12月6日,在肇庆市司法拍卖市场,一栋熟悉的私人楼再次出现在拍卖市场上,一栋位于肇庆市高要区金利镇新中心城区的私人楼再次被拍卖,起拍价262.8118万元,拍卖吸引了6人报名竞拍,竞争也是空前的激烈,原本上午十点结束的拍卖,出现了近四个半小时的延时,直到下午两点多才结束,6位竞拍者为此疯狂加价了142次,最终以410.8118万元成交,成交价比起拍价高出了158万元。

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如果关注过这栋私人楼拍卖的朋友可能会注意到,这栋私人楼在今年9月27日的时候,也是进行过一次拍卖,当时的起拍价也是262.8118万元,有8人报名竞拍,竞拍一样非常激烈,同样出现四个半小时的延时竞拍,而且加价次数更多一共出现了180次加价,最终以451.8118万元成交。

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但是第一次拍卖成交后,拍卖又撤回了,原因是拍卖的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实,致使买受人产生重大误解,购买目的无法实现。竞得者觉得拍卖公告没有把这栋私人楼存在的问题说明,所以提出了异议,最终拍卖只能重新进行拍卖。

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而第一次拍卖跟第二次拍卖,在拍卖公告上的描述,主要不同的就是第一次拍卖只说是这栋私人楼是住宅房产,而第二次拍卖则增加了商业房产性质,并不是纯住宅性质。其实个人觉得,这个对这栋私人楼的价值影响并不大,不过确实存在描述不全的问题,也不排除当时的竞得者觉得成交价偏高,然后反悔,而又刚好拍卖公告出现了漏洞,这样悔拍也不用损失保证金,大家觉得呢?

此次拍卖的私人楼,位于肇庆市一个工业重镇,金利镇,一个与佛山隔江相望的经济大镇。而拍卖的房子又地处金利镇区中心地段。房子是相当大,一共是由两块住宅地块建起的一栋5层大楼,土地面积136平方米,建筑面积798.82平方米。

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这栋私人楼的商业价值是比较高,目前一楼和二楼出租给别人做生意,租金一年6000元。

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对于肇庆金利镇这栋私人楼,大家觉得值不值410.8118万元呢?