内容摘要：青浦区发布了11份土地征收事项公告，涉及街镇有华新镇、朱家角镇、徐泾镇。华新一镇独揽9份，其中包括了凤溪社区4幅地块，2幅位于“城中村”范围。

近日，青浦区发布了11份土地征收事项公告，其中7份为拟征地告知书；3则为征地公告；1份为征地补偿安置方案公告。

本期土地征收涉及街镇有华新镇、朱家角镇、徐泾镇。

本期征收用途为幼托用地，一类工业和教育科研设计综合用地，商务办公用地、物流用地、公园绿地、教育科研设计用地等。

本期土地征收亮点：

华新一镇独揽9份土地征收公告（6幅地块）。其中，凤溪社区涉及4幅地块，3幅为新增地块土地征收公告，幼儿园地块在“城中村”改造范围内；2幅商务办公用地沿嘉松中路。另外，一幅24-03地块公共绿地此前已公告过，这次公布了补偿方案。其余两幅地块为为工业区。

下面我们一起来详细了解一下公告详情：

一、拟征地告知书

1、项目名称：上海凤溪社区“城中村”改造项目24-02地块

24-02地块区位图

批准文号：沪青预征地告〔2023〕第201号
华新镇新木桥村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕95号，国家拟征收你村盛家宅组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至24-01地块，南至24-03地块
用途：幼托用地

24-02地块本次土地征收涉及新木桥村盛家宅组范围内集体土地。

24-02地块隶属于凤溪社区“城中村”改造地块范围，地块将规划建一所幼儿园，是凤溪社区单元规划的4所幼儿园中三所新建幼儿园之一，一所为现状保留。

2、项目名称：华新镇华蔡东路南侧19B-02地块

19B-02地块区位图

批准文号：沪青预征地告〔2023〕第202号
华新镇徐谢村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕80号，国家拟征收你村徐谢村、徐谢村张家宅组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至新通波塘路，南至河道，西至19B-01地块，北至华蔡东路
用途：一类工业和教育科研设计综合用地

华蔡东路南侧19B-02地块本次征地涉及徐谢村、徐谢村张家宅组范围内集体土地。

华蔡东路南侧19B-02地块位于新通波塘路、华蔡东路西南，板块上隶属于华新工业区。地块占地约18800平方米，用地性质为一类工业和教育科研设计综合用地，容积率2.5，建筑高度50米。

3、项目名称：华新镇嘉松中路东侧34-01地块

34-01地块区位图

批准文号：沪青预征地告〔2023〕第203号
华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕85号，国家拟征收你华新镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至叙龙桥路，南至凤中路，西至嘉松中路，北至叙通路
用途：商务办公用地

4、项目名称：华新镇嘉松中路东侧34-01地块

批准文号：沪青预征地告〔2023〕第204号
华新镇叙南村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕85号，国家拟征收你村叙龙桥组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至叙龙桥路，南至凤中路，西至嘉松中路，北至叙通路
用途：商务办公用地

上述拟征地告知书3、4均为同一项目，即华新镇嘉松中路东侧34-01地块。

本次嘉松中路东侧34-01地块2份公告征地涉及华新镇人民政府范围内集体土地、叙南村叙龙桥组范围内集体土地。

34-01地块位于凤溪社区单元凤中路、嘉松中路东南，板块上隶属于华新镇凤溪社区单元。用地面积17393平方米，用地性质为商务办公用地，容积率3.0，建筑高度60米。

5、项目名称：华新镇嘉松中路东侧05-05地块

05-05地块区位图

批准文号：沪青预征地告〔2023〕第205号
华新镇人民政府拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕58号，国家拟征收你华新镇人民政府范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至叙龙桥路，南至叙通路，西至嘉松中路，北至四号横河
用途：商务办公用地

6、项目名称：华新镇嘉松中路东侧05-05地块

批准文号：沪青预征地告〔2023〕第206号
华新镇叙南村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕58号，国家拟征收你村叙龙桥组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至叙龙桥路，南至叙通路，西至嘉松中路，北至四号横河
用途：商务办公用地

7、项目名称：华新镇嘉松中路东侧05-05地块

批准文号：沪青预征地告〔2023〕第207号
华新镇叙中村拟征地范围内集体经济组织和村民：
根据沪青规划资源选预〔2023〕58号，国家拟征收你村厍浜组范围内集体土地。
位置：青浦区华新镇 东至叙龙桥路，南至叙通路，西至嘉松中路，北至四号横河
用途：商务办公用地

