近年来,“在线蹲一个幸福感高的城市”、“35岁,我过上了理想的生活”等网络话题,频频登上社交平台榜单前列,引发亿万网友共鸣与热议。

人都是通过自己的选择,去决定自己生活的样子。

有人间烟火,有蔚然诗意,有浪漫氛围,有美好期冀……关于理想生活,一千个城市居者心中,也有一千种描摹方法。

而今,当生活逐渐回归本质,地产行业的引领者保利,主动承担人居发展的重任,提供一 个当代关于“理想人居”的全新解题思路——理想人居的双重面向:一半诗意,一半烟火

亦是最贴近当代理想生活的人居答案。

01

品质时代

保利以新人文社区致敬理想人居

在合适的时间,做合适的事情。地产的风向标,还得是龙头保利。

早在市场大多数还处在政策的迷茫期时,保利基于对市场的精准研判,迅速制定自身战略,并积极落地,势在必得又稳扎稳打。与当时一片低迷的市场环境,形成强烈反差。

截止到目前,今年保利战略布局上有两个重要的时间节点——

今年3月份,在保利发布的《2022-2023年地产行业白皮书》中, 保利发展党委书记、 董事长刘平率先提出:中国房地产已进入高质量发展的品质时代,为客户提供优质的产品和服务,将是高质量发展的必经之路。

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▍ 示意图

那从土地红利转向产品红利,房地产迎来全新的品质时代,保利如何做到脱颖而出,引领整个行业的?

今年9月份,保利全新推出新人文社区理念及“天悦人和”产品品牌体系,在发布会上,详细解读了人文社区的六大产品内核:礼序、意韵、私享、智造、邻里、趣活。

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▍ 保利“新人文社区”六大产品内核

及根据不同客群特征打造“天、悦、和”三大核心产品系、12款不同气质子品牌的产品品牌。

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▍保利“天悦人和”三大住宅产品系

让房子以人的真实需求为导向。根植人文,立足人本,彰显人和。以客户思维,重塑产品系。 将传统文化与品质人居进行有机联系,以人文之光点亮中国人居理想。由此,保利给出了品质时代的理想居住答案。

与此同时,保利始终秉持着“和者筑善”的品牌理念。和而不同,美美与共。“和”是中国传统文化的至高境界,更是人文精神在保利人居作品上的集中体现。

因此,即使保利的“天”字系、“悦”字系产品在市场客群以及产品呈现上各有千秋,但“和”字系依旧被视为保利旗下最具人文主义精神的产品系, 寄托着保利在品牌发展的更多理想和期望。

其以“和煦”、“和著”、“和颂”三大子品牌,赋予社区与业主生活不同的场景和气质。而作为保利落子江苏的首个“和著”系产品——保利·博雅和著,其开篇战略性意义和重要性,不言而喻。

02

双引擎驱动

孕育烟火与诗意生活的天赋条件

烟火气,中国人生活的最好打开方式。

从古时起,中国人就深谙市井烟火之妙,久负盛名的《清明上河图》,便描绘了宋代市井的繁荣热闹生活。

到了现代社会,城市更新进程加快,繁忙的都市人号召回归生活本质,寻找“烟火气”成了时下的新趋势。

市井长巷,聚拢来是烟火,铺开来是人间。所谓烟火气,是一个人在生活中捕捉到的心动与小确幸,亦是人间值得的千千万万遍。

但遗憾的是,虽时常被人间烟火抚慰心灵,却难以定义其真正的模样。

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▍ 烟火气示意图 图源南方周末

直至,保利“和著”系作品首秀——保利·博雅和著亮相!一座都市新烟火主义理想人居,区别于传统的过于市井化的烟火气,一种新时代的诗意烟火生活美学诞生。

对于城市居者而言,“烟火气”终于不再是一个缥缈虚幻的名词,而是一种可落地实现的生活美学。

央企保利与城市居者,又一次伟大的双向奔赴。

而对于博雅和著而言,“诗意与烟火生活美学”的落地,首先需择一处天选的土地,天赋异禀,拥有最贴近当代理想人居生活的“硬件条件”。

南部新城,当选。

▍ 南部新城规划效果图,图源南京资源规划
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▍ 南部新城规划效果图,图源南京资源规划

