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北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

这是我家亲戚感慨,伴随着气氛还有一丝后悔,因为20年前他就想过从昆明换房到北京,只是一念之差给错过了。

亲戚家本来是上海的,60年代支援三线建设就辗转落户到了昆明。后来他们一直申请调回上海,但最终也没结果。到了2000年的时候,单位领导知道他们在北京的亲戚也多,所以提出条件说:只要不跟单位要北京的房子,那就可以把我表哥调到北京,工作户口都可以安排。

于是我表哥就给我打电话了,说他们昆明的房子2000多一平,90平大概能卖20万,到北京的话能买什么条件的。

当时北京天通苑回龙观的就2600多点儿,市区的贵,北四环西四环的得5000多,东四环的4000多,南四环的3000多就行。

我表哥算计了一下,说他家在昆明的房子相当于北京的二三环,可换到北京就远多了,要想同等条件的置换就得添一倍的钱,感觉亏了不划算。这件事儿好像他们纠结了好长时间,最后放弃了。

当年都不觉得有什么可后悔的,因为全国的房价除了上海温州都没怎么涨,也就没人认为北京房子会越来越值钱。

这一晃儿20多年过去了,我表侄子眼看大学就快毕业了,选择城市时就两个选项,一个老家上海,一个帝都北京,图的都是亲戚多能有个照应。

但亲戚再多,在房子上是帮不了太多的。我可以让侄子先住家里,反正有空房子,但其他就帮不了什么了,更多的只能靠自己。

表哥说他在昆明后来又买了一套房,现在都是1万多的单价,两套房加起来能卖200万多点儿吧。所以时隔20年他再一次发问,能换北京什么条件的?

现在天通苑回龙观的可都4-5万了,北四环西四环动辄10万+,东四环7/8万不新鲜,南四环都5/6万,200多万能换什么呢?能换到就不错了吧,真没什么可选择的。

表哥不停的叹气,说上海也差不多情况。无论如何都买不回当年的房子了,怎么办呢?

我是肯定没什么办法的,这选择城市就跟二次投胎似的,虽然算是技术活儿,但实际上运气的成分更大吧,甚至更多的时候是无可选择……

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