龙华卓越和奕府利弊(优点、缺点)分析,一文读懂，在售户型和价格|住宅|写字楼|卓越集团|奕府|户型|龙华卓越

卓越和奕府

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——「卓越·和奕府」——

卓越龙华奕再引领卓越奕馆现已盛大开放，奕式产品又一力作龙华大城网红盘

建面约93-113㎡高阶雅宅全城绽放

项目展厅沙盘图

01.

选择稳健的实力品牌房企

买房更有保障！

近年，房子的开发商越来越重要。选择错误轻则影响居住的舒适度，重则资产损失惨重，反之资产保值能力更强，住得也更安心，可见稳健品牌房企的重要性。

但稳健的品牌房企不单单只是大品牌，还要有雄厚的资金，而且不冒进，肯沉心钻研房子的品质。

而在深圳就有这样一家土生土长的房企，深度践行着深圳精神，作为精致的实力派，伴随特区走过26周年——卓越集团。

作为低调的优等生，卓越集团没有一味地追求扩展，而是稳扎稳打，深度研究购房者需求，完善住宅模块开发，从“深圳CBD之王”成为中国头部综合型城市运营商。

在深圳卓越集团开发并已运营成熟的小区有，卓越蔚蓝海岸、卓越皇后道、卓越维港、卓越平湖壹号、卓越前海壹号、卓越前海卓越时代广场等。另外卓越在深圳还有多个城市更新项目正在筹备中，如卓越皇岗世纪中心旧商业区改造项目、卓越岗厦旧城中村改造项目、卓越盐田桥东旧住宅区改造项目、卓越沙井辛养旧城中村改造等。

而且，卓越集团一直以来都非常看重购房者的感受与需求，在不同城市，都有更适配的卓越社区。

※官方图源※

卓越和奕府卓越和奕府占地面积39500㎡，建筑面积371000㎡，总户数为1483户，项目包含住宅、商业、办公等业态，由6栋32-50F超高层住宅，含1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学组成。卓越·和奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的项目产品，卓越再进龙华，立足卓越CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。

1、以人为本，深度研究购房者需求

对于全新生活空间的探索，作为理性的人文主义者、高颜值生活家的卓越集团早就开始了研究。

2020年，卓越集团就打造出一款高价值、高颜值的创新型理想居住产品—“晴翠系”，成为当时的爆款产品，广受置业者青睐。

2022年，深耕深圳26载的卓越集团，为深圳打造了特有的定制级住宅系列——“奕式”产品。

作为卓越集团“大本营”的全新力作，“奕式”产品的打造更加用心，从选址、设计到建设、运营均精雕细琢。

卓越和奕府

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卓越身份仪式定义高阶

【尊贵三重大堂归心之旅】

回家是一种仪式，也是角色、情绪的转场。专属迎宾落客区，社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，高规格迎宾配置，亦是归心之旅。

其中，仅调研分析和深度访谈的时间就超过1000天。这一切只为让更多人可以享受一步到位的生活，历久弥新的品质。

而“奕式”产品也不负卓越集团的苦心，一面世就惊艳了众多置业者。

目前，卓越集团已在龙华形成“奕式七子”的战略布局：柏奕府1&2期、和奕府、檀奕府、朗奕府、观奕府、澜奕府。

奕式七子区位示意图，仅供参考

02.

选生活配套完善，没有短板的房子

现实居住价值高！

完善的生活配套对于置业者而言是要重点考虑的因素！一方面，其可以提升房子的附加价值。另一方面，只有生活配套完善，才能住得舒服，住得开心。“多睡20分钟”、“在家周边就能逛街”......

