中产买家眼中,什么样的房子才是终极选择?
要核心地段,要人脉圈子,要舒适宜居,还要有会所、有社群活动、有性价比...虽说有点“贪心”,但也不是无法实现。
最近,我们在江北核心区中央商务区,找到这样一个高颜值封面项目,且还是销冠盘。改善客需要的,它都精准拿捏。

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这个项目就是保利扬子萃云台。
翻看前11个月销售数据,保利扬子萃云台凭借19.32亿销售额5.12万方成交面积452套成交套数,再次稳居江核CBD前列,优异成绩有目共睹!当然,这还只是网签数据,实际成交金额/成交套数可能更高。
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数据来源克而瑞南京
就整个南京市场而言,保利也是遥遥领先,一骑绝尘!

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数据来源克而瑞南京

克而瑞数据显示,前11月南京房企商品住宅销售排行榜中,保利发展以196.76亿成交金额再次位列top1,也是南京唯一三大维度(全口径、权益、流量)均稳居榜首的房企

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要知道,保利单盘卖得好不足为奇,奇怪的是,全国多盘销售额远超竞品,实现断层式领先。 今年 前11个月,保利发展全口径销售金额3995亿,位列行业第一,为百强房企中“唯一”逼近4千亿阵营的房企,问鼎年度销冠基本没有悬念。

数据来源克而瑞
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数据来源克而瑞

从板块领跑,到全市、再到全国领跑,保利已连续16个月霸榜全国第1,这样的成绩,背后除了紧跟市场、专注产品外,还有忠于客户,超强的兑现力做保障。

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市场占有率遥遥领先

资源汇聚+高能级占位

一直以来,江北核心区都是南京楼市的风向标,国家级新区正核的发展,牵动人心,今年一批超级工程正稳步推进.....

熟悉的朋友都知道,江核分众多板块,其中尤以金融商务配套汇聚,定位能级最高的核中核中央商务区为发展引擎。 8年拥江发展 ,江核中央商务区已逐渐 成长为 江北封面“新中心”,一举一动都牵动着 全城目光。

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八年间,平地变高楼,江滩变新城,平均两年一条过江通道连接主城,一个个新兴城市地标不断生长,医疗、教育、就业一系列民生清单逐项兑现,“3+3+X”现代化产业布局渐趋完善……

江北中央商务区实景
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江北中央商务区实景

而作为核中核在售的销冠盘,保利扬子萃云台享受着江核高速发展带来的一线“红利”,一公里范围内集结了众多新地标,资源浓度之高,无出其右。

地图上,我们可以看到,铺陈在保利扬子萃云台周围的,是一张巨大的资源之网:

地标:绿地金茂国际金融中心、江北市民中心、江北图书馆、南京美术馆新馆……

轨交:项目周围4大轨道交汇,包括4号线(一期通车、二期在建)、地铁11号线(在建)、地铁13号线(规划)、地铁15号线(规划),畅达全城。

商业:地下城、华润万象系商业正在建设中,同时项目自带约1700方沿街商业。

教育:项目北侧不远即是金陵中学江北新区学校,今年4月份学校的设计招标公告已经发布,一切都在有条不紊地进行。

江核中央商务区地标规划效果图
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江核中央商务区地标规划效果图

不难发现,从资源分布来看,江北新主城崛起,重点在江核中央商务区的发展,即我们常说的江核CBD片区。

楼市也是同理,核心板块成交行情能最大程度反映市场信心,购房者只有及时了解江核CBD动态,才能尽快调整置业策略。

也正因如此,江核销冠不仅属于江北,更属于全南京,它是全城风向标。在南京楼市众多在售楼盘中,保利扬子萃云台的表现一直尤为抢眼。项目自入市以来,深受购房者青睐,一度成为核中核爆款红盘。

然而,流速快只是开头,品牌兑现力和远超竞 品的创新意识,才是其保持顶流地位的关键。

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每10个业主就有1个选保利

央企销冠红盘凭何制霸江核

持续受到市场追捧,核中核保利扬子萃云台的秘诀是什么?

