北京土拍市场再度上新。

昨日，北京市规自委网站挂出北京市2023年4批次拟供地清单，共涉及13宗地，65公顷，地上建筑面积126万平方米，这些地块将于2023年11月末-明年2月末期间供应。

这一批次供地中，除一宗位于海淀外，其他12宗地均位于远郊区。主要包括4宗顺义、3宗通州、2宗昌平，此外亦庄、大兴、房山各1宗。

同日，北京市规自委还放出了4宗转正地块，3宗位于丰台，1宗位于房山，4宗地块将于2024年1月开拍。

也就是说，北京今年仅剩下11宗待拍地块。

目前北京第三轮次供地清单已有一宗地块成交，其余多宗地块均已陆续挂牌。

海淀中关村翠湖科技园

13宗地块中，海淀区地块是唯一一宗位于市区的地块，该地块是海淀中关村翠湖科技园。

海淀翠湖科技园地块用地面积2.53万平方米，建筑面积4.55万平方米，容积率1.8%，交通方面，旁边就是地铁16号线。

不过从位置上来说，这块地似乎不如永丰。

这块地东边约500米就是中关村一小科学城分校，向西1公里就是华为北研所，而东南方向不到1公里就是曾经“翠湖三杰”限竞房项目-紫郡兰园、山屿湖和翡翠云图。

此外，市场还有传闻称，该地块可能会100%现房销售。如果是的话，那将会是北京第二块现房销售地块。

北京第一块100%现房销售地块，出现在2021年，葛洲坝拿下的朝阳区劲松地块。

昌平区中关村生命科学园

昌平区这次同样是有2宗地块放出，其中比较受关注的是沙河高教园片区。

地块的用地面积4.13万平方米，地上规划建筑面积9.34万平方米。交通的话，
有规划中的地铁19号线北延的生命谷站。

昌平今年供应不少，如今又有新地块入市，未来想必竞争会更激烈。

亦庄新城北神树

另一个比较受关注的就是亦庄新城的北神树地块。

地块面积14.77万平方米，规划建筑面积33.21万平方米，地块规划了住宅和商业。

地块就一个字，大！

地块算是紧挨着地铁17号线的北神树站，而且周边并没有怎么开发，目前附近只有一个新盘【招商玺】，指导价格大概7.7万元/平方米。

未来的话，这里应该会是一块各家都疯抢的地块。