上述拟征地告知书5-7均为同一项目，即华新镇嘉松中路东侧05-05地块。

嘉松中路东侧05-05地块3份公告征地涉及华新镇人民政府范围内集体土地、叙南村叙龙桥组范围内集体土地、叙中村厍浜组范围内集体土地。

05-05地块位于凤溪社区单元叙通路、嘉松中路东南，板块上隶属于华新镇凤溪社区单元。用地性质为商务办公用地，用地面积19871平方米，容积率3.0，建筑高度60米。

二、征地公告

8、项目名称：华新镇华南路北侧38-14、38-15地块

华南路北侧38-14、38-15地块区位图

批准文号：沪（青）征地告〔2023〕第131号
征收土地的位置（四至范围）：青浦区华新镇 东至规划地块，南至华南路，西至殷家桥江，北至38-13地块
建设用地用途：物流用地

被征地单位和征地面积：

青浦区华新镇朱长村837.90平方米,其中农用地0平方米、建设用地837.90平方米、未利用地0平方米。

青浦区华新镇朱长村许家组13219.60平方米,其中农用地4557.00平方米、建设用地7548.10平方米、未利用地1114.50平方米。

以上合计征收土地14057.50平方米,其中农用地4557.00平方米、建设用地8386.00平方米、未利用地1114.50平方米。

华南路北侧38-14、38-15地块本次征地涉及华新镇朱长村、朱长村许家组，合计征收土地14057.50平方米。

38-14、38-15地块位于华新镇华南路、殷家桥江东北，隶属于虹桥数字物流装备港板块。

上述两幅物流用地似乎位于现状中通快递公司用地范围，不知道属于补办征地手续还是其他情况。

9、项目名称：朱家角镇泖溪路东侧绿地改造工程

泖溪路东侧绿地改造工程

批准文号：沪（青）征地告〔2023〕第132号
征收土地的位置（四至范围）：青浦区朱家角镇，东至朱泖河，南至徐家浜江，西至泖溪路，北至朱家角沈巷社区文化体育中心。
建设用地用途：公园绿地

被征地单位和征地面积：

青浦区朱家角镇沈巷村10512.20平方米,其中农用地10008.50平方米、建设用地503.70平方米、未利用地0平方米。

以上合计征收土地10512.20平方米,其中农用地10008.50平方米、建设用地503.70平方米、未利用地0平方米。

朱家角镇泖溪路东侧绿地改造工程本次征地涉及朱家角镇沈巷村，合计征收土地10512.20平方米。

10、项目名称：徐泾镇104转型区域双浜路北侧A22-02地块

双浜路北侧A22-02地块区位图

批准文号：沪（青）征地告〔2023〕第133号
征收土地的位置（四至范围）：青浦区徐泾镇东至沈海高速，南至双浜路，西至河道，北至规划地块
建设用地用途：教育科研设计用地

被征地单位和征地面积：

青浦区徐泾镇蟠龙村14987.00平方米,其中农用地0平方米、建设用地14521.20平方米、未利用地465.80平方米。

以上合计征收土地14987.00平方米,其中农用地0平方米、建设用地14521.20平方米、未利用地465.80平方米。

双浜路北侧A22-02地块本次征地涉及徐泾镇蟠龙村，合计征收土地14987.00平方米。

A22-02地块位于徐泾镇双浜路、华徐公路西北。板块上隶属于虹桥商务区拓展区中的104转型区。根据今年8月批复的《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》，包括104转型区外加沈海高速以东、天山西路以北、北青公路以南、青浦区界以西围合区域整体被划为了“长三角数创先导区”。

长三角数创先导区示意图

今年8月，A22-02地块方案公示，地块用地面积为12064平方米，用地性质为教育科研设计用地，总建筑面积53465.02平方米，项目主要由3栋13、14层的研发楼组成。

三、征地补偿安置方案公告

11、项目名称：上海凤溪社区“城中村”改造项目24-03地块

24-03地块区位图

批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第110号
项目位置：青浦区华新镇东至24-01地块， 南至凤星路，西至新木桥路，北至24-02地块 。
项目用途：公共绿地

依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第112号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

本次拟征收土地的范围：

青浦区华新镇新木桥村盛家宅组(村组队)；拟征收农用地 0平方米、建设用地6688.30平方米、未利用地 0平方米，合计拟征地面积 6688.30平方米。

土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：

土地补偿费标准按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准 118.80元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。

地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：

地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)执行，标准为粮棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

24-03地块本次征地涉及华新镇新木桥村盛家宅组(村组队)，合计拟征地面积 6688.30平方米。

24-03地块隶属于凤溪社区“城中村”改造项目范围，规划用地面积为6688平方米，用地性质为公共绿地。

资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