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衡水滨湖新区行政审批局

关于常宜子王宜子棚户区改造项目项目

建议书的批复

批文名称

衡水滨湖新区行政审批局关于常宜子王宜子棚户区改造项目项目建议书的批复

批文文号

衡滨审投资审字〔2023〕029号

项目名称

常宜子王宜子棚户区改造项目

项目单位

衡水滨湖新区住房与城乡建设管理局

批复内容

1.项目涉及拆迁村情况

常宜子王宜子棚户区改造项目位于东湖大道以西,占地面积 406300平方米(折合609.45亩,其中常家宜子村443.7亩,王 家宜子村165.75亩),全部为集体土地;拆迁建筑面积203150 平方米(其中其中常家宜子村147900平方米,王家宜子村55250 平方米),涉及拆迁户853户,1987人,宅基数1039个

2.回迁安置房建设

本项目分北地块和南地块,项目总占地50881平方米(折合 76.32亩),总建筑面积131578.64平方米,具体情况如下:

(1)北地块建设内容

本地块占地33381平方米(折合50.07亩),建设回迁安置 房及公共服务设施用房,建设16F/-1F住宅楼5栋、2F幼儿园1栋、2F社区物业养老1栋,换热站1栋,消防1栋,生活水泵房1栋,地下车库,人防工程,总建筑面积83355.8平方米(其中地上建筑面积66762平方米,地下建筑面积16593.8平方米)。

购置电梯、供水设备等配套设备167台套。

容积率 2.0,建筑密度16.29%,绿地率35% 。

绿地面积11683.35㎡,道路硬化面积6676.20㎡。机动停车位400个,其中配置50个充电桩。

(2)南地块建设内容

本地块占地17500平方米(折合26.25亩),建设回迁安置 房,建设16F/-2F住宅楼 1 栋、17F/-2F 住宅楼3栋,地下车库, 总建筑面积48222.84平方米(其中地上建筑面积34924.27 平方米,地下建筑面积13298.57平方米)。

购置电梯、供水设备等配套设备46台套。

容积率2.0,建筑密度12.08%,绿地率35%。

绿地面积6125㎡,道路硬化面积9261.41㎡。

本项目装配式建筑面积为39473.59平方米,符合衡建 〔2020〕45号、衡建规〔2021〕7号、衡建函〔2022〕第3号、衡装建办〔2022〕9号文件要求。被动式超低能耗建筑面积14473.65平方米,符合衡政规〔2021〕4号、衡建〔2022〕106号文件要求。绿色建筑为基本级标准,符合《河北省促进绿色建筑发展条例》要求。

100%预留充电建设安装条件和智慧充电建设安装条件。

建设动力、上下水、通讯、消防等公用配套设施。

批复生效

2023年12月1日

来源:衡水滨湖新区官网