11月29日,在上海市司法拍卖市场,迎来了一宗重量级法拍房产,一栋位于上海市长宁区虹桥路2398号的别墅被拍卖,起拍价9100万元,拍卖吸引了多达13339人次围观,但是拍卖结束前只有一个人缴纳1800万元保证金报名竞拍,以起拍价拿下了这栋豪宅别墅。这栋别墅的评估价是高达1.3亿元,成交价比评估价少了足足3900万元。

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此次拍卖的这栋别墅,位置独栋,所在的小区也是非同一般。别墅位于上海市长宁区虹桥路2398号,也就是虹桥西郊尊邸所在地,这个虹桥西郊尊邸小区跟上海市很多高端小区不一样,这个小区不大,只有6栋独栋别墅而已。所以这个小区也被统称“富豪六”。一个小区只有6个富豪居住。6栋别墅房型结构大气,挑空大厅,空间宽阔,户型都在700平以上。

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此次拍卖的是这个小区的6栋,这是很6的一栋别墅豪宅。别墅建筑面积794.02平方米,别墅拥有超大花园,但是具体花园面积不详。整个虹桥西郊尊邸别墅小区的用地面积是5780平方米,按照平均的话,一栋别墅独享面积应该超过1亩。别墅装修豪华。这栋别墅原来是温州一个年轻富豪所有,姓厉,1989年出生。

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此次拍卖的这栋别墅,虽然不在上海市黄浦江畔,但是地段还是非常不错的。别墅斜对面就是上海市动物园了,而别墅距离上海市虹桥国际机场只有几分钟路程而已,直线距离不到2公里。此外别墅旁边就是上海外环高速和延安北路,交通是相当便捷,无论是富豪开车还是乘坐飞机去往各地谈生意都是非常方便。

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按照建筑面积计算,此次拍卖的这栋虹桥西郊尊邸的独栋别墅,成交单价是11.4606万元/平方米,这个单价在整个上海市房价来说,并不算高,跟很多独栋别墅价格差距还是比较大,竞得者还是算捡漏了。值得注意的是,这栋别墅拍卖的前,其东边2公里处的明苑别墅小区也有一栋别墅被拍卖,起拍价更高,达到了1.7049亿元,单价为20.6629万元/平方米,比此次虹桥西郊尊邸这栋高多了,但是明苑别墅小区还没有进行拍卖成交,具体有没有人买下还是未知数。

而从拍卖结果来看,此次拍下虹桥西郊尊邸别墅的,并不是个人买下的,而是一家公司买下的,叫做上海中器环保科技有限公司,该公司的实控人为张学旺,持股90%,其也是中器环保新能源集团的老板,持股95%。