关注和热爱，也给了购房者一次非常友好的上车选房环境。

本批次房源配比

除了764套约100㎡3房，和217套约200-460㎡超大平层，本批次房源还包含部分建面约128㎡3房，及建面约143㎡3+1房，户型设计同样优秀。

房源数量庞大，涵盖各个面积段，购房者大概率都能挑选到理想房源。这种友好的选房环境，放在金融湾·晶身上，着实也是一个福利和难得机遇~

玖

临港集团实力护航，安全放心有保障

项目开发商临港集团，工程进度更令人安心，品质更加有保障！

临港集团，即上海临港经济发展（集团）有限公司，是以园区开发、企业服务和产业投资为主业的市属大型国有企业集团, 是临港新片区开发建设的主力军和全市重点区域转型发展的生力军，更是临港新片区平台公司中的“扛把子”！

临港集团开发的金融湾·晶一期，10月已开启预看房，工程进度之迅速、品质之精工细节，均让人折服！有兴趣的朋友，也可以到现场一睹风采~

金融湾晶一期实景图

九大价值，每一个都独树一帜！而这些价值齐聚于一身，金融湾·晶自然是独步江湖的超级神盘，没有任何理由不选择Ta！

是的，没有任何理由不选择金融湾·晶。

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