其不仅承载着南京城市向上发展的想象力,更拥有南京最瞩目的现在。

2015年,大校场机场停飞转场,时间车轮,滚滚向前,浩荡8余载,昔日的大校场机场已蜕变成现在的南部新城。

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▍ 2015-2022南部新城发展蜕变的卫星云图

除了秦淮、雨花、江宁三区叠加的城市中心位置,以及超高标准的板块规划,南部新城始终引领的城市配套兑现速度,更让市场瞩目。

全国规模最大、保存最完成、最具活力的机场跑道公园,正加速建设

联动“十里秦淮”大IP的活力水环,预计今年年底完工

大型三甲综合医院南部新城医疗中心,于2019年建成并投入使用

中央级国家档案馆中国第二历史档案馆新馆,今年已竣工

南部新城地标性文化建筑南京市不动产档案馆,今年已建成

南京外国语学校南部新城校区,今年9月份已正式开学

▍ 南部新城跑道机场效果图
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▍ 南部新城跑道机场效果图

迄今为止,南部新城的高质量发展的每一步,都铿锵有力,旧貌焕新颜,现代化主城新中心的生活蓝图也正变成现实。

而保利博雅和著落位于南部新城门户位置,正隔着南京外国语学校南部新城校区,与形如山峦,灵动飘逸的秦淮湾大桥对望。

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▍区位图

众所周知,商业与教育是驱动城市板块发展的重要引擎。南部新城的商业与教育的能级,在全市范围内都极具有稀缺性,也是南部新城未来的底层发展逻辑。

商业引擎——万象系商业体

作为南京大校场机场片区大型旧城改造项目的核心启动区,华润置地万象系综合体项目涵盖了集中商业街区商业、办公、展览、剧场、住宅等复合城市功能是不折不扣的超级地标综合体。

万象系商业一直以来都择址城市核心地段,深入城市肌理,拥揽便捷交通,致力于打造板块内难得的中高端商业综合体,创造一种全新、便捷、高效的绝无仅有的都市生活。

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▍万象系大型商业实拍图

博雅和著北侧即是位于南部新城机场跑道轴的万象系商业体,未来将成为继新街口、河西元通后的南京第三大商业引擎,为南部新城的板块发展注入原动力于博雅和著的业主而言,万象繁华在侧,人间烟火气弥漫在寻常的生活当中。

教育引擎——南京外国语学校南部新城校区

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▍南京外国语学校南部新城校区,图源南京南部新城

博雅和著的东南侧毗邻着南京外国语学校南部新城校区,采用“国际部+年级部”管理模式进行办学新校区占地140亩,容纳60班高中,建筑面积地上约11.1万㎡,地下约7.8万㎡。以实现学生全面发展为核心,构建多维度的课程体系,为学生的卓越成长保驾护航。该校于今年9月份开学。南外本土校区独一档的师资力量和教学条件,令南京无数家长魂牵梦绕。

学府为邻,海纳百川,博采众长的学术氛围,千金难买的高知圈层,也为博雅和著业主的生活带来一股蔚然的诗意氛围。

对于南京人而言又何尝不而“推开家门,即是南外”,是一种究极“凡尔赛”呢!(学区划分以招生章为准)

03

江苏“和著”系首作

将“烟火与诗意生活美学”落地

当然,“烟火与诗意”的概念提出后,如何落地到博雅和著的产品与生活当中?

这不仅是市场的瞩目和期待,更是保利当下需要精琢的重要课题。

作为江苏保利的“和著”系首作,博雅和著致力于重塑社区与城市的关系,重塑社区与人的关系,融汇都市 浪漫与文化,以人为本、以文化为尺度,以空间为载体,打造“新时代的人文社区”。

▍鸟瞰图
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▍鸟瞰图

从概念提出到场景演绎再到生活逻辑,博雅和著为追求品质生活、执着高阶审美、具备文化涵养的城市中产与新贵们,打造新人文社区,呈现新烟火主义生活美学。

NO.1

新颜值主义

“漂亮得不像个实力派”

颜值经济4.0时代,“颜值即正义”已经延伸到地产行业。

各房企纷纷“争奇斗艳”,开始注重售楼处以及实景示范区的昭示性。即便如此,博雅和著还是仅凭几张展示效果图,轻松胜出。

“美人在骨不在皮”。有些产品的颜值是外在的,是紧追流行的,而博雅和著的颜值是由内而外的,是引领潮流的。

当代美学与在地文化完美融合,金陵风韵的时代焕新。博雅 和著选择将公馆花园“搬”进售楼处,打开了售楼处的另一种方式。

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▍ 示意图,以 实际交付为准

博雅和著提取南京美学、文化、生活三大元素,中西交融,时空轮转,韵味十足。再现民国学府花园,遍拾金陵风韵。

在博雅和著的售楼处,突破了传统展示区销售、商务洽谈的功能局限,漫步其中,如同走进百年前的公馆花园,金陵的浪漫雅致静静流淌在方韵之间。

博雅和著的会所,同样延续其售楼处的金陵风韵。

博雅和著将现代主义生活美学与金陵文化完美相融,打造一座极具人文风韵的艺术人文会所。

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▍效果图,以实际交付为准

会所涵盖学习盒子、健身房、壁球馆、休闲茶室等功能场域,让业主在日常活动中,调动视觉、听觉、嗅觉等感官,沉浸式感受现代艺术和学府气质相融的独特风韵,宛若参加一场公馆沙龙,极致风雅。

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▍效果图,以实际交付为准

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▍效果图,以实际交付为准

NO.2

新烟火主义

“都市新烟火主义的生活图鉴”

