到了年底,刚需地块的供应也多起来了!

城北在上个月刚成交了一宗住宅用地,这两天,又有一宗住宅用地挂牌!这块地面积不小,不知道还能不能成交呢?

DDA2023001-1地块

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地块名称:吉州区工业园控规A-9-1地块 ;地块编号:DDA2023001-1;地块位置:东邻井冈山大道,南邻前景路,西邻宜园路,北邻发展大道地块面积:50.241亩土地用途:住宅用地;出让年限:住宅用地70年;起拍单价:229万元/亩起拍总价:11505.198万元;起拍楼面价:约2146.87元/㎡容积率:1.6

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地块位于吉安是城北井冈山大道与发展大道交汇处,西面是聚源公馆,周边也有不少居住小区,还比交成熟,也有商超,能满足基本省会需求,但商业氛围还是比较欠缺。

地块处于工业园区内,因此,即使地块容积率不高,也不好做改善型产品,倒是可以做刚需,但地块起拍楼面价整体来说偏高,即使成交,应该也不会有多高的溢价。

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目前城北在售的项目很少,均价大约在6000左右,也有5000多的,加上现在的刚需置业更看重学区和段,而这块地在这两点上好像都不太有优势。

你觉得这块地能成交吗?地块将在12月21日开拍,吉安地产情报将持续关注!

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