首先,万变不离其宗,房子的核心价值始终离不开房企兑现力。

在楼盘交付变成开盲盒一样充满悬念的现在,如期交付和完美兑现,是每个买房人最美好的愿景。

央企保利深耕南京多年,在专注产品迭代升级同时,具备超强兑现力。这也是保利最让人瞩目的能力之一,不仅能够给予购房者足够安全感,还能带来源源不断的惊喜感。

三季度以来,继「云台质检小组」成立后,保利扬子萃云台又做了一个大胆的举动——提前公开实景示范区,在这个过程中,项目景观绿化、施工工艺、用材用料以全透明的方式与大家“坦诚相见”。

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实景示范区一经开放,立刻在朋友圈刷屏,好评如潮。举几个印象深刻的细节——

①极具艺术感的现代立面。

保利扬子萃云台外立面采用铝板一体板,银灰色系搭配时下全网流行的爱马仕橙金属漆,在产生强烈对比的同时带来鲜明的视觉冲击。

此外,项目南向窗地比做到约0.45,大面积玻璃窗,配合简洁硬朗的线条,不仅让室内采光通透感延伸,也有效提升了小区整体颜值。

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②为业主精心打造的“后花园”。

一处融入自然造景,闲暇时可与家人休闲散步的休憩之所,景观设置上花费不少心思,公园里常见的鸡爪槭 、红枫、樟树、银桃在这里都能找到。

据说景观空间灵感来自“百川归海”,在空中俯瞰就是一幅栩栩如生的山川汇聚图,云海、山脉、初阳交相辉映,一幅绝美的水墨画卷浑然天成。

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归家沿途,大面积儿童游乐区、娱乐会客区也已实景呈现、色彩明暗对比强烈:包含了亲子游乐场、互动轮船、科普戏水池、植物乐园、多功能草坪等设施,并且专门设置了无障碍监控、AI摄像头识别设备,让孩子在社区里畅玩无忧。

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尤其是,用特色丛生乌桕包围多功能草坪和多功能“游轮”舱会客厅,业主们后期可以在这个区域进行帐篷露营、帐篷座椅会客,非常惬意。

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全龄段休闲娱乐会客空间,沿途以林间步道,连接微风草坪、植物乐园,在各种绿色植被陪伴下回家,令人心旷神怡。 后期 居于此, 童趣天地 、林荫氧吧、活力健身空间应有尽有,配套丰富,仿若大型“私家后花园”

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其次尊重客户需求,将生活场景前置,打造不同主题的泛会所。

保利近几年重点打造的“云系”产品,每个项目风格可能有所不同,但都是围绕一个主旨:为新时代的美好生活提供整套解决方案。

这是保利对客户价值的尊重,也是保利以人为本,满足人与自然、人与城市、人与人之间的价值需求表达。

项目花费大手笔打造了约800㎡下沉式庭院+三大架空层泛会所,涵盖超引力客厅、亲子游乐场、长者健康汇、活力环跑道、多变活动场、乐养泛会所等十大功能空间,是能满足从幼童到长辈全龄段业主的乐活空间。

试想下,当夜幕降临,楼下创意集市、露营Party开启,一家老小参与,每个人脸上都挂着笑,这一刻让人想到,生活的美好不止是眼前,还有对未来的诸多期许。

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下沉式会所部分实景

最后,启动云台会社群计划,打造全新人文社区。

保利对好房子的定义,除了居住满足,还应有精神层面的享受——烟火气。

如今城市生活节奏太快,人与人之间的隔阂越来越大,宅家成了常态。电梯间,永远是似曾相识的面孔;在花园里碰到邻居,没有相互问候,更不会交谈。

如何改变这种现状?

保利做了一个大胆且富有挑战性的举动,那就是通过社群活动增加邻里联系,提升社区粘性,营造一个可感可触摸的人文圈子!

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早在今年4月份,保利就推出三大重量级社群计划——即江核领袖计划、峯层计划以及乐享计划,房子未交付,先前置服务。通过举办主题性明确的派对活动,让业主沉浸式感受未来美好生活,增进亲子互动、拉近邻里关系!

