广州CBD最后的拼图,可终于要补上了。

近日,清华大学建筑设计研究院有限公司(THAD)与波士顿国际设计BIDG联合体方案,从年初启动的《珠江新城东区优化提升城市设计概念方案征集》中成功中标。

虽说只是概念方案,后续还需要进一步深入,但我们也能大概看到未来珠江新城东区的面貌。

来,先看设计机构发布的视频感受下——

首先,让我们看下整个东区的整体面貌。

整个片区设计的核心,是如今的马场地块。

打开网易新闻 查看精彩图片

可以看到,整个地块是采用围合式设计。

中间为绿地和地下空间,四周则为林立的高楼,有小花城广场的味道。

而在其中,我们还能看到不少让人眼前一亮的设计。

首先,是“花园城市”的设计风格

整个片区,留有大量的空间打造为绿地、公园,并且还有空中连廊,据传会和珠江花园联通,让市民有充足的活动空间。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

建筑的外立面,也都植入大量的绿化,颇有新加坡的感觉。(也有点碧里桂气的)

打开网易新闻 查看精彩图片

我觉得特别有意思的是,整个片区的设计,很注重运动空间的打造。

像公园的四周,都打造有跑道。连建筑的楼顶,也留有运动的空间,也算是对这里原先是马场的“不忘初心”。

当然,目前马场的控规还未出炉,还不确定这其中住宅和商业会各占多大比例。

但单从外观来看,这样的设计,能让整个片区不会是令人压抑的钢筋森林,对于珠江新城的城市功能也是极大的补充。

第二,是商业的打造

此前马场功能提升的规划上,就曾提出要对标北京SKP,也让人十分期待马场未来会引进的商业。

而据我们了解,马场改造的操盘手,也确实在与一些顶奢商业IP进行洽谈。

在这个概念方案上,也能看到这里未来的商业打造,会颇具想象力。

打开网易新闻 查看精彩图片

例如,形态会是MALL+街区的模式,并且会充分利用地下空间,有点深圳万象天地的味道。

商场内部,还会有室内瀑布等设计。对看腻了传统购物中心的人来说,都是挺眼前一亮的。

打开网易新闻 查看精彩图片

东区的规划蓝图出炉,意味着珠江新城,历经20余年建设,终于要实现整体的成型了。

很多人对珠城的概念,大概就是花城广场周边,小蛮腰和东西塔倒下来能砸到的范围。

实际上,那只是珠城的一小部分。

整个珠江新城,是划分为西区、中区和东区。

打开网易新闻 查看精彩图片

其中西区是最早开发的,住宅和写字楼的楼龄相对较大,在珠城中属于比较“接地气”的区域,也常被吐槽规划不行,商住混杂。

中区是目前珠城的精髓所在,东塔、省博、图书馆等地标建筑都位于此。

随着冼村旧改动工,中区也完全开发饱和。

打开网易新闻 查看精彩图片

而东区,正是如今珠江新城仍有较大开发空间的区域。

整个东区,东至华南快速,北至黄埔大道西,西至猎德大道,南至临江大道,总面积约3.5平方公里

如今,这里已经是广州天花板级别的豪宅区。汇悦台、广粤尊府、尚东柏悦府等广州封面顶豪,就均位于此。

打开网易新闻 查看精彩图片

当然,作为珠江新城的重要组成部分,东区的野心肯定不只是当一个豪宅区。

在今年5月份发布的《珠江新城东区优化提升城市设计概念方案征集》公告中就提到,东区要打造成为链接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带,一个“公园+”“体育+”的综合发展特色片区

从中标方案里,也确实能看到丰富的公园和体育元素,这也是珠城西区和中区所一直缺乏的。

而东区的大部分区域,如今也都开发完毕。还能动起来的,就是马场地块。

打开网易新闻 查看精彩图片

东区规划蓝图实现的速度,很大程度就取决于马场动拆的进度。

从年初以来,马场开拆的消息就甚嚣尘上,但实际上至今马场也还未有实际的拆迁举动,甚至还有新的店铺在开业。

如今设计方案中标结果出炉,马场离真正动起来,或许也不远了。

未来,当东区的蓝图兑现,珠江新城将真正形成一个西区、中区、东区连片成型的超级CBD。

加上东边的金融城、对岸的琶洲,共同构成广州的黄金三角。

这样的CBD,将是国内其它城市都难以匹敌的。

或许这个愿景实现还需要较长时间,但确实值得我们期待。