近年来，“在线蹲一个幸福感高的城市”、“35岁，我过上了理想的生活”等网络话题，频频登上社交平台榜单前列，引发亿万网友共鸣与热议。
人都是通过自己的选择，去决定自己生活的样子。
有人间烟火，有蔚然诗意，有浪漫氛围，有美好期冀……关于理想生活，一千个城市居者心中，也有一千种描摹方法。
而今，当生活逐渐回归本质，地产行业的引领者保利，主动承担人居发展的重任，提供一 个当代关于“理想人居”的全新解题思路——理想人居的双重面向：一半诗意，一半烟火。
亦是最贴近当代理想生活的人居答案。
01
品质时代
保利以新人文社区致敬理想人居
在合适的时间，做合适的事情。地产的风向标，还得是龙头保利。
早在市场大多数还处在政策的迷茫期时，保利基于对市场的精准研判，迅速制定自身战略，并积极落地，势在必得又稳扎稳打。与当时一片低迷的市场环境，形成强烈反差。
截止到目前，今年保利战略布局上有两个重要的时间节点——
今年3月份，在保利发布的《2022-2023年地产行业白皮书》中， 保利发展党委书记、 董事长刘平率先提出：中国房地产已进入高质量发展的品质时代，为客户提供优质的产品和服务，将是高质量发展的必经之路。
▍ 示意图
那从土地红利转向产品红利，房地产迎来全新的品质时代，保利如何做到脱颖而出，引领整个行业的？
今年9月份，保利全新推出新人文社区理念及“天悦人和”产品品牌体系，在发布会上，详细解读了人文社区的六大产品内核：礼序、意韵、私享、智造、邻里、趣活。
▍ 保利“新人文社区”六大产品内核
及根据不同客群特征打造“天、悦、和”三大核心产品系、12款不同气质子品牌的产品品牌。
▍保利“天悦人和”三大住宅产品系
让房子以人的真实需求为导向。根植人文，立足人本，彰显人和。以客户思维，重塑产品系。 将传统文化与品质人居进行有机联系，以人文之光点亮中国人居理想。由此，保利给出了品质时代的理想居住答案。
与此同时，保利始终秉持着“和者筑善”的品牌理念。和而不同，美美与共。“和”是中国传统文化的至高境界，更是人文精神在保利人居作品上的集中体现。
因此，即使保利的“天”字系、“悦”字系产品在市场客群以及产品呈现上各有千秋，但“和”字系依旧被视为保利旗下最具人文主义精神的产品系， 寄托着保利在品牌发展的更多理想和期望。
其以“和煦”、“和著”、“和颂”三大子品牌，赋予社区与业主生活不同的场景和气质。而作为保利落子江苏的首个“和著”系产品——保利·博雅和著，其开篇战略性意义和重要性，不言而喻。
02
双引擎驱动
孕育烟火与诗意生活的天赋条件
烟火气，中国人生活的最好打开方式。
从古时起，中国人就深谙市井烟火之妙，久负盛名的《清明上河图》，便描绘了宋代市井的繁荣热闹生活。
到了现代社会，城市更新进程加快，繁忙的都市人号召回归生活本质，寻找“烟火气”成了时下的新趋势。
市井长巷，聚拢来是烟火，铺开来是人间。所谓烟火气，是一个人在生活中捕捉到的心动与小确幸，亦是人间值得的千千万万遍。
但遗憾的是，虽时常被人间烟火抚慰心灵，却难以定义其真正的模样。
▍ 烟火气示意图 图源南方周末
直至，保利“和著”系作品首秀——保利·博雅和著亮相！一座都市新烟火主义理想人居，区别于传统的过于市井化的烟火气，一种新时代的诗意烟火生活美学诞生。
对于城市居者而言，“烟火气”终于不再是一个缥缈虚幻的名词，而是一种可落地实现的生活美学。
央企保利与城市居者，又一次伟大的双向奔赴。
而对于博雅和著而言，“诗意与烟火生活美学”的落地，首先需择一处天选的土地，天赋异禀，拥有最贴近当代理想人居生活的“硬件条件”。
南部新城，当选。
其不仅承载着南京城市向上发展的想象力，更拥有南京最瞩目的现在。
2015年，大校场机场停飞转场，时间车轮，滚滚向前，浩荡8余载，昔日的大校场机场已蜕变成现在的南部新城。
▍ 2015-2022南部新城发展蜕变的卫星云图
除了秦淮、雨花、江宁三区叠加的城市中心位置，以及超高标准的板块规划，南部新城始终引领的城市配套兑现速度，更让市场瞩目。
全国规模最大、保存最完成、最具活力的机场跑道公园，正加速建设
联动“十里秦淮”大IP的活力水环，预计今年年底完工
大型三甲综合医院南部新城医疗中心，于2019年建成并投入使用
