2023年,是重启的一年,市场经济形势的逐渐好转,也让很多人也看到了希望,各行各业都在各自期待中缓缓往前推进着。

2023年的最后两个月,天津年末土拍拉开了序幕。多宗优质地块陆续出让,土地市场逐渐热闹。还有天津密集土地挂牌、50家房企传说被划入白名单、伊势丹要关门了......最近的天津市场上消息不少。

但最振奋人心的、且与部分购房者密切相关的消息,当属天津荣泰广场项目重启动工了。

PART 01

【时隔六年,这群人终于迎来曙光】

11月8日,在项目工地的小广场上,举行了一场热闹的复工仪式,项目管理人、代建单位、施工单位等代表悉数到场,天津荣泰广场续建项目正式开工,烂尾六年的荣泰广场项目重获新生。

时隔六年后,命运的齿轮,终于又开始转动......

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我们买房子,究竟是在买什么?刚需?改善?还是投资?在那个房价横飞的年代,我们对房子的期待总是多过它本身的功能价值。而在“房住不炒”及一系列购房政策措施下,大家好似才慢慢开始把目光回归。然而,却出现了更让人头疼的的问题:买房容易,交房难!

天津荣泰广场也因为资金链等一系列原因停工烂尾,原计划2017年底要交付的也被告知无限期逾期,铺天盖地的楼盘负面信息,让业主们每天都身处烂尾阴影中。

如今天津荣泰广场终于复工,这个消息对于天津荣泰广场的业主来说,无疑是个大好消息。经过六年的苦苦等待,购买了这个项目的数百名业主终于盼来希望的曙光。

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天津荣泰广场项目占地总面积约6万平方米,建筑面积约17万平方米;

全面复工分两部分进行,续建和新建。

据项目施工相关负责人介绍,项目的主体形象工程已封项,接下来主要工程范围及内容将围绕:墙柱面工程、水电工程安装、消防工程、电梯及空调设备工程、地下停车场工程、室外配套等方面。

从施工现场可以看到,项目目前已经组织工人进行进场施工。正在做的是对楼面进行抹灰清洗,经过清洗后的楼体外立面,焕然一新,精神饱满。

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项目整体负责人表示,项目的重启,是责任也是义务,是对业主们的负责,也是对市场的交代。他表示,项目目前最大的关键,就是修复信心的问题。让业主们重拾对天津荣泰广场的信心,让更多人对项目再次充满期待。

目前,项目工程正紧锣密鼓进行,预计年底迎来交付。

PART 02

【前世今生,荣泰广场“预重整”】

时间回到2014年。负责开发“荣泰商业广场项目”的是天津神州通商贸发展有限公司,项目于 2014 年 5 月 29 日开工。天津神州通商贸发展有限公司成立于 2011 年 5 月 12 日,同年8月签订荣泰广场项目的土地出让合同,注册资本:人民币 8500 万元。

天津荣泰广场位于空港经济区的核心位置;东与SM天津滨海城市广场相邻,南与复悦里隔街相望,西邻天津王府井奥特莱斯,北接华明镇社区;项目最初的定位,是一站式商务休闲娱乐新型综合体,品质时尚主题情景商街。可以说,天津荣泰广场的最初定位,就是奔着“地标”存在的。

曾几何时,无论是开发商还是业主,也都曾风光无限、自豪欣喜。

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但世事总是那么不尽人意,曾经备受瞩目的项目,也走上了烂尾一路。原计划2017年底交付的天津荣泰广场,因开发商资金链断裂,只能破产清算。

但基于项目停工前主体已封顶,通过破产重整盘活项目才是最优的选择,于是各方都在尽最大努力盘活荣泰广场项目。经过多方及长时间的推进研究,最终对项目实施破产预重整程序,也最终决定由原承建单位南通市建筑装饰装璜有限公司完成续建工程。

PART 03

【重获新生,荣泰广场在下一步重棋】

重启后的天津荣泰广场项目,重新规划定位打造成为中国最具影响力的“全球智能家居家纺跨境交易市场”。定位中高端商业生态,成为境内外知名家居家纺品牌、智能制造、工业互联网、跨境电商、 直播电商、供应链科技、数字经济、金融科技等新经济企业总部、创新创业 企业聚集地。在招商运营中,规划引入国内100个一线家居家纺品牌入驻,打造跨境电商交易平台,构建专业智慧供应链全流程服务体系。同时吸引国际精品餐饮、酒吧、咖啡等各类生活品牌入驻,为园区形成高端商业配套。

其中将1号楼改为可销高端酒店式公寓,作为整个项目的配套,可单独销售并办理独立产权。

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空港板块是连接滨海新区与核心城区的唯一枢纽,发展速度迅猛。基于最先进的城市规划理念,打造“机场+轨道交通+居住+产业+商业”的AOD模式。区域内发展前景的利好和配套的日臻完善,更是催生了区域内地价的飙升。

板块内现拥有SM滨海城市广场、天津新燕莎奥特莱斯两大商圈;天津医科大学总医院空港医院、天津市肿瘤医院空港医院,三甲医院环伺;地铁2号线、Z2(在建)串联多条城市主干道,立体路网通达全城;空港一中、逸阳小学等多所高质教育学府,呵护孩子的每一个学习阶段;

多重利好因素使空港板块势必成为人口、资源、企业与商业的围合之地,区域价值更甚的同时,天津荣泰广场的价值也随之水涨船高。

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而天津荣泰广场项目的高品质商业生态定位,满足了空港围合人群的商务精英日常工作和社交所需,无论是商务宴请所需的国际化、高端消费,还是日常社交的寻常烟火,都能在多层次的消费需求中找到满意答案。

PART 04

【聚焦,拭目以待】

《孙子兵法》里说,凡为客之道:深入则专,浅则散。故善战者,求之于势,不责于人,故能择人而任势。故知站之地、知战之日,则可千里而会战。

大凡作战规律是:进入境域越深,军心越专一,越浅,士卒越容易离散。因此,高明的指挥员,总是从自己造“势”中去追求胜利,而不苛求部下以苦战取胜。从而,知道作战的地点、知道作战的时间,哪怕奔赴千里也可如期会合交战。

欲得天下者,先得民心。如今,天津荣泰广场已顺利复工,先收复业主及市场信心,再结合空港板块带来的所有利好,去囊括周围多方面的“势”,只要充分发挥优势,项目未来价值应该不可估量,他的后续,让我们拭目以待。