珠海万达商管近期在和投资人沟通中透露,万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金,目前在和险资机构洽谈。但万达方面并未透露接触的险资机构为哪家,同时对于珠海万达商管在香港上市的时间,万达方面表示仍无IPO时间表。

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万达这些年在地产行业一直在做减法,王健林很早之前就表示要转型,近年来做的也还不错。不过由于珠海万达商管IPO迟迟未能通过,300亿对赌协议恐怕难以兑现。

万达的商业地产项目主要产品是城市综合体,这种产品模式就是建设一个大型万达广场,旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等,把配套物业进行销售,用销售产生的现金流投资持有的万达广场。

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2023年上半年,万达广场新开业12个,累计开业484个。2023年上半年总租金收入263.2亿元,同比增长4.5%;净租金130.1亿元,同比增长7.2%;可比万达广场净租金同比增长3.8%。出租率98.2%,租金收缴率100%。