中央级国家档案馆中国第二历史档案馆新馆，今年已竣工
南部新城地标性文化建筑南京市不动产档案馆，今年已建成
南京外国语学校南部新城校区，今年9月份已正式开学
迄今为止，南部新城的高质量发展的每一步，都铿锵有力，旧貌焕新颜，现代化主城新中心的生活蓝图也正变成现实。
而保利博雅和著落位于南部新城门户位置，正隔着南京外国语学校南部新城校区，与形如山峦，灵动飘逸的秦淮湾大桥对望。
▍区位图
众所周知，商业与教育是驱动城市板块发展的重要引擎。南部新城的商业与教育的能级，在全市范围内都极具有稀缺性，也是南部新城未来的底层发展逻辑。
商业引擎——万象系商业体
作为南京大校场机场片区大型旧城改造项目的核心启动区，华润置地万象系综合体项目涵盖了集中商业街区商业、办公、展览、剧场、住宅等复合城市功能是不折不扣的超级地标综合体。
万象系商业一直以来都择址城市核心地段，深入城市肌理，拥揽便捷交通，致力于打造板块内难得的中高端商业综合体，创造一种全新、便捷、高效的绝无仅有的都市生活。
▍万象系大型商业实拍图
博雅和著北侧即是位于南部新城机场跑道轴的万象系商业体，未来将成为继新街口、河西元通后的南京第三大商业引擎，为南部新城的板块发展注入原动力于博雅和著的业主而言，万象繁华在侧，人间烟火气弥漫在寻常的生活当中。
教育引擎——南京外国语学校南部新城校区
▍南京外国语学校南部新城校区，图源南京南部新城
博雅和著的东南侧毗邻着南京外国语学校南部新城校区，采用“国际部+年级部”管理模式进行办学新校区占地140亩，容纳60班高中，建筑面积地上约11.1万㎡，地下约7.8万㎡。以实现学生全面发展为核心，构建多维度的课程体系，为学生的卓越成长保驾护航。该校于今年9月份开学。南外本土校区独一档的师资力量和教学条件，令南京无数家长魂牵梦绕。
学府为邻，海纳百川，博采众长的学术氛围，千金难买的高知圈层，也为博雅和著业主的生活带来一股蔚然的诗意氛围。
对于南京人而言又何尝不而“推开家门，即是南外”，是一种究极“凡尔赛”呢!（学区划分以招生章为准)
03
江苏“和著”系首作
将“烟火与诗意生活美学”落地
当然，“烟火与诗意”的概念提出后，如何落地到博雅和著的产品与生活当中？
这不仅是市场的瞩目和期待，更是保利当下需要精琢的重要课题。
作为江苏保利的“和著”系首作，博雅和著致力于重塑社区与城市的关系，重塑社区与人的关系，融汇都市 浪漫与文化，以人为本、以文化为尺度，以空间为载体，打造“新时代的人文社区”。
从概念提出到场景演绎再到生活逻辑，博雅和著为追求品质生活、执着高阶审美、具备文化涵养的城市中产与新贵们，打造新人文社区，呈现新烟火主义生活美学。
NO.1
新颜值主义
“漂亮得不像个实力派”
颜值经济4.0时代，“颜值即正义”已经延伸到地产行业。
各房企纷纷“争奇斗艳”，开始注重售楼处以及实景示范区的昭示性。即便如此，博雅和著还是仅凭几张展示效果图，轻松胜出。
“美人在骨不在皮”。有些产品的颜值是外在的，是紧追流行的，而博雅和著的颜值是由内而外的，是引领潮流的。
当代美学与在地文化完美融合，金陵风韵的时代焕新。博雅 和著选择将公馆花园“搬”进售楼处，打开了售楼处的另一种方式。
▍ 示意图，以 实际交付为准
博雅和著提取南京美学、文化、生活三大元素，中西交融，时空轮转，韵味十足。再现民国学府花园，遍拾金陵风韵。
在博雅和著的售楼处，突破了传统展示区销售、商务洽谈的功能局限，漫步其中，如同走进百年前的公馆花园，金陵的浪漫雅致静静流淌在方韵之间。
博雅和著的会所，同样延续其售楼处的金陵风韵。
博雅和著将现代主义生活美学与金陵文化完美相融，打造一座极具人文风韵的艺术人文会所。
▍效果图，以实际交付为准
会所涵盖学习盒子、健身房、壁球馆、休闲茶室等功能场域，让业主在日常活动中，调动视觉、听觉、嗅觉等感官，沉浸式感受现代艺术和学府气质相融的独特风韵，宛若参加一场公馆沙龙，极致风雅。
▍效果图，以实际交付为准
▍效果图，以实际交付为准
NO.2
新烟火主义
“都市新烟火主义的生活图鉴”
老一辈人眼里，烟火气在街头长巷的嘈杂喧闹里，在与家人闲坐的灯火时光里，在柴米油盐的生活点滴里……
