在我国，拥有自己的房子一直是很多普通老百姓的奢望。尤其是对于年轻人来说，能否购房往往关系到他们的婚姻大事。

许多情侣由于各自家庭条件的差异，导致购房问题无法解决，不得不无限期推迟结婚。“有房才有家”已成为很多人内心的执念。

为了增加房源，缓解购房难问题，各地政府大力支持房地产开发，鼓励建设大量高层住宅。如今在大城市里，动辄几十层的高楼大厦比比皆是。对于很多刚步入社会的年轻人来说，他们买的第一套房子也往往就是这种高层住宅。

然而，早在十几年前，知名企业家曹德旺就曾清楚地预测，我国的房地产市场终将迎来转折，高层住宅势必面临全面贬值。

但当时正值房地产市场蓬勃发展，楼盘如雨后春笋般涌现，房价节节高升，买房者仍然趋之若鹜。曹德旺的预言也就被大多数人视为杞人忧天。

如今房地产市场已明显转冷，各地房价普遍出现下滑。今年1-6月，近90%的城市出现了房价下跌。

与高层住宅相比，多层住宅的价格跌幅较小。可以说，曹德旺的预言已经开始成为现实。究其原因，泡沫经济无疑是最重要的因素。

的确，这些年来高层住宅在很大程度上缓解了老百姓的住房压力，但其自身存在的问题也逐渐凸显。比如公摊面积过大，大幅增加了业主的经济负担。

以一套120平米的房屋为例，其中实际使用面积只有90平米，剩余30平米就是需要额外支付的公摊面积。

此外，高层住宅的安全问题也令人堪忧。一旦发生火灾等意外，大楼内的居民逃生困难，而外面的救援队也难以发挥作用。再加上电梯的频繁故障，出行变得不再方便。

最关键的是，这些高层住宅的市场前景堪忧。除非是地段极为优越的顶级楼盘，否则高层住宅很难像普通住宅那样通过拆迁来获利。与多层住宅相比，高层住宅的采光和市场价值都明显偏低。

在当前房地产市场趋于平静的情况下，高层住宅确实面临严峻的考验。它似乎已渐渐失去了过去的魅力。许多业主开始考虑转手或其他出路，曹德旺的预言似乎正在成为现实。

但这并不意味着高层住宅就一文不值了。毕竟相对而言，它的房价还是比较亲民的。对于很多经济实力一般的家庭来说，高层住宅仍是他们目前唯一能承担得起的选择。所以它的市场需求还是存在的，还不至于泡沫化。

购房与否要根据每个人实际的经济情况来决定。如果担心楼盘质量和暴雷风险，可以优先考虑一些品牌开发商的成品房。而对于资金紧张的普通打工族，高层住宅无疑仍是最现实的选项。