近段时间小编都听说，一直热度很高的嘉臣道项目最近又有大事件，于是立马去详细了解了一下。

事情的起由是嘉臣道项目又搞了一个展示区！

在之前已有的2万多方（建面约）的展示区基础上，又做了一个1.8万方（建面约）展示区，重点是，一期和二期户型面积段还差不多，这可惊到小编了！

虽然都知道嘉臣道项目很有实力，但是差不多的产品却大手笔搞出来两个展示区，这在长沙估计是独一份。

而且据说这次开放的展示区还曾多次邀请业主一起共创，打造了长沙SHOU个『全实景交付』展示区。

其实市场上有个名词叫“成本控制”。

它实际作用是降低成本，增加效益。

因此，不产生效益的事情，少做甚至不做，是常态。

总有例外，总有那么几个特立独行的“传奇”。

➤比如在80年代，就带头全部砸掉76台不合格冰箱的海尔；

➤比如看到施工现场没有达到要求，手举榔头砸掉重来的星河湾；

➤比如因3块地砖松动，800㎡（建面约）铺砖重来的运达；

如此似曾相识的情景，这一次在嘉臣道上演——

愿意新增超千万成本，双向奔赴与业主共创，大手笔对二期交付实景展示区进行迭代更新。

且听小编来给你捋捋到底是怎么一回事。

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➤要知道市面上的品质展示区，大多为临时搭建，能做到实景展示的项目少之又少；

