世纪前滩天汇

售楼处电话：400-886-1718

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

上海买房看什么？看地段，看产品，更重要的还有看“风口”！

近几年，TOD发展模式踩准了城市发展红利和趋势，火热程度一路飙升，购房置业选择TOD，已是大势所趋！

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718而TOD模式就是指以公共交通为导向（Transit-Oriented Development），在交通站点400-800米（步行5-10分钟）的半径区间进行高密度开发，整合商业、办公、居住、文化等功能，打造舒适、便捷、宜步行的公共空间。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718换成更容易理解的话：TOD就是新建一个业态丰富，配套完备的“大城”，步行友好的轨交，唾手可得的商业，高效便利的生活应有尽有······

不仅如此，TOD最大的吸引力除了近距离轨交+商业，还有惊人的溢价能力！

典型案例可参考【伦敦皇家阿尔伯特码头TOD项目】、【香港九龙站TOD项目】以及【上海莘庄TODTOWN天荟】。

像伦敦皇家阿尔伯特码头，在TOD加持下，从以集装箱码头为单一功能的特定城市，成功逆袭为集商业、办公、住宅、公园、学校，等公共设施于一体的多世代、多样化、复合功能的综合城市空间。

项目周边的珑茵港 （Royal Eden Docks），在过去十年间房价上涨83%！（数据源于网络，仅供参考）

示意图源自网络，仅供参考

香港九龙站TOD项目在溢价上更是遥遥领先！

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718选取周边相邻1-2公里内，尤其是紧靠地铁站但未形成TOD开发的住宅项目进行横向价格对比，发现项目初期领先其他物业6000-12000元/㎡，再到后期差值已提高至33000-45000元/㎡，约初期4-5倍！（数据源于网络，仅供参考）

示意图源自网络，仅供参考

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718再看上海本市TOD项目，莘庄TODTOWN天荟2019年7.1W均价开盘，今年已有12W+成交，约70%的增长（数据源于网络，仅供参考），不仅远超同板块，而且很多内中环标杆都自愧不如！

图源链家，仅供参考

2023年上海新房集中供应已经接近尾声，终于迎来了前滩最值得期待的TOD——「世纪前滩·天汇」，终于开盘，目前无需积分直接买！

为什么最值得期待？因为它在常规的TOD模式上，还被赋予了稀缺性:

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718世纪前滩·天汇是入住前滩的最后机会！

在到处都是TOD的时代，上海终于等来了这样一个不可替代的城市TOD作品！

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718「世纪前滩天汇」——前滩收官作品，地铁6/8/11/19号线四轨交汇（19号线在建），两个太古商业，这样的规划配套注定了项目的不平凡。

毫不夸张的说，世纪前滩天汇必将刷新前滩未来天际线！

总结下来就是：年度重磅，必看必买！

效果图，仅供参考

1 前滩最后的TOD住宅礼物

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718「世纪前滩·天汇」的地理位置极佳，位于整个前滩的核心，总体量约61万㎡，是一个集购物中心、企业办公和住宅多种业态为一体的综合型项目。其中，2栋约200米的办公楼、5层商业中心裙楼、4栋住宅，以都心地标造诣，刷新前滩封面定义。

区位示意图，仅供参考

目前的上海新房市场，能有多样的业态都是加分项，但不是必须项。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718在生活功能上，商业、办公、住宅等多种业态搭配布置，就能同时满足工作、生活、娱乐的需求，再加上项目天然的前滩血脉加持，尽享醇熟配套。

交通线就是城市的输血管。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718项目距地铁6/8/11号线、19号线(在建)东方体育中心站仅约200米(高德地图直线距离)，东临济阳路南北高架，更有上中路隧道、龙耀路隧道等在侧，快速通达城市内外。

东方体育中心站，图源网络，仅供参考

项目西面毗邻前滩太古里，香格里拉酒店和前滩中心。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718项目南面则是前滩信德文化中心，这是上海首个集结演艺、商业、办公、酒店四大业态的商业文化综合体，由陆家嘴集团与信德集团共同投资建设，今年10月底已开幕！

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718项目北面则是前滩L+PLAZA(陆家嘴广场)和企业天地办公群落，有产业的版块才能有源源不断的内生力量。

示意图，仅供参考

教育资源丰富也是前滩的一大优势。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718项目周边有中国福利会前滩幼儿园(含托儿所)、冰厂田前滩幼儿园、华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海浦东新区民办惠立学校、上海纽约大学前滩校园、惠灵顿外籍人员子女学校等学校，构建精英家庭未来。

