寸金寸土的上海,不断突破天际线的“钢铁森林”包围了人们的理想生活。

越是繁华,住宅密度相对就越高。

对城市来说,稀缺的往往不是“刚需房”,

闵行 滨江雅著

售楼处电话:400 960 1817
案场限流,看房提前来电预约登记!请务必与置业顾问确认具体到访时间!仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解与支持!

打开网易新闻 查看精彩图片

而是主城芯的低密产品。

有句话说得好,可以住洋房,何必要高层?

打开网易新闻 查看精彩图片

1、闵行开发区5KM范围内,唯一在售洋房住区!

滨江雅著所在的南闵行板块,拥有与北闵行的大虹桥并驾齐驱的发展能级,共同驱动闵行主城时代发展;在交通区位上,又拥有远郊区不能比拟的得天独厚的主城芯位置。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

滨江雅著坐落于闵行主城芯,是南闵行板块5KM范围内唯一在售的5F低密洋房住区,双轨交在侧,国企匠造,舒享度极高,如此稀缺,绝对是市场上的“紧俏品”。

2、1.5容积率,5层电梯「真」洋房!

板块决定下限,产品决定上限。

众所周知,在城市核心土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下,洋房产品的稀缺性,一直都是有目共睹。而在上海,洋房的溢价能力更是有目共睹,是可以抵御市场周期的压舱石。

而洋房也有「真」与「假」之分。上海主城内的土地资源愈发稀缺,低密产品渐渐成为稀有货。原来5层的叫洋房,后来变成了7层,再后来是8层,现在连10、11层,也自称为「洋房产品」。你以为它是洋房,实际上它是小高……

打开网易新闻 查看精彩图片

真假洋房,具体怎么区分?

3点维度:层高5F及以下、1.0-2.0间的容积率、高得房率

根据规划,滨江雅著项目作为5层电梯洋房,容积率仅1.5,绿地面积更大,楼间距更宽,房屋的通风和采光效果好;人口密度低,远离嘈杂和喧嚣,业主可生活在一个静谧和安逸的环境里,保证了私密性和安全性;内部公共空间宽裕,居住起来更加舒适。

打开网易新闻 查看精彩图片

‍滨江雅著

售楼处电话:400 960 1817
案场限流,看房提前来电预约登记!请务必与置业顾问确认具体到访时间!仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解与支持!

甚至目前市面很多叠墅,都只是6层,这样一对比,珍贵程度可想而知。

相较高楼层住区,洋房最明显的优势还在于公摊小、得房高。而滨江雅著得房率约为88%市场其他高层产品住区的得房率为72-75%,相同的建筑面积,洋房的居住体验一定优于高层,对于置业者而言,将实际节省近50-60万的购房成本。

可以说对比整个版块周边来看,滨江雅著的5层电梯「真」洋房,是真正的价值高地、价格洼地。

3、大三房设计,101㎡= 120㎡的从容居住感!

滨江雅著101平三房两卫户型,实际套内使用面积接近90平,整体相当于市面120平产权面积的套内使用率(按75%得房率计算)。

打开网易新闻 查看精彩图片

整个户型精装修、南北通透,堪称整个闵行的最佳的「大三房」户型,它有着足够大的开间与进深的尺度,大客厅、大卧室,坐拥南北双阳台,整个空间比例、尺度剪裁得非常得宜,充满了大平层的奢阔感。

客厅开间高达3.9,是市面上140平以上的大平层才有的舒适尺度感,同时可以看到北阳台、厨房、餐厅、客厅、南阳台为标准南北通透,保证空气和采光的通畅;

打开网易新闻 查看精彩图片

奢阔主卧带观景飘窗,开间高达3.9,相当于160平左右大平层才有的开间,市面上100平左右的主卧也就3.2米左右的开间,可以从容放置2*1.8米的大床、并预留充足空间做床头柜和衣帽间。

打开网易新闻 查看精彩图片

主卧配备的卫生间,交付时马桶均为智能马桶、尤其是冬天冷的时候,带加热功能等马桶可以让您舒服从容的解决应急问题;同时卫生间配置了浴霸,当您从淋浴间出来的时候也能感受到温暖,避免冷热交替对身体造成的不适。

打开网易新闻 查看精彩图片

主卧延展南阳台,目之所及皆是美景。北阳台作为生活空间的延展,可以延展出更多的储物空间,这些是其他小高层给不到的。

精装的最大兴奋点,来自厨房。滨江雅著为业主献上了一个好用、好看厨房。

打开网易新闻 查看精彩图片

厨房空间进深约高达3.28米,同时2-3个人也能从容转身烹饪;厨房里的橱柜是交付的定制成品橱柜;燃气灶、抽油烟机、洗碗机、史密斯净水器、凉霸都是交付标准,选用的是老板或同等档次品牌;龙头和水槽选用的是科勒或同等档次品牌;值得一提的是像洗碗机、净水器、凉霸这些精装配置,在500万级的新房项目中其实很少见,三件齐全足见滨江雅著的诚意和品质。

4、更早交付,幸福触手可及!

滨江雅著24年年底交付,相较于市面同期新盘,早1年半-2年交付,从贷款利息与租房成本层面,都极大节省了时间成本与经济成本。无论是即将退休的父母、还是婚期将近的新婚夫妇,能都能够更早入主新家,让全家人安心、放心。

打开网易新闻 查看精彩图片

国企匠造,双轨交旁的5层亲地电梯洋房

滨江雅著

售楼处电话:400 960 1817
案场限流,看房提前来电预约登记!请务必与置业顾问确认具体到访时间!仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解与支持!

这才是主城改善的正确打开方式!

约450万级,建面约101-107㎡低密洋房

即将开盘,恭迎品鉴