➤因此不少对外号称“豪宅”的项目，交付后出现的“货不对板”、“品质降级”等问题，让人大失所望……

但是距离交房还有2年，就提前从项目大区中划出大面积来做交付实景展示区，全长沙也就嘉臣道在这样做。

其实一切有迹可循，宸嘉发展虽然是一家年轻的房企，但在楼市动荡的这几年，宸嘉发展以“黑马”的姿态经历大浪淘沙逆势崛起！

当今年各大开发商开始卷展示，宸嘉又再放大招，已经率先在“卷”大区兑现交付力！

➤早在今年9月份，宸嘉发展就在武汉千万JI豪宅·嘉佰道，完成了100%交付，品质兑现超越承诺。

➤而嘉臣道也一以贯之品牌的作品主义，一直把品质作为D一生命力；从22年入市至今，就凭借高品质获得市场的赞誉，摇号抢房成常态；

➤明明嘉臣道一期24年8月才到交付节点，但目前一期已全部封顶，外立面目测幕墙安装约90%以上；

社区内苗木、树种等提前一年入园，社区树木移植已完成约70%。

据了解，项目二期与一期产品户型相同，目前一期的实景完全能承担二期产品品质展示，市面常规项目大多会止步于此，但嘉臣道没有——

仍然费尽心思分别在去年和今年做了两套样板间，实现了产品迭代。

如今，更是在项目楼栋仅剩4栋住宅未推，它却还在打造二期实景交付展示区；

坚持做没有必要的必要，一度在刷新整个行业关于产品力JI限的想象！

宸嘉企业文化和初心的使然，是嘉臣道持续内卷的动力，也是整个时代难得的企业品格。

或许你不太理解项目对品质和产品YING领市场的意义，但你也不得不佩服它的这份勇气和用心。

而用更高的品质标准，在业主中进行“润物细无声”的品牌植入。

大音希声的魅力就在于此。

众所周知，此前嘉臣道一期的实景展示区就有了约2.2万方（建面），而与本次即将开放的二期实景交付展示区，“双实景展示”，总建面高达约4万方——

可以说是长沙SHOU个实景呈现蕞全、规模蕞大、功能展示蕞多的项目。

在嘉臣道，展示即为交付标准。

如此实景展示规模，直接“卷”到同行失语。

或许你还没有亲眼看过它，但你要知道：去年市场上掀起的“全实景展示风”，就是由它开启。

此次，嘉臣道再开长沙先河，联合业主共创打造长沙SHOU个『全实景交付』展示区。

其实项目在二期展示区基本面完成时，内部就已经进行了三轮查验，达到了高标准水平展示；

但相对于其他豪宅仅站位卖方市场，对产品打造的“一厢情愿”——

嘉臣道坚持将业主满意度排在第一位：

➤从启动线上调研、线下多次座谈，收集来自业主大量的反馈意见，深入审读业主审美趋向，与业主共创湘江未来生活。

在嘉臣道看来，业主即是使用者，也是创造者；

从卷产品力，到卷业主满意度，嘉臣道高位突破，卷出长沙未来社区营造的全新高度。

最终，不惜新增超千万成本，让业主即是使用者，也是创造者，在高品质之上，再追求JI致。

不仅整体品质展现更WAN美，还更贴合长沙本土审美；

而且还是联合公司设计、工程、成本、营销等相关部门，实景与未来交付标准1:1进行展示。

你现在看到的，未来这里就是这样的。

如此实力和魄力，就是长沙大平层中的先锋。

提前路透一波施工实景图吧，就已经可以看到非常漂亮了：

据说本次主要展示从入户大门到归家大堂层层递进的五重尊贵归家礼遇，以及TATA乐园、架空层全龄活动场、架空层社交交流场等三大功能区域。

每一个处，都是精雕细琢后的品质呈现。

更多二期实景呈现惊喜，建议前往项目现场了解细节。

由此也就不难发现，嘉臣道自入市至今的持续畅销，今年更是荣膺2023年1-3季度180㎡（建面约）+住宅成交套数排行TOP2，就不无道理。

（数据克而瑞）

论对品质上的用心，嘉臣道世无其二。

但讨论任何项目的产品力，都得凌驾于项目自身的土地质素之上。

优渥的土地质素，离不开对甄稀资源的占有。

嘉臣道，对城市甄稀资源的占有都非常JI致：

一线临江+甄稀景观

城市主旋律“一江两岸”，作为长沙主城少有的一线临江宅地，嘉臣道独揽约1公里江岸线：

约1公里江岸线，观江视野更广、更宽，这在长沙主城中，就甚是少见。

众所周知，一线江景房生来与“高价值”相辅相成，成为塔尖人群的向往；

远有汤臣一品、深圳湾一号，二手成交价惊掉下巴；

近有即将挑战市场天花板4W+的一线临江S10地块，以及早已突破3W+的一线江景豪宅；

以及嘉臣道南侧仅2个地铁站的某临江豪宅，单价已接近2.5W+……

可见，因一线临江价值的赋能，项目未来价值，更值得期待。

在观景方面，项目建筑排布南低北高，打造更具层次感的城市天际线；

加之前侧只有银星湾公园，并无高楼遮挡，观江面更开阔；

如此瞰江视野，全长沙少见。

项目周边生态景观也十分丰富，可以说占据『山水洲城』2.0版本的景观：

步行可上月亮岛，直面湘江，一路之隔遍布银星湾公园、白石湖公园、汉王陵公园等生态美景；

西侧与约6400亩谷山遥遥相望……

江景+岛景+山景+园景，环拥四位一体的生态资源，在全长沙的大宅中都少见。

低密低容+14-19F小高层

项目容积率约1.78，如此优渥的地块质素，全长沙难寻。

在限高令下，降高限容提质，或将成为未来的大趋势。

长沙目前土地供应中低于2.0的地块，堪称是XI有；

而相比于紧邻项目的滨江新城，容积率约3.0、4.0、5.0……

1.78的容积率，楼间距也更宽阔，至高约88米；

不仅提升居住舒适度，还能缓解高密高容建筑带来的空间压迫感，打造更舒适的居住尺度。

目前项目在售的二期为14-19F小高层，相比于其他30F及以上的高层、CHAO高层聚集的大平层：

项目14-19F的小高大平层产品，也甚是少见。

加之社区居住密度低，与其他一线临江片相比，项目观江、望岛、瞰园的视野，也就更开阔。

显然，如此甄稀的地块质素，或将为项目未来价值赋能。

YOU质教育利好落地

23年，蕞大的赢家是望城，正式成为长沙“第六区”；

除了头衔上的晋升，更实际的意义在于片区教育已经融城，中考指标生与内五区进行资源共享。

对兼具品质+资源的嘉臣道来说，无疑是一大重磅利好。

可以说基本上打通了与市面3W+、2.5W+江景豪宅的教育壁垒。

项目配建大同银星小学，根据谁出资谁受益原则，明显利好项目业主；

作为老牌名小，这所学校是大同小学首入大河西，将助力片区教育再创新高。

长郡双语白石湖实验中学与项目邻近，这是ZF重点打造公办初中；

➤学校校长、管理团队、骨干教师都来自长郡双语本部，其他老师目前也是带编制，学校全体教师将与长郡双语教师开展1对1三年师徒结对，足见师资力量非常强悍。（信息源自@长郡双语白石湖实验中学）