示意图，仅供参考

最新消息，太古地产与陆家嘴集团已经签约项目商业相关的合作意向书！

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718新项目地上地下有超过17万㎡的商业规划，未来与前滩太古里组合起来，构成了一个近30万㎡的超级商业枢纽，规模媲美徐家汇ITC，毋庸置疑将会成为上海又一个“宇宙中心级”商业中心。

这样的前滩国际地标下的TOD住宅怎能不令人心动！

效果图，仅供参考

2 前滩×未来地标

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718世纪前滩·天汇由全球顶级知名公司KPF设计，这是真正的城市地标设计大师，全球有200多座高层和超高层建筑是KPF的设计，包括492米高的上海环球金融中心、288米高的上海恒隆广场等建筑。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718本项目采用柔和的线条和曲线几何形状，打造独具特色的建筑群；住宅楼的圆形拐角设计，最大化扩展视野，周围公园、城市景观及远处江景尽收眼底。

效果图，仅供参考

这样的建筑群更符合前滩的独特性。前滩就是不可复制的代名词！规划能级一直都是顶尖级别的存在。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718前滩是黄浦江沿岸的中央活动区，坐拥一江一河顶级规划，天然优越的地理位置给足了前滩底气。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718前滩也是上海城央难能可贵的成片开发版图，成片开发意味着区域内不仅只有住宅，还要有教育、医疗、商业，生态等一系列配套，成片开发给予板块的是源源不断的内生力量。

在前滩约350万平方米总开发体量中，办公面积约147万平方米，占比4成。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718商业面积约66万平方米、住宅面积约90万平方米，城市配套面积（包括文化、教育、医疗等）约47万平方米，区域整体绿化率高达35%！前滩也是更适合人居的板块！

前滩，图源网络，仅供参考

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718前滩还是上海仅有的全新社区板块，最老的小区也就5年左右房龄。新板块的最大好处就是纯粹，通过不断上涨的房价最大程度地保障了同一板块内业主的圈层阶级，并持续保障业主向上社交。

这样独特的前滩搭配未来地标世纪前滩·天汇，真正的双赢时刻就要来了！

3 这样的室内才叫设计！

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718世纪前滩·天汇的室内设计是邀请豪宅专家HWCD设计，这支全球知名的设计团队，汇集了全世界900多名设计精英，专注服务精品酒店、豪宅定制以及高端住宅设计。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718创新呈现意式现代简约风格，在追求生活美与丰富的同时，享受轻奢有度的质感生活。

空间设计以高级灰色调为主，运用各种材料让室内更加具有层次感，体现精致与品味。

公区效果图，仅供参考

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718据悉，项目将打造约2800平方米地下两层会所，会所通过低饱和度的色彩和玻璃材质的搭配，尽显前滩奢华格调！

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718会所中配备儿童活动区、泳池、休闲娱乐等公区，让业主畅享全年龄健康生活，同步打造业主的专属社交圈，享受更舒适的品质生活。

人终归是群居动物，这样的会所促使人与人之间的交流，不仅为单调的生活增添色彩，还会在不经意间得到很多机遇。

项目会所意向图欣赏！

关于户型——前滩超强终极改善！

户型分布示意图，仅供参考

市面上多是同质化的小三房，这其实比较难满足那些家庭结构简单的小两口以及单身人士。

他们渴求的是更大的居住尺度以及生活品质，世纪前滩·天汇推出的110㎡2房填补了这一空缺。

针对更多需求的客户，项目也有建面约162-166㎡3房可选。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718从玄关进入，就能看见与阳台相连的客餐厅，在空间上有着极强的延伸感，将本就尺度感十足的客厅在视觉效果上变得更大，更够轻松与自然接触，享受清风和阳光！

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718在主卧的打造上是经典的“酒店式”套房，在保证私密空间不受打扰的同时，还拥有清晰流畅的动线快速抵达其他功能区。

主卧的转角采光窗扩展了视觉尺度，同时也打造了城市风景画幕的视觉效果，

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718这样便拥有极佳的采光，惊艳的视野，躺在床上，你可以看落日，看城市风光，可以说是梦寐以求的理想生活了！

另外两个次卧空间也都很大，充分满足家庭成员的使用需求。

建面约213-217㎡4房更注重私密性，室内动静分离，家庭成员间也能互不打扰。

4房的设计能有更多功能空间，书房、棋牌室、茶室都可以在入住后自由装配。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1718