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城市建设
今年以来，能明显感受到泉州城市建设速度的加快，泉州“聚湾强心”发展进一步强化。
其一是大交通配套陆续落地。包括兴泉铁路、福厦高铁开通运营；备受瞩目的“三大通道”目前已开工2个项目；以及还有R1线项目正在批复中，开工在即。区域/城际间交通愈加便利。
其二是城市更新加速推进、各大新区火热建设中，进一步提升泉州两江一湾核心区的城市面貌。
可以说，泉州将以东海城东为掌心，联动周边新区形成合力发展，引导人口、产业、经济向“两江一湾”区域集聚，全力推动环湾向湾城市化建设进程取得突破。
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交通开挂
轨道+高铁+跨江大桥+快速路
①城际轨道R1线路线调整，即将开建。
今年7月，《福建省城际铁路（厦漳泉城际铁路R1线）建设规划调整社会稳定风险评估公众参与公示》文件公示。 本次调整初期工程泉州东站至漳州金塘段长173.782km，其中泉州段70.865km，设车站12座，预留车站2座。
根据图例，泉州站点包括（初期工程）：泉州东站—海丝公园站—白沙站（预留）—北星站—东海站—金崎站—丰泽站—池店站—晋江机场站—SM广场站—科创园站（预留）—安海站—水头站—石井站。
蓝色为原规划路线，红色为现调整路线
②兴泉铁路、福厦高铁开通运营。
2022年12月30日，兴泉铁路全线正式通车运营，德化、永春等地不通铁路的历史。 泉州段包括：泉州站、德化站、永春站、安溪东站、南安北站、黄塘站（货运）。
2023年9月28日，福厦高铁正式开通运营，线路全长277公里，设计时速350公里。福州至厦门最快55分可达，两地形成“一小时生活圈”。泉州段包括泉港、泉州东、泉州南。
③连接市区的5座跨江大桥陆续开工。
目前，泉州市区已建成通车9座现代化跨江桥梁（不含高速公路桥），分别是跨越晋江的晋江大桥、刺桐大桥、田安大桥、泉州大桥、顺济新桥、笋江大桥、黄龙大桥，跨越洛阳江的后渚大桥、洛阳江大桥。
今年泉州又5座跨江大桥迎新进展：武荣大桥即将通车，金屿大桥/百崎大桥开工建设，晋江隧道/金鲤城大桥即将开工。
武荣大桥：连接南安霞美-北峰丰州。全长2.19公里，总投资9.4亿元，主线桥 在上个月顺利贯通， 争取在年底通车 。 建成后，南安到泉州市区将缩短20分钟车程。
金屿大桥：连接台商-城东。全长4.48公里，总投资约32.7亿元，已于今年1月1日开工，预计2026年竣工。 进一步拉近城东组团和洛秀组团的时空距离。
百崎大桥：连接台商-东海。全长约4.28公里，总投资约38.3亿元，于今年7月25日开工 ，预计2026年上半年建成通车。 加强东海片区、台商投资区之间的联系。
晋江隧道：连接东海-晋江晋东。全长约3.0km，总投资约39.2亿元，发布勘察监理及设计审查（咨询）招标公告。 建成后 直接拉近东海和晋东两大热门新区的时空距离。
金鲤大桥：连接鲤城江南-北峰/西湖。全长1.97公里，总投资约7亿元，发布施工招标公告。 建成后可有效分 流过江交通，构筑成为泉州西部入城快速通道。
④国道324改线在建中。
国道G324改线工程规划里程约108公里，主线双向八车道（部分六车道），设计时速达80公里，最快2026年建成通车。 起于泉港界山与莆田仙游交界处， 不再途经惠安县城、 泉州市区，新路线将在惠安境内改行紫山、黄塘方向，穿过洛江河市后进入南安，在水头与翔安交界衔接厦门段。
目前南安段在建中 、惠安黄塘至虎窟段已建成、洛江段规划中。建成后 将缓解城区中心交通压力的同时，再带动市郊乡镇发展，拓展城市空间。
⑤泉州环湾30分钟通勤圈。
今年泉州 继续加快构建环湾快速路网，续建一重环湾晋江西滨至石狮大道（晋江段）、晋新路快捷化改造，建成一重环湾通港东街快捷化改造、二重环湾晋江段一期工程等多个项目； 此外，还将建成刺桐大桥南节点改造工程联络线，加快凤池路（机场快速路至刺桐大桥）快捷化改造。
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拆迁潮，15个新区崛起
城市更新速度加快
城市板块的新生，得益于棚改。今年来泉州陆续启动多个核心板块的拆迁工作，这些片区无不占据泉州主城内优质地段，并且自身规划配建了一系列教育、商业、医疗等多维度生活配套，不仅能对区域短板进行补充，更带动了城市面貌的焕新升级。
接下来，泉州这大新区值得关注，将是楼市供应重点。
①东海中央活力区：规划面积约4515亩。目前后埔已完成拆迁、推地、项目在建；金崎一期正在拆迁。作为泉州“海丝新城”的引擎地，拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，将打造成为未来城市新名片。
教育配套：泉州市刺桐幼儿园东海园区+泉州市实验小学东海校区+泉州五中东海校区
商业配套：蝴蝶谷
片区最高限价：23000元/㎡、改善型房源限价29900元/㎡