老一辈人眼里,烟火气在街头长巷的嘈杂喧闹里,在与家人闲坐的灯火时光里,在柴米油盐的生活点滴里……

而到如今,重拾现代都市的“烟火气”,博雅和著 打造了更具生命力、 更温暖、更有质感的新人文社区。 让相遇与陪伴,成为温暖的日常。让都市的新烟火,与生活的诗意相融。

引力橱窗,在社区的主入口,博雅和著匠心打造一面全景宽屏的引力橱窗,宛若巴黎香榭丽舍大街的顶级奢侈品橱窗,后期将形成一道靓丽的城市人文风景线。而这明亮的橱窗灯光,亦照亮业主暖心的归家之路。

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▍ 效果图,以实际交付为准

街区聚场,高级的烟火商业街区,一半社区共享,一半向城市打开,营造社区里的高级人文烟火。

据悉,在博雅和著的西侧有一条特色街巷,涵盖老人休闲区、中心广场区、书吧静享区、林下交流区等功能,营造慢生活氛围。同时也做了文化植入,在地面文字铺装、景观灯投影等等,提升场地归属感。一个宝藏的烟火集市,打开社区边界,让生活、社区、城市有更多自然的流动联接。

活力聚场,博雅和著打造一个建面约880㎡的活力聚场,集儿童活动、观影草坪、全龄活动设施等功能于一体,四季更替,草坪下、树荫里,与好友、与孩童相伴走过人生的春秋与冬夏。

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▍效果图,以实际交付为准

大树聚场,在与人之间的融合方面,树作为村庄凝聚力的具象体现,在博雅和著打造的新人文社区里,延续了“精神图腾”的作用。

在下沉庭院中央,一颗朴树构建了大树聚场,遛娃亲子、露营观影,让孩子放下电子设备,健康自由成长,也让家长享受难得的亲子时光。

学习盒子,沿用学府红砖,打造安全友好的学习空间,与毗邻的南外相互熏陶,咖啡区与自习室,阳光正好,微风不燥,一座“社区里的图书馆”,诗意烟火的独特氛围感,油然而生。

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▍效果图,以实际交付为准

超能健身,博雅和著利用架空层空间定制专业的健身场地,同时预留了休息和热身的场地,未来业主们可以拉上健身“搭子”一起,尽情燃脂,让生活与活力和健康常相伴!

NO.3

新人本主义

“基于客户思维的产品设计”

回归到产品的设计上,博雅和著基于城市中产与新贵的居住需求,打造了建面约113、130、142㎡三种户型,从注重生活体验的年轻小家到一步到位的终改善家庭,皆可满足。

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同时客餐厅一体化、主卧小家化、个性化X空间、转角大视野飘窗等贴心细节设计,丰富产品力“颗粒度”,完善居住舒适度,更贴合品质时代的理想居住体验。

在样板间装修方面,博雅和著基于现有项目惊艳进行更人性化升级,超高的升级装标已经是基本面。

其更受年轻人喜爱的极简雅致的空间美学色彩;恰到好处的空间留白,给予业主“DIY”定制化空间的自由;极致的收纳处理,更贴合人居使用习惯……

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▍ 收纳示意图

博雅和著不是繁复、昂贵品牌的简单堆砌,而是基于客户实用的角度,以客户居住的舒适度为第一要义,以近乎偏执的研磨产品细节,熨平居者生活中的每一处褶皱。

据中指研究院数据显示,从年初至今,保利发展已经蝉联南京销售总金额/销售面积“双冠王”长达11个月!

年关将至,保利遥遥领先的成绩,已 提前预定2023年南京房地产企业销售业绩的冠军宝座!

“南京有多远,我们就陪它走多远。”相信南京,选择南京。江苏保利坚守的初心,是扎根南京的决心,亦是引领城市的信心。从2008年逆势起笔到2023年的妙笔生花,一段跨越15年的匠心履历,保利以浑厚有力的笔触,绘就生活的美好蓝图。

中流击水,奋楫前行。时刻蓄力而上,始终走在市场前列,保利在综合实力领先的基础上,更实现产品和品牌的升维和引领。

2023年怀着做“美好生活创领者”的企业愿景,保利以新人文社区,致敬品质时代的理想人居,以人文之光让美好生活更美好。

而保利博雅和著,作为保利江苏“和著”系首作,是保利江苏新人文社区的开篇提笔,亦是迄今为止保利落子南部新城的集成大作。

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▍效果图,以实际交付为准

教育引擎南外+商业引擎万象,南部新城的双核发展局面已然成形,且带来了前所未有的发展和机遇。而坐落于此的保利博雅和著,也将在“双引擎”格局下,赋能城市生长,迎接理想中的未来。

将传统的市井烟火,赋予新时代的蔚然诗意。作为保利在遥遥领先之上的超越之作,保利博雅和著最迷人之处就在于:自然与都市、社区与街道、人与生活、被轻轻操入一座座低密住宅之中。让居住其中的人,能于内心的诗意之处,去感受世界的纯粹与美好。

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