而到如今，重拾现代都市的“烟火气”，博雅和著 打造了更具生命力、 更温暖、更有质感的新人文社区。 让相遇与陪伴，成为温暖的日常。让都市的新烟火，与生活的诗意相融。
引力橱窗，在社区的主入口，博雅和著匠心打造一面全景宽屏的引力橱窗，宛若巴黎香榭丽舍大街的顶级奢侈品橱窗，后期将形成一道靓丽的城市人文风景线。而这明亮的橱窗灯光，亦照亮业主暖心的归家之路。
▍ 效果图，以实际交付为准
街区聚场，高级的烟火商业街区，一半社区共享，一半向城市打开，营造社区里的高级人文烟火。
据悉，在博雅和著的西侧有一条特色街巷，涵盖老人休闲区、中心广场区、书吧静享区、林下交流区等功能，营造慢生活氛围。同时也做了文化植入，在地面文字铺装、景观灯投影等等，提升场地归属感。一个宝藏的烟火集市，打开社区边界，让生活、社区、城市有更多自然的流动联接。
活力聚场，博雅和著打造一个建面约880㎡的活力聚场，集儿童活动、观影草坪、全龄活动设施等功能于一体，四季更替，草坪下、树荫里，与好友、与孩童相伴走过人生的春秋与冬夏。
▍效果图，以实际交付为准
大树聚场，在与人之间的融合方面，树作为村庄凝聚力的具象体现，在博雅和著打造的新人文社区里，延续了“精神图腾”的作用。
在下沉庭院中央，一颗朴树构建了大树聚场，遛娃亲子、露营观影，让孩子放下电子设备，健康自由成长，也让家长享受难得的亲子时光。
学习盒子，沿用学府红砖，打造安全友好的学习空间，与毗邻的南外相互熏陶，咖啡区与自习室，阳光正好，微风不燥，一座“社区里的图书馆”，诗意烟火的独特氛围感，油然而生。
▍效果图，以实际交付为准
超能健身，博雅和著利用架空层空间定制专业的健身场地，同时预留了休息和热身的场地，未来业主们可以拉上健身“搭子”一起，尽情燃脂，让生活与活力和健康常相伴！
NO.3
新人本主义
“基于客户思维的产品设计”
回归到产品的设计上，博雅和著基于城市中产与新贵的居住需求，打造了建面约113、130、142㎡三种户型，从注重生活体验的年轻小家到一步到位的终改善家庭，皆可满足。
同时客餐厅一体化、主卧小家化、个性化X空间、转角大视野飘窗等贴心细节设计，丰富产品力“颗粒度”，完善居住舒适度，更贴合品质时代的理想居住体验。
在样板间装修方面，博雅和著基于现有项目惊艳进行更人性化升级，超高的升级装标已经是基本面。
其更受年轻人喜爱的极简雅致的空间美学色彩；恰到好处的空间留白，给予业主“DIY”定制化空间的自由；极致的收纳处理，更贴合人居使用习惯……
▍ 收纳示意图
博雅和著不是繁复、昂贵品牌的简单堆砌，而是基于客户实用的角度，以客户居住的舒适度为第一要义，以近乎偏执的研磨产品细节，熨平居者生活中的每一处褶皱。
据中指研究院数据显示，从年初至今，保利发展已经蝉联南京销售总金额/销售面积“双冠王”长达11个月！
年关将至，保利遥遥领先的成绩，已 提前预定2023年南京房地产企业销售业绩的冠军宝座！
“南京有多远，我们就陪它走多远。”相信南京，选择南京。江苏保利坚守的初心，是扎根南京的决心，亦是引领城市的信心。从2008年逆势起笔到2023年的妙笔生花，一段跨越15年的匠心履历，保利以浑厚有力的笔触，绘就生活的美好蓝图。
中流击水，奋楫前行。时刻蓄力而上，始终走在市场前列，保利在综合实力领先的基础上，更实现产品和品牌的升维和引领。
2023年怀着做“美好生活创领者”的企业愿景，保利以新人文社区，致敬品质时代的理想人居，以人文之光让美好生活更美好。
而保利博雅和著，作为保利江苏“和著”系首作，是保利江苏新人文社区的开篇提笔，亦是迄今为止保利落子南部新城的集成大作。
▍效果图，以实际交付为准
教育引擎南外+商业引擎万象，南部新城的双核发展局面已然成形，且带来了前所未有的发展和机遇。而坐落于此的保利博雅和著，也将在“双引擎”格局下，赋能城市生长，迎接理想中的未来。
将传统的市井烟火，赋予新时代的蔚然诗意。作为保利在遥遥领先之上的超越之作，保利博雅和著最迷人之处就在于:自然与都市、社区与街道、人与生活、被轻轻操入一座座低密住宅之中。让居住其中的人，能于内心的诗意之处，去感受世界的纯粹与美好。
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