这方面，卓越集团用前瞻性的眼光积极抢滩城市核心区域，缔造的产品均拥有丰富的配套，深圳的奕式产品就是如此。

首个亮相的奕式产品—柏奕府，开盘就创下了热销的成绩，获得置业者的青睐。而且热度持续到2022年3月，掀起了深圳楼市回暖序幕。

还有位于龙华国际商圈的和奕府，还未入市便引起了广大置业者的关注，是接下来龙华最值得期待的新盘。

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和奕府效果图，仅供参考

和奕府周边拥有完善的路网，通过龙华大道、梅观快速、布龙路等多条城市主干道，可以畅达深圳各主要城区。

而且，周边有规划中的地铁22号线/25号线/27号线三条地铁线交汇，距离油松地铁站（规划中）约300米，油福站（规划中）约400米，出行非常便利。

区域图，仅供参考

教育方面，项目自身规划建设1所36班的华育小学，就在楼下（现借址深圳市艺术高中，将于2022年8月迁至新址办学），可提供1620个学位。

华育小学效果图，仅供参考，图源：学校官微

未来孩子如果就读于此，下楼就能上学，既安全又省心。而且，和奕府周边还拥有龙华第二实验、展华实验等学校，教育氛围浓厚。

其中，龙华区第二实验学校是1所9年制公办学校，有着一流的硬件设施和清华北大出身的强大师资，是周边家长心目中的最佳选择。（提示：有关于学区的具体划分派位，以当年教育局公示为准）

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03.

选品质高、园林好、户型好的房子

可以一步到位，避免频繁换房

在稳健品牌开发商和丰富生活配套的基础上，品质高，户型好的这类房子不仅居住舒适度高，安全性也更高，保值性也更强。

【风雨连廊闲庭信步】

串联整个社区不间断、创新性设计单柱式风雨连廊，有效释放占地空间，让孩子与园林再近一点。

另外，多变的居住空间也能在长期居家的时候增添生活的趣味。

而接下来，即将入市的和奕府就是这样的产品。

其将推出建面约93-113㎡的精品住宅，从小区整体布局、建筑外立面、园林设计到产品户型设计均按严苛标准打造，下足了功夫。

卓越和奕府

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而且，为更好地呈现都市精英的生活方式，项目邀请了新加坡及多位中国一线知名设计师联袂操刀。

经过深思熟虑，整个小区以“蝶”形塔楼布置，尽量打造多为南向的产品，并且打造超宽楼间距，将每栋楼的景观视野最大化。同时让采光通风俱佳。

建筑的外立面采用高端写字楼标准的类幕墙组合：铝板山墙+LOW-E中空玻璃，不仅具有良好防腐性能，而且也能让建筑历久弥新，筑造城市建筑美学新范本！

和奕府外立面效果图，仅供参考

这是深圳豪宅的配置，在和奕府却只需要相对较低的门槛就可享有，而且和奕府的豪宅配置还不止这一点。

●将中国古代“三道门入宅”的建筑理念带到现代，打造“三重归家体验”：人行主入口+优装车库+酒店式大堂。
●针对社区全龄段的需求，打造集运动、儿童乐园、会客厅功能于一体的多功能架空层会所。
●创新性设计了单柱式的风雨连廊，有效释放风雨连廊的占地空间，串联重要景观节点。
●采用了阿里云智慧社区，将智能科技应用到住宅、社区服务等方方面面，提供更加丰富的居住体验。

多元千变远不止于可见

【多功能X空间生活随需而变】

创新户型，多元自由组合的多变空间，成长茶室、办公区、亲子书屋、个人收藏室等N种可能性，赋能家庭百变生活。

效果图，仅供参考

具体到户型设计上，和奕府的表现也非常出色，有2大亮点。

1：打破传统空间功能，满足个性化需求。

所有户型都采用了独特的LDK一体化设计，即客厅（Living room）+餐厅（Dining room）+厨房（Kitchen）一体化，突破传统厅厨分隔的空间布局。

这样既可以改善通风和采光面，又能让客厅在观影、游戏、健身等模式中任意切换，充分满足儿童游乐、多人聚会等多元化、个性化的需求。

另外，奢阔的阳台可以畅享户外景观，闲暇之际可以摆上几个运动器材，用以健身，或放上茶几泡茶，品味人生。

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