随着12月的到来,开始正式步入了2023年的最后一个月。纵观近期楼市政策利好消息接踵而至,让买房人应接不暇。那么,目前乐山楼市市场究竟是如何?我们一起跟随西瓜妹的脚步去看看吧。

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11月成交数据现不及预期

11月份乐山市区主流在售楼盘总计销售305套,对比10月份下降了25%,虽然从交易节奏来看,11月几乎都处于“低空运行”,但交易量也未触及“冷热线。据西瓜妹了解,新房楼盘又有1个售罄,目前乐山楼市只有13个楼盘在售,对比起年初20几个楼盘的状态来说,楼盘数量大幅度减少,所以成交量也会有所影响

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· 数据来源于乐山楼市

乐山11月份在售楼盘TOP5

临近年尾乐山部分在售项目也有了“光盘行动”,从11月数据上看,青江花园城以57套的成交数据,成为11月销售冠军,该项目地段位置优势,以及产品实力和品牌口碑获得了购房者的青睐,均价6551元/㎡;位列第二的是未来花园城,偏改善型产品,超大的空中花园是项目最大的亮点之一,均价6711元/㎡;位列第三的是华泰空中云墅,该项目同样拥有超大的空中花园,均价7100元/㎡;位列第四的是阳光天樾国际城,价格优势和未来区域发展的潜力是购房者选择的原因之一,均价4340元/㎡;位列第五的是邦泰江山和鸣,该项目容积率低至约2.2,产品更低公摊、更高得房率获得大批购房者的认可,均价5800元/㎡。

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· 数据来源于乐山楼市

11月乐山各区域销售占比

从各区域占比来看,高新区继续领跑,占比36%,成为重要支撑力量;青江片区、城东片区发挥正常;冠英新区、城北片区、肖坝片区紧随其后。

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· 数据来源于乐山楼市

临近年底,乐山楼市也进入了业绩“冲刺期”,西瓜妹预计12月成交有望回升,不排除部分房企为冲刺业绩而集中进行年末大促,希望“返乡潮”能给市场带来新增客户。

▍内容来源:乐山楼市

▍图文编辑:新乐山(转载授权请联系微信:xlsboss)

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