文/乐居新媒体 贵阳11月30日,据贵州省投资促进局招商项目库公开信息显示,南明区陈庄坝地块棚户区城中村改造项目已录入贵州省招商项目库。

据悉,项目位于沙冲路沿线,西至沙冲路,东至新村路,北至朝阳洞路,南至绿苑小区。项目总用地面积约407亩,计容用地面积约293亩,涉及改造户数2900户,改造面积约44.92万平方米。

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整体规划容积率≤4.5,建筑密度≤36%,绿地 率≥25%,商住比1:9,计容建筑面积87.93万平方米(其中,住宅约79.14平方米,商业及公共配套约8.79万平方米),住宅建筑限高≤140米。

项目行业类别为现代服务业,建设性质改扩建。计划总投资额1200000万人民币,引资金额1200000万人民币,拟引进国内外有实力的优强企业,针对陈庄坝地块棚户区城中村进行改造,建设商业综合体,提升周边群众生活品质。

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据了解,项目位于南明区中心偏南,交通方面可享受沙冲路南段、中环路南段、人民大道、四方河路以及地铁1号线线沙冲路站的便利;

周边有贵州省骨科医院、皂角井卫生服务站、南明区绿苑中学、宏成中学、振华小学、鸿通城购物中心、华润万象城(在建)、DCPLAZA梦之城等医疗教育商业配套以及凤凰山、贵阳药用植物园等资源。

周边新房项目有中国铁建·国际城、融创九璟湾、华润置地九悦、中国铁建·铁建城、首钢贵州之光等,房源价格9500元/㎡起。

实际上,南明区陈庄坝地块棚户区城中村改造项目在很早之前就已经提出,并且公布了相关的地块规划。项目要求配建两所9班幼儿园、市政道路、公共绿地等,此外,将对二十九中学进行扩建,扩建后班级数为42班。

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在今年9月28日,贵阳市公共资源交易中心还发布了一则与南明区沙冲路片区城市更新项目有关的招标公告。

公告显示,南明区沙冲路片区城市更新项目位于南明区沙冲路沿线,项目总投资约504亿元,其中建安投资约290亿元,拟规划范围总面积约为704万平方米。

主要建设内容为项目范围内征地拆迁、重点基础设施工程、安置房建设、公共服务配套设施、市政基础设施建设(包括市政道路及照明、市政管网及设施、公园绿化等)、老旧小区改造提升、更新范围内的产业配套项目等。

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而704万平方米的南明区沙冲路片区城市更新项目,可能就包含了陈庄坝地块棚户区城中村改造项目。

目前沙冲路片区城市更新项目总承包招标工作尚未完成,无法知晓最后是哪家企业负责开发,陈庄坝地块棚户区城中村改造项目近期内启动的可能性并不大。