世界大观又有新动作了。
楼市君实探发现，项目已在四季酒店开了展厅，板房正在1：1搭建，最新的190平户型图同步曝光。
约190方做双主套、超大景观阳台，主卧双面屏视野+飘窗，不得不说这设计真的“很越秀”。
｜世界大观航拍
|广州楼市发布 摄
壹
世界大观开展厅了
世界大观最近动作有点密，入市的脚步越来越近了。
日前，项目已经悄咪咪在西塔四季酒店二楼开了内部展厅，部分按捺不住的买家已经提前去打探了。
｜四季酒店内部展厅
世界大观户型涵盖约140-250平，190平户型基本确定，楼市君抢拍了一张，加工后格局很清晰。
从户型图可以看出，约190平户型有入户花园、做了双主套，公区空间很气派，大概率是LDKB设计。
还有两个比较明显的特征：一是超大景观阳台；二是主卧270°飘窗+视野，大概率望月亮湖，果然是“越秀出品”。
｜约190平户型图（非终版，仅供参考）
此前居山涧的阳台和主卧已经十分见功底了，这次世界大观的产品力，再次升级。
另外 世界大观 是新规后的产品，使用率能做到什么程度，相信大家也能猜到了。
据了解，项目户型设计是基于前期的调研和访谈之上的。
越秀首次通过一对一访谈的形式，了解珠城、二沙岛以及牛奶厂等多个高端小区客户的居住需求、物业服务和功能使用。
访谈客户不限于漾晴居、宏城花园、金亚花园、名雅苑、可逸豪苑、奶厂四大金刚等。
｜客户调研访谈
另外，项目已经在搭建样板房，虽然是异地板房，但使用了1：1建模还原，超大阳台和主卧双面屏视野都展示出来了。
｜ 1： 1搭建现场样板房
贰
二期挂地+悦景路拓宽
片区基本面将全新升级
这样的产品设计，很符合世界大观整体规划的高端气质。
早在今年10月23日，项目设计方案批后公示， 规划25栋建筑，高度限定为13-15-17层。
整体布局北低南高，让月亮湖景观实现最大化。
｜世界大观周边湖泊实景
｜广州楼市发布摄
项目全盘都是两梯两户板楼大平层，加上楼距舒展，做到了南北通透。
而且户户正南向，最佳景观资源重点落在头排临湖的大户型上。
后排单位临近悦景路，能享受到的湖景最少，价格应该也会有相应的体现。
｜备注：技术生成
楼市君统计了一下，算上世界大观项目，目前中心四区纯板式小高层只有3个，确实非常稀缺。
｜备注：技术生成
除了专注项目本身，其所在板块的基本面也是属于价值范畴。
据透露，世界大观项目 还邀请了区域专家深入了解片区发展及人居文化，了解项目与板块的连片开发。
除了越秀入主外，世界大观二期地块也已经上架， 起拍总价约40.9亿， 楼面价为41772元/平。
整个地块占地12.5万平，建面约9.8万平，超低容积率宅地，跑不了又是豪宅，片区豪宅氛围会越来越浓。
｜备注：技术生成
交通也将改善，悦景路扩宽工程此前已开展前期工作，拆除路边的指示牌，铺设电缆等。
这条耽搁了12年的修缮工程完成后，世界大观片区街坊们到珠江新城、金融城等CBD核心区将更加便捷。
｜悦景路施工现场
｜广州楼市发布 摄
同时为了备战全运会，片区奥林匹克体育中心预计斥资102780万元升级改造。
重大体育赛事对周边配套、交通以及房价的带动能力毋庸置疑。
数据显示，08年奥运会，奥运区域的房价涨了8倍。
在一系列利好兑现下，世界大观片区的基本面会越来越扎实，后期门槛大概率会更高。
所以抓住越秀首波的人，都很机智。
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