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与别家楼盘浅尝辄止式地服务不同,保利扬子萃云台社群活动覆盖范围广、持续时间长,且主题丰富多样,其中单是针对孩童的领袖计划就先后推出了十余项活动

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为助力小业主开阔视野,保利扬子萃云台成立了悦读社;针对中青年跑步、徒步、健身等爱好者,组建了悦动社;针对老年退休人士娱乐解闷,有悦牌社;此外还有尽享户外时光的悦钓社、乒乓球社、观影社... 毫不夸张的说,生活中常见的兴趣爱好这里基本都能满足。

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案场工作人员告诉我,社群活动吸引很多家长关注,也是保利扬子萃云台一直在坚持做的有意义的事,算是项目比较大的价值亮点。

好比一群志同道合的人,他们认为一个有烟火气的社区,景观节点和游乐园只是基础配置,而让大家愿意住在这里,细节个性化服务则是必不可少的。

比如四点半学堂,充分考虑到年轻上班时间,放学后小朋友在这里短暂逗留,有说有笑,且在小区内部,家长能省心不少;而架空层泛会所设置的老人活动区,则完美解决了下雨天父母没地方散心的难题。

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结合项目调研数据发现,已购房业主年龄普遍在25-35岁之间,有的买来做婚房,有的用作改善换房,有的给父母置业......

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地下车库实景

总得来说,但凡看过实景的人评价都很高。

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建面约105-143㎡产品

站稳江核CBD置换流量王

在户型打造上,保利扬子萃云台共规划了建面约105/114、129、143㎡四种户型,每一种都是极致的采光,在有限的空间内,实现视野的无限延伸。

▼首先建面约129㎡3+1室两厅两卫实体样板间

整体三开间朝南布局,以更好的采光、更好的通风、更佳的居住体验,为房间留住更多的阳光。

相比周边其他项目,保利扬子萃云台层高提升至约3.05米,比市面常规的2.9米要多出约10-15公分,纵向拉伸空间感,进一步突破视野界限!

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联动式宽厅聚场的设计,更是突破空间壁垒,极大拓宽了日常活动空间。

入户玄关柜,方便鞋子、小物件收纳;约6.4米大横厅,中间可用透明玻璃隔出一个书房使用,也可以敞开不做任何改动,实际功能根据主人需求做个性化处理。

建面约129㎡样板间实景
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建面约129㎡样板间实景

主卧套房,带独立衣帽间,面积约十几个平方,放下一张双人床,空间感依旧不错。北侧卧室也有飘窗,或做观景平台或书桌/置放衣服,都能让空间物尽其用。

个人非常中意这款户型,格局方正,尺度奢阔,视野采光满分,舒适度妥妥媲美河西140㎡+大平层。

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建面约129㎡样板间实景

▼其次建面约105室三厅两卫实体样板间

南向约6.6米大阳台,全屋4大飘窗,主卧套房,带独立卫浴和衣帽间。

这款户型是目前江核稀缺的舒适三居,格局方正,空间充足,南向双联阳台,配备大面积落地窗,视野、采光都不错,可满足三口之家首改进阶

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进门 玄关柜交付 , 开放式设计,两侧放大衣、羽绒服、长靴等衣物;中间是一大面镜体,用于出门前整理着装;下面抽拉式柜子可摆放男主人领带、手包,女主人口红、丝巾等物品。

建面约105㎡清水样板间实景
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建面约105㎡清水样板间实景

室内升级装修选用大金、菲斯曼、博世、铂浪高等一线品牌,主卫配唯宝台盆、唯宝智能一体化马桶,吉博力同层排水,高仪花洒和龙头... 全屋收纳、智能光源、舒适卫浴、全屋智控等雅奢精装系统。

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建面约105㎡清水样板间实景

主卧套房+超大飘窗,洗漱间设置一体收纳及美妆镜,女主人护肤补妆更顺手;洗漱台收纳柜侧边开放格设计,并配备抽屉、美妆冰箱、牙刷牙膏架等,方便存放常用面膜、发夹等物品。

以上细节配置,在核中核3万+在售新盘中,没几家能做到。

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现在回过头来看,开发商绝不是只造房子那么简单,更像是一次对整个片区未来生活方式引领后的又一次再超越。

凭借着不断迭代突破的产品力,保利扬子萃云台持续引领板块向前发展,更像是项目对于未来高端人居生活的一次极致探索。

日前,保利扬子萃云台1#楼销许已领,建面约105㎡三房仅有64套,感兴趣的朋友可至现场了解,也可加教授微信索取房源优惠信息!