郑州南龙湖 澳海云澜赋

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澳海，估计大家很多不太熟悉，在南方的小伙伴估计多多少少听说过，没错，这又是一家百强外来房企来郑州了。

先给大家分析一下这个开发商：澳海云澜赋项目是由杭州澳海集团投资开发建设的，澳海地产于1998年起步于浙江杭州，总部位于上海，注册资金数亿元。是一家以房地产开发为主业，集建筑施工、生态农业、文化旅游、园林景观、物业管理、金融投资等多元化产业集团，年产值逾百亿。拥有房地产开发一级资质，信用AA级。先后开发楼盘有重庆澳海富春山居、长春澳海富春山居、长沙云天赋、沈阳云衫赋等高端品质楼盘。 2020年中国房企综合势力榜第108位，房地产企业成长速度10强，目前澳海的地产板块在4个大区域、19个城市，有102座处品质住宅。

澳海云澜赋项目是澳海售楼处电话；400-8377-020【预约】 进驻郑州的首个项目，项目位居郑州市·双湖大道与东三环交汇处东900米路南，2020年6月中旬，澳海拿下南龙湖17号土地，整个地块占地56.9亩，建筑面积10万方，容积率1.99，绿化率35%，最终是23367万拿下，楼面价为3400元/平方米，溢价率为13%， 为2020年南龙湖的最高楼面价。

三区一体 三横五纵交通网

项目择址东三环与双湖大道东，占据郑南金三角核心。立体交通，通达世界。

城市主轴：中华路-东三环，直达郑州东站、CBD；双湖大道、G107连接线，通达港区，多条道路，畅通无阻；

地铁：距地铁2号线华南城东站（已建成）约1200米，接驳全城；

高速：北距郑州绕城高速约4公里，速达全省；

机场：直线距离仅约12公里，互联世界

澳海云澜赋售楼处电话；400-8377-020【预约】是全国第七座赋系的产品，规划4栋19层小高层，小高层包括89平方米、108平方米、119平方米，5栋7-9层的洋房，洋房包括119平方米，共计643户，672个车位，其中地上车位64个，地下车位608个；整个采用现代中式建筑风格，整个小区LOW-E玻璃，通力电梯、指纹密码锁等提升小区本身的品质。小高层89/98/108/119㎡三房、洋房119/129/142㎡三房，整体定位为刚需+刚改。

匠心精研 第7座“赋”系臻品

澳海云澜赋售楼处电话；400-8377-020【预约】 为澳海集团首入郑州的第一个楼盘，完美沿袭“赋系”高端规格，以一线潮河景观、四座生态公园、多重城市资源，打造东三环·地铁旁·滨河人居样本，以高端品质，致敬生活梦想，澎湃一座城市的时代雄心。

现代简约美学立面设计、建筑横纹线条肌理、全景落地玻璃幕，以品质、文化、价值元素和构筑细节，再造新时代美学建筑标准。

项目的西侧是潮河，南侧就是孔雀城星河府，售楼处电话；售楼处电话；400-8377-020【预约】售楼处电话；400-8377-020【预约】 孔雀城星河府房价在8500元/平方米。 周围生活配套有一定距离，整个地铁二号线华南城东站1.2KM，距离较为成熟的华南城、锦艺城还是有些距离，东侧规划的有，华南城第一小学、龙湖国际城小学、新郑市外国语高级中学（规划中）但也都有段距离。

推窗揽绿 社区正对一线潮河，紧邻潮河生态走廊，近拥投资约3.4亿、全长约2600米、约54万㎡的潮河湿地公园、万亩古枣林生态园、科技公园（规划中）、体育公园（规划中），纳入广袤绿意，自成气候。

一轴四园/风景与生活的诗意交响，售楼处电话；400-8377-020【预约】 尊享约1.99容积率，约35.1%绿地率，容纳更多生态景观。数十种活力植物、全冠成木移植、大叶乔木等，科学植物配置，构筑景观声屏障，更成为孩子们认识大自然的第一课。

繁华城央/悦享郑南精彩

畅享繁华：临近约1200万方华南城国际贸易群、约25万方华盛奥特莱斯、锦艺城、万佳商业广场等繁华商业，尊享城市新贵生活圈；

教育为邻：东侧规划中小学；周边华南城第一小学、龙湖国际城小学、新郑市外国语高级中学（规划中）等学府为邻，赋能孩子未来；区域内更有中原工学院、郑州升达经贸管理学院、河南工程学院等多所大学，近享优质教育资源；

贴心守护：河南省第二人民医院（省级二甲医院），新郑市第三人民医院，近距离呵护家人健康。

接下来说说澳海云澜赋售楼处电话；400-8377-020【预约】的户型，有一个户型设计的特别棒，126平方米的户型做到了6面宽，市场上绝对是独一份，这种大面宽的户型优点是增加采光。

极致空间，创新N+1户型

以全生命周期为考量，打造89-142㎡全龄舒居空间，创新郑南N+1户型；雅致空间，打造户户多面朝南采光；雅致尺度，超高空间利用率，尊重家的每一平方；雅致体验，270°采光面，阔景阳台，餐客一体，让阳光温暖家的每一寸。

目前项目户型舒适度比较高，售楼处电话；400-8377-020【预约】特别是129m²创新户型，做到六开间面宽朝南，做到3+2户型，餐客一体，主卧带有衣帽间、独立卫浴，超宽露台赠送。

最后总结一下:

优点就是：户型好，价格亲民，高层首开价76XX元/㎡起，洋房83XX元，这个价格几乎找不到第二个了。又在东三环的延长线上，上班通勤时间适合东区，高铁站，经开区，一些上班人群。

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