中国楼市会走日本房地产的老路吗？

我直接说结论吧，它是不会的！为什么呢？

首先，日本房价暴跌，是因为它们地价就暴跌了70%。而我们是一直在保地价。像今年我们放开土地限价，放开了，其实是土地最高限价。那也就是说城市想要拍卖自己核心地段，价格只会越拍越高。

第二，房产出清方式不同。日本是选择硬着陆，由央行直接下令，从银行这一端减少了土地放贷。相当于是断了拍地的资金，房价才会跟着崩。

但我们的情况是从房企下手，限制它的融资，所以房企缺钱，顶不住压力，就直接暴雷了。这就是在挤泡沫，但楼市会因此崩溃吗？不要忘了，我们还是国谋企和央某企在撑腰。

最后，很关键的一点，我国是独立货币体系，货币调控是很稳定的。我说过，房价其实就是货币，这就是稳房价。提供了很大的支持。有人说我们很快会像日本一样经济停滞十几年，这种说法不太理智。当然人口下降确实会有影响到房价。但放眼全世界，我国都还是人口大国，在劳动力支撑这一块呢，不至于失控。

至于哪个城市能够强到更多的人，那比拼的就是城市的产业实力了。像苏州的工业园区，武汉的高新区这些有强产业的城市，未来的潜力它是巨大的。