当前，随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，一线大城市中，新市民和青年群体的住房、租房供需矛盾日益突出。为此，嘉定区积极开展调研，走访保障性租赁住房建设项目、相关街镇，探索“规建管服”一体联动推进保障性租赁住房发展的途径，坚持多渠道筹集房源，充分利用企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋、新供应国有建设用地等各类资源，新建、改建、配建保障性租赁住房，加大保障性租赁住房的供给，更好满足新市民、青年人租住需求。

“十四五”期间，嘉定区计划筹建5.1万套、供应2.3万套，筹建指标数居全市前列。而今年全区计划筹建9315套（间）、供应2827套（间），筹建指标要求位居全市第一。截至今年9月底，完成年度筹建指标7655套（间）、完成率82.2%，供应5132套、完成率181.5%；完成“十四五”筹建指标30982套（间）、完成率60.4%，供应20051套（间）、完成率85.7%。

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面对筹建指标计划，区房管局主要在以下三方面下功夫：

一是在全市率先建立区保障性租赁住房工作体系，不断完善领导主抓、协同推进、专班落实的组织机制。结合各街镇现有租赁住房规模、规划住宅空间布局及在地规上企业分布情况，将全区筹建和供应计划细化分解。区保障性租赁住房工作领导小组每年定期召开工作推进会，加强与各部门、各街镇协作、形成合力，倒排节点、挂图作战，推动保障性租赁住房项目早开工、早竣工、早交付、早入住。

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二是结合座谈调研会、政策宣贯会、政府开放月活动等时机，面向各街镇、园区、企业等解读相关优惠政策和纳管渠道，鼓励国资国企积极参与集中式保障性租赁住房项目建设，增强企业自有存量租赁住房纳管积极性。目前累计筹建项目57个，共计30982套（间）。

三是针对本区租赁住宅用地供应紧张，筹建指标压力大的难题，着力推进非居住存量房屋改建保障性租赁住房工作。下发《嘉定区非居住存量房屋改建保障性租赁住房工作指引》文件，明确存量非居改建的原则、范围、流程，强化联合会审小组成员单位协调机制。例如，针对北虹桥社区08-08地块非居改建中的疑难问题，多次组织区生态环境局、区卫健委等相关部门研究推进，为北虹桥地区新增筹集保租房源2000余套。截至目前，嘉定区已累计完成非居改建认定保障性租赁项目34个，共计8218套（间）。

嘉定区房管局