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平地一声雷,康乐、鹭江官宣清退集体物业!

今天,楼市君冲浪时发现一纸公告:康乐村、鹭江村被列入计划的集体物业,将在12月31日开启拆除工作!

这回动真格了?不搬会怎样?楼市君火速扒给你看。

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|图源:粉丝供图

31日启动拆除工作

康鹭旧改,明年将启动

海珠康乐村、鹭江村旧改,出最后通牒了。

根据这份公告信息,楼市君提取出两个重点:

1、文件中旗帜鲜明地提及:凤和项目,必须加快推进。

2、康鹭片区首期复建安置区的集体物业,31日起,正式启动拆除工作。

换言之,海珠康鹭片区的旧改工作,经历拆除违建、更新规划等进展后,将迎来实质性落地。

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|图源:粉丝供图

值得注意的是,康鹭片区这批被改造的集体物业,位于凤和项目改造范围F37地块区域内,正是首期复建安置区所在。

倘若清退工作顺利进行,12月31日,该范围内的集体物业将正式拆除。

同样的案例,也曾出现在鹤洞村,目前清拆工作已顺利进行,极大程度推进了后续工作。

毕竟,第一枪的意义,于旧改而言,非同凡响。

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|康鹭片区实拍图

|图源:广州楼市发布摄

同时,村经济联社也为承租人留有一丝“柔软”,并非全靠雷霆手段。

公告提及,这批被改造的集体物业,村经济联社已于今日 (12月1日)停止收取租金,并给予租户一个月时间搬离。

但这点,仅限于配合工作的村民朋友。

假设在30日前未完成搬迁工作的承租户,滞留物品将由村经济联社自行处理,并进场开展相关动作。

至于造成的损失,也仅能由本人承担。

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|康乐、鹭江片区

|图源:广州楼市发布 摄

现在,如果康鹭片区加快集体物业的清拆,意味着首期安置房的建设或将提上档期,也为后续旧改推进,扫清障碍。

至于能否在明年正式启动,或许答案已然呼之欲出。

康鹭片区旧改踩入快车道

中大服装产业同步迁移

今年以来,康鹭片区的旧改推进工作就进入了快车道。

一方面,康鹭片区列入2023年年度城中村改造项目中前期改造项目名单,村内制定补偿方案表决权认定方案公示。

另一方面,相关部门对康鹭片区的违建建筑进行了拆除,规定集体物业顶楼临建不再出租,联合商会一起推动中大纺织产业迁移。

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|技术生成

而海珠区在加快推进城中村更新改造实施方案中,也明确要求今年的目标:

凤和(康乐鹭江)城中村改造项目,在9月底前完成意见稿向各部门征询,方案通过后,12月底首批启动区开拆。

如今发布集体物业搬迁公告,12月31日启动首期复建安置区的集体物业拆除工作,一切旧改工作都在有序推进中。

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|康乐村拆除违建工作

|广州楼市发布摄

与此同时,康鹭片区的服装产业迁移工作,也在同步进行。

目前中大纺织商圈已确定不会搬迁,考虑到更好地长期发展,部分产业链会进行迁移。

近期,广东省湖北商会就海珠服装产业转移,派出考察团走访新塘颇具规模的创兴科技园区。

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|图源:现代产业市场

据今年4月发布的《中大纺织商圈发展规划纲要》,中大纺织商圈将进一步转型为中大数智时尚创新港。

总而言之,康鹭片区城中村改造加速,不仅是单纯改善居住环境和基础设施,更重要的意义在于加快产业优化升级,推动海珠经济高质量发展。

对于康鹭片区年底开拆,你怎么看?

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