上周（11.27-12.3），福州五区普通住宅成交量环比上涨显著，主力成交项目为国贸天琴樾，成交均价受其影响大幅上涨，回归至3.1万/㎡，且该项目连续三周网签金额第一，11月网签金额近6亿元。

上周闽侯普通住宅成交量环比有所下滑，主力成交项目为国贸江屿原，均价受其影响环比上涨。

上周政策资讯

楼市政策

1、上周无楼市政策；

市政规划

1、麦顶小学三江口分校预计明年元旦后投入使用，可提供3000个学位；

2、福州仓山区医院初步设计及概算获批；

3、厦航广场设计方案公示，项目迎实质性建设。

土地成交

11月28日福州四区举行第七次土拍，本次土拍取消出让10幅，共成交6幅地块，总成交金额62.98亿。其中2023-54号地吸引保利、国贸、守正、首开4家房企参拍，经过82轮由守正以溢价率18%竞得，福清2023拍-20号经2轮由鑫悦地产竞得，其余地块均底价成交。

上周五区2个项目取证，供应面积1.50万㎡，供应套数106套；闽侯无项目供应。

上周五区普通住宅新增供应1.5万㎡；成交方面，成交量环比上涨显著，主力成交项目为国贸天琴樾，成交均价受其影响大幅上涨。

上周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比有所下滑，主力成交项目为国贸江屿原，均价受其影响环比上涨。

五区： 普通住宅成交277套 成交面积3.49万㎡ 成交均价31048元/㎡ 闽侯： 普通住宅成交72套 成交面积0.67万㎡ 成交均价10825元/㎡

上周国贸天琴樾夺得成交排行榜冠军；TOP10中，闽侯上榜席位最多，表现较好。

前十套数合计：192套

前十面积合计：25623㎡

五区+闽侯共计68个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的62%。

五区SOHO市场成交量环比大幅上涨，主力成交项目为龙湖天曜，均价环比有所下滑。

闽侯SOHO市场成交量环比小幅下滑，主力成交项目为青口正祥广场，均价环比微降。

五区： SOHO成交59套 成交面积0.25万㎡ 成交均价15967元/㎡ 闽侯： SOHO成交8套 成交面积0.04万㎡ 成交均价10223元/㎡

来源：克而瑞福建区域