在我国,拥有自己的房子一直是很多普通老百姓的奢望。尤其是对于年轻人来说,能否购房往往关系到他们的婚姻大事。

许多情侣由于各自家庭条件的差异,导致购房问题无法解决,不得不无限期推迟结婚。“有房才有家”已成为很多人内心的执念。

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为了增加房源,缓解购房难问题,各地政府大力支持房地产开发,鼓励建设大量高层住宅。如今在大城市里,动辄几十层的高楼大厦比比皆是。对于很多刚步入社会的年轻人来说,他们买的第一套房子也往往就是这种高层住宅

然而,早在十几年前,知名企业家曹德旺就曾清楚地预测,我国的房地产市场终将迎来转折,高层住宅势必面临全面贬值。

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但当时正值房地产市场蓬勃发展,楼盘如雨后春笋般涌现,房价节节高升,买房者仍然趋之若鹜。曹德旺的预言也就被大多数人视为杞人忧天。

如今房地产市场已明显转冷,各地房价普遍出现下滑。今年1-6月,近90%的城市出现了房价下跌。

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与高层住宅相比,多层住宅的价格跌幅较小。可以说,曹德旺的预言已经开始成为现实。究其原因,泡沫经济无疑是最重要的因素。

的确,这些年来高层住宅在很大程度上缓解了老百姓的住房压力,但其自身存在的问题也逐渐凸显。比如公摊面积过大,大幅增加了业主的经济负担。

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以一套120平米的房屋为例,其中实际使用面积只有90平米,剩余30平米就是需要额外支付的公摊面积

此外,高层住宅的安全问题也令人堪忧。一旦发生火灾等意外,大楼内的居民逃生困难,而外面的救援队也难以发挥作用。再加上电梯的频繁故障,出行变得不再方便。

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最关键的是,这些高层住宅的市场前景堪忧。除非是地段极为优越的顶级楼盘,否则高层住宅很难像普通住宅那样通过拆迁来获利。与多层住宅相比,高层住宅的采光和市场价值都明显偏低。

在当前房地产市场趋于平静的情况下,高层住宅确实面临严峻的考验。它似乎已渐渐失去了过去的魅力。许多业主开始考虑转手或其他出路,曹德旺的预言似乎正在成为现实。

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但这并不意味着高层住宅就一文不值了。毕竟相对而言,它的房价还是比较亲民的。对于很多经济实力一般的家庭来说,高层住宅仍是他们目前唯一能承担得起的选择。所以它的市场需求还是存在的,还不至于泡沫化。

购房与否要根据每个人实际的经济情况来决定。如果担心楼盘质量和暴雷风险,可以优先考虑一些品牌开发商的成品房。而对于资金紧张的普通打工族,高层住宅无疑仍是最现实的选项。