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前言

2023年，对于房地产市场而言，是具有分水岭意义的一年。

这一年，行业依然处于深度转型和变革期，中央多次定调“供求关系已经发生深刻变化”，整个行业已经与高速扩张的时代渐行渐远。

新的发展模式下，对于房企而言，一个以产品力提升竞争力的时代已经全面开启。

2023年度克而瑞苏州产品力测评工作全面启动，房企/优秀项目申报正式开启！

自2018年以来，克而瑞已连续六年聚焦行业产品力建设变化，开展中国房企“产品力100”测评研究工作。

作为全不动产领域专业数据化服务平台和决策服务商，克而瑞苏州机构深耕苏州16年，致力于观察苏州城市发展和房地产行业趋势研究，见证了苏州住宅市场产品的持续升级。

面对着全国房地产市场持续低迷的2023年，苏州房地产市场却走出了一条产品进阶之路。多项限制条件的解除，为苏州房企和楼盘产品力的进一步突破提供了更多的可能性。

基于此，为实时把握与解析行业产品的最新趋势和动向，克而瑞2023年苏州房企&项目产品力测评全面启动。

本年度测评工作包括以企业整体表现为重点的“产品力企业测评”和以单项目为核心展开的“产品力项目测评”。

本次测评将通过专家评审、实地探盘、网络票选等系列动作，最终评选发布下列榜单：

◎【榜单】2023年苏州产品力标杆房企榜

◎【榜单】2023年苏州品质作品榜

◎【榜单】2023年苏州高端作品榜

◎【榜单】2023年苏州奢居作品榜

1、参评须知

■参评对象：

苏州全市范围内住宅类项目；苏州全市范围内住宅项目开发房企；

■统计范围：

产品力项目参评对象为2023年在售或形象阶段的楼盘；

产品力企业参评对象为2023年有产品在售/交付的开发房企；

■ 项目参评方式：

所有参评项目须完成参评申报

具体申报及相关咨询可联系：

乐女士：18913553605（微信同号）

李女士：13405677286（微信同号）

■ 项目填报个数：

每家企业参评项目不限；

■ 报名时间：

2023年12月24日申报截止；

2、参评时间流程

01 企业&楼盘自主申报阶段

参评企业提交参评资料，截止至2023年12月24日

02 网络票选

申报企业及项目通过克而瑞苏州房产公众号展示并开启网络票选。时间：2023年12月25日—12月31日。

03专家评审

实地考察、深入跟进申报项目，全方位开展专家测评。时间：2024年1月上旬。

04 榜单发布

线下开启2023年-2024年度苏州苏州房地产发展论坛暨产品力发布会，发布测评榜单，同步于线上发布相关榜单，并陆续发布相关项目/房企测评稿件。

【榜单】2023年苏州产品力标杆房企榜

【榜单】2023年苏州品质作品榜

【榜单】2023年苏州高端作品榜

【榜单】2023年苏州奢居作品榜

时间：2024年1月中旬

ps：以上时间流程仅为暂定，具体时间以实际执行为准。

3、产品力测评指标

「产品力项目测评」将围绕“主力客户定位”、“建筑设计”、“户型设计”、“景观设计”、“归家路径与节点”、“社区空间”、“室内装修设计”、“项目总体认可度”等测评体系，对2023年度苏州在售或待售的住宅项目进行综合评定。

产品力项目档次划分参考标准：

品质作品：“均价比值≤1”或“总价比值≤1”；

高端作品：“1＜均价比值＜1.5”或“1＜总价比值＜1.5”；

奢居作品：“均价比值≥1.5”或“总价比值≥1.5”；

均价比值=项目均价/所在城市均价；总价比值=项目套均总价/所在城市套均总价。

备注：受限价等因素影响，不同区域、不同板块、不同时期、不同楼盘同等产品力的房源价格可能会存在一定差异，所以在上述划分标准基础上，测评小组会基于产品力本身进行项目档次附加判别。

「产品力企业测评」将围绕房企产品体系、产品研发和升级能力、服务体系、社区运营等测评维度，对2023年度苏州房企表现进行全面测评。

各大维度的指标设定相应的权重及打分标准，最终综合所有指标得分，得出最终榜单。

我们期待您的参与！

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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