➤从目前该校几次集团联考成绩来看，学校首届中考生，或将成为长沙教育界的一匹“新黑马”。

片区教育实施“相对就近”的原则，蕞受关注的长郡双语白石湖实验中学，作为新办学校，学位目前相对较为富足；

更大的惊喜还在于该校的扩建教研综合楼工作已经获批，预估即将启动建设；因此未来，该校学位也更充足。

与长郡双语白石湖一路之隔的嘉臣道业主子女，实际答案已经很明朗。

题外话，市府长郡双语教育体系，因DING级的教育资源，周边二手房价站位“天花板”3W+；

可见，长郡双语教育体系，对项目未来价值的带动，也就更值得期待。

（项目暂未划分学区，具体请以当年教育局官方文件为准）

同时与项目直线距离约350米，即是已开通的地铁4号线湘江新城站，可快速通达全城。

砂之船奥特莱斯、月亮岛天街（在建）等购物中心在项目周边汇聚，繁华举步即达。

只要你想在长沙买房，嘉臣道都值得你去看看的。

约4万方（建面）的全实景展示，只是对宏观规模的精准呈现，微观场景下的实景品质才更值得深究。

就论品质，嘉臣道在全长沙少有对手。

作为长沙的壹号作品，嘉臣道特邀国际大师天团联袂打造，你就该知道什么才是真正的GAO端豪宅产品。

▐明星产品，全长沙模仿

项目二期主推建面约272㎡豪装大平层，是长沙市场上的“明星产品”；

是由全球大师天团HWCD高定打造！

与全球顶奢大平层海德公园一号，同源全球大师级品味。

因此，在对272㎡（建面约）打造上，嘉臣道的产品功力可谓“出神入化”，掀起市面不少同面积产品的模仿潮：

只定制，不复制；只YING领，不跟随。

这就是刻进嘉臣道骨子里的产品基因。

产品四大亮点：十字玄关，瞰景大端厅，约270°环幕阳台，多套房……

[十字玄关]

借鉴中轴对称的秩序美感，十字玄关即能体验“女王入户”般的尊贵仪式感；

站在十字玄关处，视野由室内垂直延伸至窗外；

推门而入，2个字：尊贵。

如此视野，高级感拉满！

[瞰景大端厅，约270°环幕阳台]

进入会客厅，这里的设计堪称是LDKB的终JI版本，也是不少人心中的梦中情房；

市面上同面积段产品对此争相在模仿，已经很能说明问题；

整体空间63㎡（建面约），一体化设计，社交尺度足够豪横；

厨房、餐厅、客厅，以及全包围式阳台集合，加之承重墙少，活动尺度更自如，空间的互动性更强、更紧密；

尤其是约22.3米长的超长L型阳台设计，无论你置身于哪个动线空间中，都能实现与阳台外的江景、园景、岛景等进行互动——

厨房、餐厅、客厅……延伸至窗外的视野均不受限；

约270°的环幕视野，才能实现观景资源的蕞大化。

为适配如此开阔的视野，自然配得上宝格丽岩板背景墙，意大利进口石材，整体大气又亮眼。

餐厅内置中央岛台的设计，交互式烹饪体验；

浅灰色冰川玉墙面瓷砖，更显奢华。

‍[多套房设计]

三套房设计，如此同款配置在其他大平层面积已经到了约300㎡（建面）及以上；

一方面体现项目的高得房指标，得房率高至95%，与其他大公摊大平层拉开差距；

另一方面，在项目272㎡（建面约）即能实现终JI改善需求——

三代同堂，兼顾不同人群的生活习惯，独立卫浴体系互不干涉；

五星酒店式豪华行政套间，高达约48㎡（建面），超大衣帽间，主卫带双台盆+卸妆台+马桶+淋浴房+浴缸等豪华配置；

精装选品上采用汉斯格雅、杜拉维特等品牌，品质感爆棚。

除此外，项目产品工艺也十分值得考究：

空间内大量使用弧形倒角设计；客厅吊顶的三层叠级+弧形倒角……

曲线设计，不仅更美观，还在于看得见的成本在加码。

而在约3500元/㎡精装标准下，项目选品依旧严苛：

大金的空调、霍尼韦尔的新风、方太GAO端系列的蒸箱/烤箱/洗碗机、三星的智能门锁、松下的凉霸……

这些已经远超成本可控制范围内。

除此外，项目还在售227㎡（建面约）大平层，南向大阳台，瞰景大飘窗，营造约270°环幕观景视野；

双豪华套间设计+全卧室瞰景飘窗，不仅外观颜值飙升，且每个空间都能与窗外景观互动……

以及约182㎡（建面约）产品，四开间朝南、一步到位的双套间+2个次卧；

主卧男女双衣帽间+带浴缸主卫，尊崇感拉满。

质价比之W

作为项目的“明星产品”，此次主推建面约272㎡，均价17000元/㎡：

首付约80W，即可上车一线江景且一步到位的大平层（建面约272㎡）；

首付60W，即可上车项目建面约182㎡。

同样的首付预算，在滨江就只能实现产品面积上的降级：

272㎡降级成200㎡（建面约）；

182㎡降级成143㎡（建面约）。

资源+品质呈现在前，与一线临江其他江景豪宅相比：

项目相当于提前10年入席了一线临江的终JI改善生活；

不得不说，项目大平层堪称质价比之W。

据说项目二期交付实景展示区已正式对外开放；更多重磅惊喜都在现场，建议你不要错过！

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