这两年大环境一般，大家凑一块时总是会聊起，眼下搞点什么副业能挣钱？

炒股嘛，大A总是在3000点上下徘徊，理财呢，利息是越来越低，至于摇号打新，红盘要顶格社保，不红的又不值得……

从之江大桥俯瞰之江

全知道编辑小学姐家孩子同学的两个妈妈，最近的一波操作真的让人羡慕：年底了，两个妈妈又在张罗着几户家庭过年一起去三亚……

小学姐挺好奇，一聊才知道，两位妈妈都是全职太太，平时除了老公每个月的“零花钱”，还有一笔不菲的固定收入。原来，两位妈妈早几年在之江买了商铺，A妈妈买了两间金街美地的商铺，现在每个月光租金就有3万6，一年40多万......B妈妈买了小区楼下云溪新语的底商，每年租金也有20万出头。

金街美地商圈

两位妈妈说，之江好的商铺回报率都不低，在之江，不少本地中产家庭都有抢购好商铺的习惯。

NO.1 丨 壹

说到沿街底商，一直是之江本地投资群体的心头好。最近，Co.C理想城底商要开售的消息一出，直接炸出了不少之江的房产投资老手。这几年在之江，不少“商铺专家”凭着精准的眼光，在商铺投资上获得了可观回报。

之江核心区夜景

特别是在之江板块，各种因素叠加，沿街商铺的租金一直都处在第一梯队，所以每当有住宅或者商业聚集的底商项目出现时，都会吸引不少本地中产投资家庭关注，因为相比买房、炒股、理财等，一间好商铺带来的回报真的太香了。

就拿小学姐那位同学妈妈买的金街美地距离，七八年前，之江还没有形成比较成熟的商圈，金街美地自持盒子+非自持商铺的商业出现后，吸引了一批本地人，而当年买了金街底商的人应该都很庆幸自己的眼光，后来凭借这周边住宅、学校等人流的不断增加，商铺一铺难求，租金水涨船高，最高点餐饮铺位接近20元/㎡/天……

金街美地街区商铺人气实景

金街美地也成为了杭州商业地产的一个经典案例……

如今，很多之江本地人聊起商铺投资的话题，最意难平的就是当年为什么没有买一套商铺……

其实，之江地区板块分布广，商业分布不够均匀，你会发现，不仅是金街美地，许多住宅、学校、景区等人流聚集的地方，沿街商铺都很俏，比如丽景路转塘家园小区的底商，几乎从不会出现空铺，而文景路云溪新语的底商，当年价格没比同小区的住宅贵多少，但租金水平差不多是住宅的三四倍……

云溪新语文景路临街商铺实景

你现在你能理解，为什么之江有那么多热衷于商铺特别是沿街底商投资的中产人群了吧。

NO.2 丨 贰

所以，最近Co.C理想城的底商低调的问世后，已经被嗅觉敏锐的本地商铺投资客买走了好几间。

一位之江商铺投资群的群主告诉全知道，他们挑商铺，会考虑几个方面，人气是最重要的，最近群里很多人都在关注Co.C理想城，因为它从几个维度来说，都满足了商铺投资的三大必要条件。

Co.C理想城街景效果图

首先就是Co.C理想城商铺的区位；

经常关注全知道应该对Co.C理想城这个之江地标性的商业项目并不陌生，靠近之浦路钱塘江畔的是Co.C理想城的C区，最近每晚都亮着灯，而靠近宋城景区江涵路的则是A区。

Co.C理想城周边布局示意

全知道了解到，Co.C理想城的底商，主要就位于C区和A区底层沿街部分，C区本月迎来交付，是所见即所得的准现房，A区也将在明年年底交付。

Co.C理想城外立面实景

位置上，C区靠近亚厦中心和之江路，附近还有大型改善小区云荷廷以及上千套客房的白金汉爵，而A区一路之隔，就是国内人气前几的主题乐园宋城。

白金汉爵酒店

这个区位放在之江，也是妥妥的C位。

Co.C理想城商铺的第二大优势，是项目自带的18万㎡共融商业；

全知道曾经和大家介绍过，总体量约83万㎡的Co.C理想城，规划了18万㎡共融商业，并由知名的商业运营团队汉博商业负责运营招商，目前已签约了IME娱乐、海洋馆、几何书店、中影影城等网红业态。

Co.C理想城业态分布示意图

预计明年上半年，麦当劳、costa、左邻右舍、运动集合店等品牌就会开业，自持的大体量商业本身就是稳定的流量基础，再加上宋城、以及周边的美院、浙音等高校，Co.C理想城的临街商铺可以与这些流量完美融合，互相引流。

宋城景区举办狂欢节，聚集大量客流

Co.C理想城商铺的第三大优势，也可以看做是它对比其他项目最独特的优势，就是自带了4千多户业主；

未来，这里将成为许许多多年轻人居住、创业的乐活空间，楼上庞大的消费力，为楼下商铺带来稳定的高频消费客流，不管开什么店都是事半功倍。

Co.C理想城全景效果图

而且，Co.C理想城的C区即将迎来近2000户业主，部分商业即将开业也将带来商业活力，相比其他商铺等几年交付，再等几年养铺，Co.C理想城商铺的持有成本大大降低，流量红利就在眼前。

Co.C理想城街景效果图

NO.3 丨 叁

全知道了解到，Co.C理想城刚刚开售的商铺产品，面积段在40-200㎡之间，有多重户型可以选择，也可以根据需求随意组合拼配，得益于这样的产品设计，未来临街部分无论是小而精的个人店铺还是品牌旗舰店都能满足，入驻商家的选择空间也会更大。

Co.C理想城开售商铺位置示意

另外，这些底商中还有一部分是可通燃气的重餐饮商铺。A区商铺紧邻宋城景区，餐饮可以更高效率地将游客客流转化为消费流水和更高的翻台率，C区商铺则可以利用面朝主干道、拥有高曝光率的特点打造网红餐饮品牌。就像之江对岸联庄的彩虹城商业，凭借东信大道的曝光率和招商运营，聚集了杭州最早的一批网红餐厅。

开售商铺可开设餐饮业态铺位分布

看到这里，你或许已经可以想象Co.C理想城临街商铺交付后热闹的商业场景了。

目前，Co.C理想城C区9幢、A区3幢底层商铺产品已经开售，单铺面积约40-200㎡，可自由拼配，总价158-700万（大部区间）。

如果你对Co.C理想城商铺产品感兴趣

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中融蓝城Co.C理想城为项目推广名，本平面广告仅作为项目展示，不作为要约邀请，实际均以政府相关部门最终批文及双方签订的《商品买卖合同》为准，如有更新，请以最新资料为准。本资料内建筑面积系参考报规尺寸的估算面积，非预测绘面积，后期合同将以预测绘面积为准。广告发布时间: 2023年12月。项目代建方:蓝城房产建设管理集团有限公司。预售证号:杭售许字(2021)第005021号。

✍️主笔：小楠、小全 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

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