昨天，瑞安一线江景项目瑞安新外滩八期领出了预售证。

根据房管网消息，瑞安新外滩八期（南滨江外滩广场）将于2023年12月1日开盘。项目位于瑞安市飞云街道，东、南至飞云江防洪堤，西至瑞文公路，北至规划道路。本次开盘批准预售许可范围包括2#、3#、21#、25#、28#楼住宅338套、商业10套。

项目住宅毛胚均价约15965元/㎡，本期开盘住宅没有普惠，相比项目七期均价上涨约272元/㎡，本期住宅。据了解，项目标准车位的价格在12.8万元左右，普惠2.8万元。

区位图

1、公开预售时间：2023年12月1日上午10:00准时开盘

2、公开预售地点：瑞安新外滩规划馆

3、公开预售方式：电脑公开摇号

4、公开预售范围：南滨江外滩广场（八期）2#、3#、21#、25#、28#楼住宅338套、商业10套。

项目情况

项目效果图

本项目由26幢高层、9幢低层建筑组成，地上建筑面积总计260832㎡（其中住宅249570.79㎡，商业1500㎡，物业管理用房1795.4㎡，居家养老服务用房746.5㎡，开闭所213.41㎡，配电房1288.2㎡，消控室113.72㎡，公共文化设施用房259.34㎡，生活垃圾站201.24㎡，井道及其他200.4㎡，门卫25㎡，幼儿园4918㎡），另地下室建筑面积83750㎡。建筑密度01-04地块19.1%，建筑密度02-01,02-02地块16.58%；容积率01-04地块2.81，容积率02-01,02-02地块2.726；绿地率35%。

项目预计2024年12月30日整体交付使用，与深圳市金地物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同，住宅2.65元/㎡/月。

优惠方案

住宅优惠方案：

优惠1：认购可享受28000元车位优惠；

优惠2：

1)金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅2套，并已入住）成功认购，享总房款2%优惠；

2) 金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅3套，并已入住）成功认购，享总房款3%优惠；

3) 金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅4套，并已入住）成功认购，享总房款6%优惠；

4) 金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅5套及以上，并已入住）成功认购，享总房款8%优惠；

5) 金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅6套及以上，并已入住）成功认购，享总房款10%优惠；

一房一价

关于瑞安新外滩八期加推能否取得令人满意的去化成绩，瑞安房网将持续关注，敬请期待。

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