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鲁晓芙(Xiaofu_Lu),财经作家旅居欧洲,欧洲《REEC》杂志主编,曾《21世纪经济报道》和新浪全球意见领袖专栏,已出版《欧洲投资实用手册》等书籍。

获聘为葡萄牙政府“全球投资大使”,授权进行招商引资活动,该名誉称号名额30名。

以荷兰、比利时、卢森堡三国为基地,以英法德三种工作语言,从事全欧洲范围内的投资并购业务。

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据希腊《每日报》报道,自2024年1月1日起,任何坚持以现金支付购房款项的购房者都将面临最高50万欧元的罚款以及合同取消。

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希腊是华人买房热点地区,该国有买房移民的“黄金签证”政策,吸引了大批华人前来办理。

部分华人的买房方式让当地人瞠目结舌,华人带着大笔的现金直接买房子,不要转账,也不要银行贷款。

但是,希腊将通过新法律,华人这种特别豪横的买房方式将被禁止,不但房子没了,购房合同被取消,而且还要被倒罚款,最高罚款50万欧元

本周提交给希腊议会的税收法案预计将通过提高罚款力度来限制逃税行为。根据该草案,任何记录有现金预付款、部分或全部现金支付的不动产买卖合同都是无效的。违反者将被罚款相当于用现金支付金额的10%。罚款至少为1万欧元,最高可达50万欧元,对于每一次的违规行为都会产生罚款。

例如,如果使用现金买卖一套价值10万欧元的房产,其合同将被取消,相关纳税人还将面临1万欧元的罚款,即现金价格的10%。

使购买价格为5万欧元,罚款也将为1万欧元,这是最低价格的罚款。

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数据显示,在过去五年中,希腊共有338511份房地产过户申报,总价值277亿欧元。其中42613份的交易全是以现金支付,总价值达 4.6249亿欧元。41741份交易则是部分以现金的形式进行,总价值为29.8 亿欧元。

据希腊国民经济和财政部官员称,新措施旨在限制房地产买卖中的洗钱行为,因为现行法律对使用“隐藏”现金进行的交易没有实际影响。

与此同时,提交议会的法案中还规定,对于未在公共收入独立管理局(AADE)平台上传输数据(收据和销售文件)的行为,将处以最高2万欧元的罚款。对于未在“短期物业出租名册”中登记的业主将被处以至少5000欧元的罚款。同时,对于现金交易额超过500欧元的行为也将以罚款的方式警告。(蔡玲)