宁德市柘荣县盛世东方的业主反映，开发商去年把部分房子钥匙交给业主，还要求他们缴纳一年的物业费，然而至今都没有物业公司入驻，小区因缺乏管理也出现了诸多问题。

小区长期无人管理 环境脏乱

业主们告诉记者，由于没有物业公司管理，小区内的绿化杂草丛生，蚊虫没人清理；建筑垃圾和生活垃圾堆放在一起，清运的时间不固定；电梯泡水损坏也由业主自行联系维保公司修理；小区内没有充电桩，飞线充电的问题也没人监管……

开发商负责人拒接电话

业主们不解，明明交房的时候大家提前交给开发商一年的物业费，为什么整个小区还处在混乱的状态？

随后，记者来到了开发商宁德市冠泰置业有限责任公司设在小区内的工程部，拨通了工作人员提供的相关负责人电话，但对方一听说记者的身份，就挂断了电话。

小区前期物业：未到签约时间入驻

盛世东方小区前期物业公司的工作人员告诉记者，他们与开发商合同约定的入驻时间未到；开发商提前交房后，他们也表示如果小区符合入住条件可以提前接手，但开发商方面没有与他们办理对接手续。

前期物业工作人员

合同里面是规定2024年1月1日，但是开发商在今年年初的时候就已经交付给业主使用。

业主：当初未验收就交房

业主们告诉记者，根据购房合同，本来是2022年9月份交房，但开发商没有准时交房，只是告诉业主可以自己进去装修。

违规交房、收取物业费 城管部门已立案

房子没有验收就交给业主装修、居住，还收取物业费，开发商这样的做法显然违规。记者在当天的采访中了解到，当地住建部门已介入了此事。

此外，柘荣县住建局工作人员介绍，目前房子已通过了验收，消防也进行了备案，目前业主们可以不用担心居住安全方面的问题了。

住建局：业主可选聘临时物业代管

住建局的工作人员还建议业主们可以临时选聘物业公司进行代管。

针对这样的建议，业主也表示接受。

小区环境是大家的，业主提前入住不合乎常理，既然事情已经发生，也希望该小区有热心业主可以站出来，征集大家意见，统筹处理小区目前的问题，等到合同物业入场管理后，相信就可以让小区恢复正常。