②东海后渚莲垵片区，规划面积超3000亩。目前一期、二期正在拆迁，尚未推地。该片区未来设计包括水上码头、海丝文化馆、海交文化公园、国际服务街区、海丝会议论坛区等，整体改造完成后，将大幅增强东海片区宜居度和承载力，建成泉州海丝文化的新地标。
③城东东星片区，规划面积超千亩。目前已基本完成拆迁，项目在建中。
教育配套：泉州九中城东校区
片区最高限价：24980元/㎡、改善型房源限价37470元/㎡
④城东南滨江片区，规划面积约1000亩。前头片区已完成拆迁，泉州二实小城东北校区在建；围填海区域，泉州市第二实验小学城东校区发布征地公告。
教育配套：泉州二实小城东校区+泉州五中城东校区
片区最高限价：22888元/㎡
⑤南埔山片区，规划面积约2900亩。目前已基本完成拆迁，项目在建中落地并以开工。将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区。
教育配套：泉州五中华大分校+泉州师院附小华大分校
休闲配套：南埔山公园
片区最高限价：24998元/㎡
⑥北峰组团，规划面积约4915亩。目前西华洋片区已基本完成拆迁，项目陆续在建。规划打造集生态公园、住宅生活区、商务办公区、商业区、文化娱乐区等（融合文化、旅游、商业、居住、休闲）为一体的综合都市区。
教育配套：泉州师院附小华大校区+泉州培元中学北峰校区
休闲配套：三月湖公园
医疗配套：泉州正骨医院北峰院区
片区最高限价：16900元/㎡
⑦江南繁荣站前西片区，规划面积约6128亩。目前繁荣片区一期、二期，站前西一期已完成拆迁，繁荣三期正在拆迁。拟打造为泉州现代商贸中心区、鲤城CBD。
教育配套：小学（泉州通政、鲤城实小、西隅小学）+中学（泉州六中江南校区、泉州五中江南校区）
商业配套：鲤城万达广场
休闲配套：鲤城江滨公园、江南中央公园
片区最高限价：17000元/㎡
⑧洛江阳江新城，规划面积约2610亩。目前一期已基本完成拆迁，项目在建中。将建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体，功能完善、富于活力的城市休闲综合区。
教育配套：泉州市实验小学洛江第二校区
休闲配套：阳江公园
片区最高限价：14600元/㎡
⑨洛江中部功能区，规划面积约8400亩。目前新阳片区正在拆迁。按照“产城融合•中部智城”的定位，拟打造泉州环湾产城融合示范区。
教育配套：泉州五中洛江校区
片区最高限价：9000元/㎡
⑩台商海江片区，规划面积约13725亩。片区规划功能定位以“生态、创新、智能、健康”为核心理念的城市副中心，以环湾发展新模式的先锋探索区、泉州市科技创新孵化培育区、区域医疗服务中心和高端人才社区为目标，打造青创智岛、健康产城。
教育配套：首都师范大学附属泉州学校
片区最高限价：14000元/㎡
⑪晋江晋东新区，规划面积约36000亩。片区定位为“体育+产业+生活”为一体的“中央活力区”，具有政策扶持、市场配套、产业升级、高端医疗、优质学区、生态改造等利好加持，将其打造成“城市会客厅”的意图已然清晰。
教育配套：晋江一中晋东校区+晋江市第五实验小学鞋坊城校区
医疗配套：上海六院福建和敏医院
休闲配套：晋江市体育中心
片区最高限价：17178元/㎡
⑫晋江池店中片区，规划面积约2600亩。定位为低碳高效、功能完善、产城融合的示范片区。
片区最高限价：16900元/㎡
⑬晋江科创新区，规划面积约2888亩。将建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”。
教育配套：科创实验小学罗山校区/灵源校区+养正中学科创校区
片区最高限价：15936元/㎡
⑭晋江高铁新区，规划面积约15000亩。以福厦高铁泉州南站交通为轴心，着力打造成为“高端产业聚集+高端人才服务+晋江南门户”三位一体的新时代高铁经济综合性城市功能区。
教育配套：季延中学罗山校区+晋江市第六实验小学山仔/梧垵校区
片区最高限价：15878元/㎡
⑮晋江紫帽片区，规划面积约10580亩。将打造为晋江市宜居、宜养、宜游的都市生态高地；形成以旅游业为主导产业，协同区域现状产业更新发展的生态旅游产业高地；打造集体育运动、养老养生、高端商务旅游、绿色产业拓展及旅游综合配套为一体的都市生态文化旅游小镇。
教育配套：清华附中晋江学校
片区最高限价：16951元/㎡
3
环湾城市界面提升
泉州滨海浪漫线
泉州正开启新一轮“城市形象”的全新升级。片区更新是一方面，另一方面便是现有景观面的提升。
目前，晋江洛阳江两岸照明提升工程已经全部亮灯，近千栋楼宇建筑以点串线、以线促面，串联成“两江一湾”集中展示面。不止于此，更是利用AR虚拟成像技术，将开元寺双塔、高甲戏等泉州元素展现其中，再现“光明之城”的盛景。
泉州“滨海生态浪漫线”空间品质提升——中心城区半岛环线，总体范围顺济新桥到洛阳江大桥的滨水岸线（约30公里长），总面积约6.23平方公里，包含滨江公园、蟳埔码头、乌屿岛、浔美湾等重要节点。近期建设范围包括后渚大桥到洛阳江大桥滨水水岸（约9.5公里长）。将重塑独具泉州特色的城市形象。
来源：海西地产网、网络等
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