随着12月的到来，开始正式步入了2023年的最后一个月。纵观近期楼市政策利好消息接踵而至，让买房人应接不暇。那么，目前乐山楼市市场究竟是如何？我们一起跟随西瓜妹的脚步去看看吧。

11月成交数据现不及预期

11月份乐山市区主流在售楼盘总计销售305套，对比10月份下降了25%，虽然从交易节奏来看，11月几乎都处于“低空运行”，但交易量也未触及“冷热线。据西瓜妹了解，新房楼盘又有1个售罄，目前乐山楼市只有13个楼盘在售，对比起年初20几个楼盘的状态来说，楼盘数量大幅度减少，所以成交量也会有所影响。

· 数据来源于乐山楼市

乐山11月份在售楼盘TOP5

临近年尾乐山部分在售项目也有了“光盘行动”，从11月数据上看，青江花园城以57套的成交数据，成为11月销售冠军，该项目地段位置优势，以及产品实力和品牌口碑获得了购房者的青睐，均价6551元/㎡；位列第二的是未来花园城，偏改善型产品，超大的空中花园是项目最大的亮点之一，均价6711元/㎡；位列第三的是华泰空中云墅，该项目同样拥有超大的空中花园，均价7100元/㎡；位列第四的是阳光天樾国际城，价格优势和未来区域发展的潜力是购房者选择的原因之一，均价4340元/㎡；位列第五的是邦泰江山和鸣，该项目容积率低至约2.2，产品更低公摊、更高得房率获得大批购房者的认可，均价5800元/㎡。

· 数据来源于乐山楼市

11月乐山各区域销售占比

从各区域占比来看，高新区继续领跑，占比36%，成为重要支撑力量；青江片区、城东片区发挥正常；冠英新区、城北片区、肖坝片区紧随其后。

· 数据来源于乐山楼市

临近年底，乐山楼市也进入了业绩“冲刺期”，西瓜妹预计12月成交有望回升，不排除部分房企为冲刺业绩而集中进行年末大促，希望“返乡潮”能给市场带来新增客户。

▍内容来源：乐山楼市

▍图文编辑：新乐山（转载授权请联系微信：xlsboss）

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